近一年來，灃西新城一躍成為了品牌房企群雄逐鹿的熱門區域，至今，灃西新城內聚集了萬科、紫薇、中旅、中國鐵建、新城、藍光、招商等多家大型房企紛紛重倉佈局，區域內名盤、熱盤層出不窮，不管是產品端還是市場端，灃西新城都可謂是大西安諸多熱點板塊中的佼佼者。
NO. 1｜壹
就在房企對灃西板塊熱情高漲的背後，競爭也日益激烈，儘管越來越多的改善型購房者認可灃西的價值，不過在硝煙瀰漫的市場中想取得好的業績，對於耕耘在灃西新城的開發商來說，仍是頗具挑戰性的一件事 !
而在眾多項目中，於前不久剛剛亮相的中旅·海泉灣公館倚靠其突出的地段以及產品價值支撐力，一舉成為了區域內的“新寵”，從接待展示中心開放以來前來了解的客戶就絡繹不絕。
▲中旅·海泉灣公館鳥瞰圖
中旅·海泉灣公館之所以能得到購房者的關注和側目，首先一個原因就是離不開它所處的區位板塊。
從大環境來看，它頭頂著“灃西新城”這一西安國際化大都市綜合服務副中心的奪目光環，大西安中央公園、灃河森林公園、新城吾悅廣場、西部雲谷、微軟中國、中國移動數據中心等一系列的綠地公園、產業、商業為區域提供著豐富的配套。
除了大環境上的突出優勢外，讓我們再把視角縮放一些來看，可以發現中旅·海泉灣公館所在的世紀大道板塊也是區域內發展最為成熟的。
剛剛開工的地鐵一號線三期白馬河站就在項目門口，步行三分鐘即可到達，500米範圍內還分佈著灃渭世紀中心、人人樂超市和金泰絲路薈等多家大型商業中心。
另外在教育和醫療方面，周邊還擁有京師陽光幼兒園、牛津幼兒園、灃西第一學校、灃西實驗學校、啟迪小學等近十所優秀學校資源以及婦幼保健院、西京醫院灃西分院（規劃中）以及本月即將投入使用的陝西中醫院大學第二附屬醫院等重量級醫療配套，可以說區域內最優質的的資源基本都環繞在中旅·海泉灣公館項目周邊。
家門口有地鐵，吃喝玩樂下樓即可，這種便捷的生活方式，也讓中旅·海泉灣公館的價值支撐力在市場上更勝一籌。
正因為有了區位上的優勢，中旅·海泉灣公館在整個灃西新城的“能見度”，並非一般項目可比。
NO. 2｜貳
眾多外在配套將中旅·海泉灣公館推上了風口，但真正使它閃閃發光的，還是仰仗其自身的高品質。
作為世紀大道上地標性建築海泉灣溫泉世界旅遊度假區的打造者，中國旅遊集團可以說是最早一批進入灃西新城的開拓者和建設者，在這樣一塊熟悉的畫布上再次描繪藍圖，總能有超出預期的驚喜誕生，而中旅·海泉灣公館就是這樣一個充滿驚喜的作品。
▲海泉灣溫泉世界旅遊度假區實景圖
在深入調研灃西板塊內改善類產品的亟缺後，中國旅遊集團構築了區域內首屈一指的低密溫泉洋房社區中旅·海泉灣公館。
項目總建面15.6萬方，共由海泉灣溫泉世界、海泉灣維景國際大酒店、海泉灣生活廣場及海泉灣公館所組成，其中住宅總建面約5.2萬方，容積率僅為1.6，綠化率高達30.8%，共規劃8棟樓，包括1棟18層小高層、4棟11層溫泉洋房、2棟6層溫泉洋房產品以及1棟34層高層。
▲中旅·海泉灣公館效果圖
在此必須著重一提的是，中旅·海泉灣公館僅有1.6的超低容積率，讓它在同區域改善產品中有著更足的底氣，這也是目前區域內最低的容積率，在此之前區域內最低容積率都在2.3以上，不僅在灃西，1.6的容積率在整個西安市場中也非常少見。
在如今灃西新城寸土寸金的土地市場下，中旅·海泉灣公館減少樓棟，使得整個地塊容積率為1.6，只為把最舒適的生活空間留給業主。
要知道這犧牲的可是房企真金白銀的利潤，畢竟容積率提高一點就意味著要多賺好幾個億，但提高容積率、增加可售面積就必然需要犧牲小區的公共面積，無論是公共設施、綠化、園林等都將相應地縮水，小區樓密度增加，居住人口也會同時增加，這樣一來，業主的居住舒適度也必然會被大大降低。
NO. 3｜叄
在內部基底如此優厚的情況下，若沒有好的產品與之匹配，無異於紙上談兵。
得益於超低容積率的優勢，讓整個園林景觀更加豐富，在園林的打造上保留了新中式園林精髓的同時，摒棄過於複雜的肌理和裝飾，將傳統的歷史痕跡與濃厚的文化底蘊融入其中，注重實用性，為居者打造出層次感豐富的園林景觀。
主入口廣場、迎賓中庭、中央景觀軸、對稱小巷、休閒區、歸家庭院等設計，主次軸線明晰、層層深入、曲徑通幽，配以跌水景觀、景牆、兒童遊樂區、會客廊架等全齡化空間的設置，為居住者提供濃濃的歸家儀式感及舒居體驗。
▲中旅·海泉灣公館效果圖
值得一提的是，為了追求更完美的園林效果，考慮到北方冬季比較漫長綠化相對單調，為了追求更完美的園林效果，在鋪裝時則特意採用了三色拼的鋪裝方法，即65%的淺色、30%的棕色、5%深色的色彩搭配，使得建築整體與園林景觀交相輝映。
需要指出的是，中旅·海泉灣公館作為整個灃西區域內更高階的洋房居住社區，它的產品要義一定不會止於環境好一點、樓層低一點、面積大一點，而是要提供一個兼具功能性與舒適性的居所，因此嚴謹的推導戶型，則是兌現這一“承諾”的最佳途徑。
在洋房產品上，規劃了121㎡、143㎡兩款經典戶型。
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121㎡的三室兩廳兩衛
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其中121㎡三室兩廳兩衛，實現了三室朝南，南北雙陽臺設計，整體視野非常開闊，陽光可以無拘無束的灑入室內，採光充足，主臥打造起居室+衣帽間+洗手間的套房設計，最大化提升了主人的居住隱私性和舒適性。
而另一款143平米的“四葉草”設計，從功能佈局到尺度空間，都讓人驚豔。
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143㎡的四室兩廳兩衛
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四房，邊套，以餐廳和客廳為活動核心，四個房間分別在東西南北，將互相之間的干擾降到最低，三代人各有各的生活動線和私密空間，這樣的戶型，一直是改善型產品中的搶手貨。
NO. 4｜肆
另外，在細節上中旅·海泉灣公館也用足了心思。
比如在保溫上板的選材上，選用了著名的秦恆品牌石墨苯板，防火級別為B1級，很難燃燒；為了保證採暖效果和每戶業主家的受熱機會均等，地熱採暖井主管採用同程佈置方式，並增加了50%的成本，選用PE-RT上等家裝管材，比普通工程管材質量好、耐高溫，在回填的過程中，還加入了鋼絲網，增加地面強度，有效的防止了地面開裂，為從根本上杜絕一樓很熱，別的樓層不熱的現象等，可以說在看不見的細節上中旅·海泉灣公館也都做到了極致。
而中旅·海泉灣公館高品質的背後不僅僅是中國旅遊集團實力的證明，更離不開中國旅遊集團身為央企的那一份責任感。
已擁有近三十年地產開發經驗的中國旅遊集團迄今為止已佈局全國近20座城市，構成了旅遊休閒地產、城市住宅與商業地產3大產品形態，並形成了“海泉灣系”、“名門系”和“公館系”三大產品系列，打造了蘇州中旅藍岸國際、寧波·中旅城、杭州·城仕公館、宜春·港中旅公元、成都中旅·名門府、瀋陽·中旅國際小鎮以及鞍山·湯泉公館等多個知名項目。
集三十餘載地產營造修為與十年深耕灃西經驗於一體，可以說中旅·海泉灣公館充分沿襲了中國旅遊集團高端住宅基因，成為了在灃西新城鋪就的又一城市封面力作。
▲中旅·海泉灣公館效果圖
自住改善、搶佔收藏、保衛家庭的財富......無論是怎樣的買房動機，在中旅·海泉灣公館中都變得尤其合理。
最新消息，中旅·海泉灣公館已於12月3日成功取得預售證，正在火熱認籌中，並將於12月15日盛大開盤，機會轉瞬即逝，誰能捨得錯過這波首開紅利？
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