2020年樓市，政策託底的反面就是房價下行
在地產圈，官媒怎麼蓋戳定性，是件很有風向標意義的事情。
比如，深圳、杭州等城有一陣子房價漲得快，官媒說你“過熱”，過不久大棒就會打過來。
而之所以說這些，因為最近官媒的態度曖昧了。深圳二手市場剛經歷9連漲，同比房價漲幅17.13%。新房一手也有小陽春復甦的勢頭。但我們看官媒是怎麼定性的：深圳二手市場穩中有升。
已經說得很露骨了，希望你懂。
至於為什麼不能降首付購房？根本原因是，降首付等於給居民購房加槓桿。
一般來說，房地產的相關收入佔比較大，在短期內，土地財政難解，加上今年疫情的衝擊，財政的壓力就更大了。所以不管是穩經濟、穩就業還是穩財政，各地都需儘快把樓市這臺超大型的機器運轉起來，讓普通居民接受加槓桿買房，就是一劑非常有用的強心劑。
基於以上原因 ，降首付購房，不管是實際意義，還是信號意義，其實這兩者都太過於明顯。如果默許了個別“出頭鳥”的降首付行為，就是在暗示其他地方也可以這麼來，若是都如此，房價或許會再度失控。
所以說，對於2020年正想要準備買房的你，如果能做了正確的選擇，那也是無形之中給自己的財富，增加了一份固定資產和無形的資產增值。
但這其中，每一個環節都非常的重要，關聯到房產以及生活的居住成本等等因素，所以說選擇尤為重要，選對更重要。
至於今年樓市的走向，相信大家都心知肚明。在1-2月份市場凍結期下，不少地區紛紛出臺救市新政，甚至直接喊出“開發商要堅持住”，例如土地債務延期繳付、降低貸款門檻。
但有一個關鍵點大家需注意，那就是稍微有點實際意義的政策均被撤回，例如首次將首付比例下調，約談後撤回，也就是說輔助類救市是允許的，但政策的底線在於不能再度刺激市場。
對此幾乎所有人都一致認為，接下來會迎來一場下跌潮，開發商求生存，急需現金流，持房者著急拋房，特別是那些工薪階級的人，在幾個月之內零收入，僅還房貸就幾乎是一個巨大挑戰。
針對以上樓市背景來看，房價能重回2015年嗎？首先我們得想了解一些數據，2018年調控次數450次，2019年高達620次，至於今年我只能說只多不少。
或者說在限購放開、落戶限制取消的基調下，政策託底的反面就是房價下行，也就是說房價重回2015年存在一定概率性，只是哪些城市會跌、跌多少的問題。但令人尷尬的是，3月份市場異常火爆，甚至爆出290套房子3分鐘秒光，由此導致部分開發商表示4月起要收回優惠、提高房價。
對此，筆者的看法是：這又是用了十幾年的老套路，房子到底好不好賣，購房者心中有數，所以這一次恐怕會讓開發商大失所望。
對此，你怎麼看？
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