軍人住房公積金貸款政策是直接關係官兵切身利益的惠軍之舉。近年來，相關政策經過不斷調整完善，使廣大官兵拓寬了購房籌資渠道，減輕了購房經濟負擔。
關於軍人住房公積金貸款的有關政策規定，小編為戰友們梳理出最新最全解讀攻略。
01
關於軍人住房公積金貸款
軍隊授權中央管理的國有控股商業銀行，即工商銀行、農行銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行（以下稱為協作銀行），按照合租協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。
02
關於申請人
參加軍隊住房公積金歸集的現役軍官、文職幹部、士官和改革期間現役轉改的文職人員，以及軍隊管理的退休幹部、士官（不包含已支取住房補貼和住房公積金的退休人員）
03
關於申請條件
1、家庭具有償還貸款本息的能力；2、有不低於國家規定的住房公積金收付比例的首付款資金；3、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件；4、提供符合協作銀行規定的貸款擔保；
5、所購住房為家庭首套住房；6、夫妻雙方均未申請過軍隊或地方公積金貸款；7、信用狀況良好；8、軍隊及協作銀行規定的其他條件；9、借款人夫妻雙方均為軍人，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。
04
關於貸款保障範圍
購買個人或家庭首套住房（含二手房）、建造住房、翻建住房和大修自住住房。
05
關於貸款限額
首套住房的公積金貸款限額，一般不得超過60萬元（其中軍人購房地人民政府規定貸款限額超過60萬元的，按照購房地人民政府規定執行）。
軍人家庭建造住房、翻建住房和大修自住住房的公積金貸款限額，按照不超過建造成本70%的標準確定。
06
關於貸款期限
軍人住房公積金貸款期限不得超過30年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過70年。
07
關於貸款利率
軍人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行公佈的住房公積金貸款利率執行；如遇利率調整，軍人住房公積金貸款利率作相應調整。
當前國家公佈的住房公積金貸款利率5年期以下為2.75%，5年期以上為3.25%。
08
關於擔保方式
軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的，以其所購住房作抵押；購買經濟適用住房或安置房的，可根據本人家庭情況，選擇協作銀行認可的動產或權利憑證質押，家庭以外第三方不動產抵押，以及其他自然人或者法人保證等方式擔保。
09
關於個人向所在單位申請流程
向所在單位申請貸款資格的相關資料參考：①購房合同複印件；②購房首付款發票複印件；③首套房證明原件；④身份證複印件；⑤軍人證件複印件；⑥結婚證複印件；⑥戶口本複印件。
No.1提交申請
申請人於每月15日前，通過軍人住房公積金管理系統下載並填寫制式貸款申請表，會同相關資料上交單位後勤（保障）部門。
No.2軍隊審批
團以上單位後勤（保障）部門對貸款申請進行審批並上報備案，於次月10日前，將貸款申請批准情況提交協作銀行。
次月10日後，在軍人住房公積金貸款管理系統查詢審批結果，打印《軍人住房公積金貸款資格批准書》，經本單位後勤（保障）部門蓋章後，簽訂《委託轉賬還款授權書》，獲得貸款資格。
10
關於個人向銀行申請流程
向銀行申請貸款的相關資料參考：
①軍人住房公積金貸款批准書、委託還款協議、工資收入證明；②購房合同複印件；③個人徵信報告；④個人銀行卡半年流水；⑤身份證複印件；⑥軍人證件複印件；⑦結婚證複印件；⑧戶口本複印件；⑨首付款刷卡憑證；⑩首付款發票複印件。（具體諮詢貸款協作銀行）
No.1提交申請
取得貸款資格人員於3個月內攜帶《軍人住房公積金貸款資格批准書》和有關資料到協作銀行辦理提交申請。
No.2銀行審批
協作銀行對借款人還款能力、資信情況等進行審查，按程序審批。
No.3簽訂合同
協作銀行審批通過後，與借貸人簽訂借貸合同和擔保合同。
No.4發放貸款
合同簽訂後，協作銀行按合同發放貸款，借貸人按照合同約定按期償還貸款。
11
貸款額度不夠怎麼辦？
軍人按規定申請辦理住房公積金貸款後，貸用的住房公積金不足以滿足所購住房需要的，可以在發放軍人住房公積金貸款的協作銀行申請住房商業貸款。
軍人住房公積金貸款部分執行同期中國人民銀行公佈的住房公積金貸款利率；住房商業貸款部分執行當地協作銀行規定的同期住房商業貸款利率。
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退役時如何結算？
軍人在服役期間沒有申請軍人住房公積金貸款的，在退役時會將個人歸集的住房公積金貸款及住房補貼集中結算，在辦理退役離隊相關經費結算手續時，一次性發放給個人。
軍人在服役期間申請軍人住房公積金貸款的，且在退役時尚未還清貸款的，由部隊後勤（保障）部門依據《委託轉賬還款書》，將個人歸集的住房公積金及住房補貼結算，一次性劃轉至貸款協作銀行，用於償還貸款本息。
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