房價是最近中國國民最關注的問題之一，未來路在何方，名家紛紛猜測，不少營銷手段試圖影響人們認知，最重要的是看清形勢，謹慎出手！（其實這些我不懂，我是來講故事的）
1、原本可以買下兩個美國的日本房地產業，瞬間破滅
1991年日本房地產泡沫破裂，一年間房價從前一年的100%的上漲下跌了70%，一瞬間，很多貸款買房的人揹負了鉅額的貸款，因為房子貶值了，原本房子可以升值和貸款相抵扣不算揹負債務，現在房子貶值賣了房子都不夠還貸款的，這就一下變成了負翁。
2、企業大量破產，銀行、房地產公司破產數量超過3000家
房價的下跌首先就是打擊民眾的信心，房奴斷供，銀行發放的億萬貸款收不回，房子沒人買大量企業倒閉，銀行倒閉。 股市暴跌，失業潮席捲開來。日本就業壓力空前，工資低、工作時間長几乎成為日本頑疾，於是啃老族率先在日本流行。窮人事業找不到工作，生活難以維持。
3、貨幣貶值，瘋狂加班，色情猖獗
原先的工資在日元貶值以後已經不夠用，原先的存款也縮水了。日本人從原先的全球最能買變為了最能省，日本人瘋狂的加班也起始於那個時候，婦女、學生跑去做來錢快的色情行業也是從那時開始。蒼井空
4、破產無奈，倒賣二手，黑幫崛起
破產的日本人，為了生存只有變賣以前發財時購買商品，於是日本新起了二手專賣生意，這其中的鞋包、首飾、古董等更是熱門行業，現在日本已經是出口二手鑽石最大國家。
黑幫利用機會擴大規模，兼併企業、社團，在90年代，日本黑幫人數達到巔峰。
日本著名的自殺森林，90年代初這裡自殺達到高峰，人數超過2000人。
房價崩潰前，日本人大多貸款買房，很多才工作的人就揹負了5、6000萬日元債務，在房價崩潰後他們不得不借高利貸償還銀行，借新債換舊債，這讓日本人在還債中度過了一生。
您覺得日本的房地產泡沫對當今中國房地產之局勢有何警示作用？？？
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