無規矩不成方圓。
一個行業也好，一個產業也罷，如果沒了規矩，那就亂套了。
近日，為進一步規範商品房銷售行為，有效整治商品房銷售市場亂象，長春市住房保障和房屋管理局、長春市市場監督管理局聯合發佈《關於進一步規範商品房銷售行為整治市場亂象的通知》。其中，規範商品房銷售行為成了主線。
通知發出，各方聚焦。外界稱其為長春新房最嚴銷售行為規範。
最嚴，是多嚴？
發個全文，大家一起感受下：
通讀全文，相信很多人已經和記者有了不謀而合的相似判斷，長春針對商品房銷售行為政策的確很嚴。
精煉下換個角度，中國吉林網這個通俗版“解讀”，看點更為直接。
源頭防範：開發商以後想要委託第三方銷售商品房，必須委託在房管局有過備案的房地產經紀機構！否則不予辦理商品房預售許可證！
行為規範：開發商或經紀機構應按房管局網站公示的申報價格，一次性公開全部準售房源價格，明碼標價商品房。換句話說，“X萬抵X萬”“X折優惠”的“假優惠”今後“沒戲”了，房子待售售樓處必須明碼標價。
同時，開發商、經紀機構銷售應佩戴錶明身份的標識。賣你房子的無論是中介，還是售樓處銷售人員，“身份可視”。
此外，開發商支付委託經紀機構佣金，受託經紀機構不得向購房者收取費用!不得進行虛假或引人誤解的宣傳！
懲處力度：如果違反規定的，長春市住房保障和房屋管理局採取限制銷售行為、記入誠信檔案、予以媒體曝光等懲處措施。
也就是說，從現在起，你發現有樓盤或經紀人違規，馬上就可以向相關部門投訴了。
商品房銷售市場整治，其根本源於行業亂象。
稍早前，長春市消費者協會發布一季度長春市消費者協會投訴受理，其中就點出了問題所在。
從3月初以來，長春市消費者協會投訴受理平臺接待消費者對商品房群體投訴13宗(涉及2100餘人；受理商品房個案投訴674件，與同期相比增幅339%。
其中，因銷售引發投訴佔商品房投訴的77.22%。多家房地產承銷機構，在代理銷售新建商品房過程中，以享受優惠等名義，向購房者收取團購費、入會費、服務費、諮詢費、電商費及居間服務費等費用，且所收的費用消費者既沒有享受到折扣，也不允許抵扣購房款；有的銷售公司以網籤合同價格低於備案價格，收取不同名稱會員入會費及服務費而引發糾紛。此外，一些用戶反映精裝房在銷售時，不對其裝修標準做出明碼標價，承諾裝修材料及品牌家電，拒不提供透明的裝修明細。
還是那句話，良好的市場秩序需要依靠市場規則來維護，長春出臺史上最嚴規範商品房銷售政策，只為市場更健康。
中國吉林網 吉刻APP記者 欒喜良
主編：馬楠 監製：姜乃波
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