據《法制日報》報道，如今北京的樓市交易市場違法亂紀行為真的是依然非常猖獗。報道中舉了一個例子，說一個應屆畢業生剛剛畢業，在北京租了一套房子，房租押一付三，每個月3700。在大家看來，每個月只要3700的房租就可以了，但是真實情況卻不是這樣的。在這個應屆畢業生搬進去住了兩個月後，中介說他還有3300的保暖費沒有交，當初籤合同時忙忘了。他交了保暖費以後過了一兩個月，中介又讓他交100塊門禁費，他晚交了三天，中介說他違約，要交兩個月共計7400的違約金……不過好在這起案件的“始作俑者”目前已經落網，牢獄之災肯定是免不了的。
看到這個案件，筆者不由得想起了近幾日來在網上看到的有關北京樓市購房市場的一個案件。近期北京樓市新房市場的打折活動開始增多，某網友就想趁這個機會買房。因為在他看來這時候買房，供選擇的樓盤有很多，個貸利率也沒有完全上調，優惠又大，肯定會非常划算。他看上了一套房，價格比當地的均價要便宜近10000元，相關中介人員說這個價格非常正常，因為各大房企都要促銷回籠資金。這個理由聽起來是合理又合時宜，他馬上就交了5萬的定金，結果沒過半個月，中介把他拉黑了且辦公室門也關了。
從上面我們可以看出，現在北京樓市交易市場的違法亂紀行為真的不是一般的猖獗。這個違法亂紀行為在短時間裡，就算是相關執法部門“不歇氣”地整治打擊，由於樓市行情低落和人力非常有限，所以不可能根治。綜觀現在的樓市行情，在國家住建部等相關部門的調控下，確實是比較低落的。樓市低落，各大房企中介為了回籠資金，所以就會打出非常多的促銷手段來吸引客戶，甚至不惜降價近萬元來吸引顧客，不過，有的降價促銷是真的，有的真的是套路。
就比如上面的第二個案例，跌價近萬元就是為了騙錢。樓市的買賣市場不光是有這個純騙的行為，還有打著低價售高價房的情況。這類騙局就是中介在網上發佈房源，房價弄得特別低，然後等客戶去諮詢，購買後發現自己買的房房價其實是比在網上看到的高得多。所以，筆者要說的就是，在這個房企中介大洗牌的時機，很多的房企中介在垂死掙扎的時候，定會弄出很多的么蛾子，最常用的手段必然就是抓住客戶想降價的心理，以此來達到自己的目的，而執法人員又有限，於是，客戶在買房時，看到房價大降的樓盤，必然要確認了再確認。
那麼，該怎麼規避這些違法亂紀行為？最好就是找自己信得過的朋友諮詢下買房的注意事項，或者乾脆找自己已經買過房的朋友帶自己去買房，畢竟人家已經買過房了，對於買房的流程是非常清楚的。並且，要特別注意那些房價跌得特別多的樓盤，不要一激動就交定金，因為就算現在樓市行情低落，房價一般也不會驟然大跌。然後還要查一查帶你去看房的中介公司的背景，上天眼查和企查查都可以查到……，買房是一門“學問”，多留了心眼會少上當，同樣，現在畢業季來了，樓市行情不好，各大房企也想在租房市場撈點錢來彌補，租房人群也是要多留個心眼，不要被低租金套路了。
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