上週末，藍光鉑匯公館、萬科魅力之城都開放了示範區\\城市展廳，前者地處江北中心區靚地，後者位於北站新城核心區。
品牌新盤+熱門區域，兩大亮點在惠州市場掀起了不少熱度與關注，小編實探了解後，帶來2盤的體驗感與最新動態。
藍光鉑匯公館
江北中心瞰江，周邊配套齊全
藍光鉑匯公館位於江北CBD核心區域，合生大橋旁，緊挨惠州大道與雲山西路兩大主幹道，到達下角、東平等老城區非常便捷，距離莞惠城軌雲山站約1公里，半小時莞惠生活圈。
紅框為項目位置以及周邊配套
除了交通便捷外，享受千億級的市政配套，周邊市民樂園、科技館博物館、會展中心環繞，到達華貿中心、佳兆業廣場等大型商圈約車程5分鐘，臨近惠州市第一人民醫院，地段又靚又便利。
同時，項目位於黃岡中學對面，周邊還有富民小學、田家炳中學等，各種配套非常醇熟。
項目佔地約3.08萬平米，總建面約17.4萬平米，容積率3.94，綠化率30%，由5棟26-46層組成。
據悉，46層超高層將會刷新江北住宅新高度，本次誠意登記的2棟為26層高，5棟高達45層，高層直面瞰江。瞰江的稀缺資源，特別是位於江北中心區更是少之又少，同時超高層也提高了項目容積率。
戶型方面，藍光鉑匯公館是藍光雍錦世家二期產品，與一期的大平層不同，二期主打經濟實用型戶型，建面117/128㎡的3+1房。
117平
128平
戶型方面中規中矩，雖說是3+1房型，但從實探來看，戶型設計有點雞肋，實用率不高，128平做4房的話，房間也是不大。生活主空間都是朝南向，128平帶雙陽臺南北對流。
萬科魅力之城
北站新城精裝產品，戶型實用率超高
據銷售介紹，萬科魅力之城是集團2020年的權重項目，且集團年度權重項目不超過10個！此前萬科在惠城已有的項目口碑非常不錯，入住率達95%，二手報價也是片區的標杆。
萬科魅力之城落子北站新城，與惠州北站直線距離約1.5公里，據說是目前步行北站路線較為方便的樓盤，待2021年贛深高鐵通車，片區發展潛力不容小覷。
當前處於區域發展階段，現有的生活配套方面有待完善，周邊的教育資源、大型商圈等稀缺，據北站新城規劃，未來片區將建設3所幼兒園、1所九年一貫制學校、1所寄宿制高中以及多個文化公共建設，彌補片區資源配套的空白。
萬科魅力之城總佔地約4.2萬平米，總建面約16.3萬平米，容積率2.8，綠化率達35%，分南北地塊，規劃10棟15-18層的小高層，實現低密度的居住體驗，更是保證住宅的採光率；其中1-2號樓在南地塊，3-10號樓在北地塊，兩梯四戶，精裝交付。
首推建面85/97/120㎡的3-4房戶型，從戶型圖來看，項目4個戶型的“零”過道，實用率超高，戶型方正，不過85平3房只有一個衛生間；120平的是橫廳，近6米的大開間，將空間利用最大化。
2盤最新動態
藍光隨時開盤，萬科6月下旬入市
藍光鉑匯公館預計5月1日推出，據踩盤最新消息，說是拿到預售證隨時開盤，價格預計18000元/㎡，首推2棟，目前已啟動2萬誠意登記。
萬科魅力之城預計6月20日左右入市，推出的樓棟和預計價格尚未明晰。目前成功辦理誠意登記後，在指定銷售期內可享減免2000元的購房優惠。
同處置業熱門區域，兩新盤不乏熱度，加之近期宣傳頻頻，更是吸引了不少關注。
其中藍光鉑匯公館所處的江北中心區，生活配套齊全，周邊在售新房不多，吹風價18000元/㎡也是高於同片區的在售均價，不過首推的2棟在加油站旁，屆時開盤會不會有優惠？
萬科魅力之城作為萬科闊別12年迴歸惠州的第一個項目，又是落子北站新城，自然備受關注，此前釋放的信息有限，更是讓人期待這個新盤的魅力所在，據悉，意向客戶中超5成惠城本地人。
兩盤戶型方面，萬科戶型的實用率高，期待開放樣板房實探的時候，而藍光鉑匯公館的戶型設計一般般，整體都顯得不開闊，實用率較低。
待到開盤之日，不知這2盤的去貨情況會如何呢？
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