两室两厅一般都由一大厅（门厅）、一相对小一些的厅和两个面积多样化的卧室组成。其中，大厅多为通道厅的过厅，比较宽大，此厅多设计成会客厅；另一较小面积的厅可设计成餐厅，此餐厅为一多功能综合活动室，兼做酒吧、会客、休闲之用。厅的设计特别应注意灯光色彩与家具造型的协调搭配，在空间的划分上，尤其强调各功能单元的独立性和室内环境构成的完整性，构成形式上的随机巧合与连续转换，通过视线的移动产生“律动”和“延续”的感觉，减缓了日常生活快节奏的频率。
三室二厅在布置时，应主要注意布置其两个厅，可根据需要将厅布置成餐厅和会客厅。两个厅的风格可各按主人的个人爱好来布置，但风格应统一。至于三个卧室的布置应考虑到具体的人口构成，在适当的基础上，可再布置具备书房或工作室之类功能的居室。若在主人的大卧室内布置书房，应有灵活分隔，以免影响休息。
这两种住宅拥有齐全的功能，分区明确。因为有足够的空间可以分割，应按照主客、动静、干湿之分的原则进行功能分区，以满足休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时还可以考虑到外来客人与保姆等需要。功能分区必须明确合理，避免造成相互干扰，一般下层设为起居、厨房、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息、睡眠、读书、储存等区域。
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