2008年奥运会结束后，买房成了每个人都有的目标，各大城市房价猛涨，最开始一二线城房价突破了百万大关，三、四线城市单价突破1万/平方米，就这十年左右，房地产业彻底发生改变。
现在依旧如此，随着房价的不断飙升，几乎所有人都相信买房时唯一不赔的买卖，炒房客到炒房团的出现，就只最真实的写照，即使是经济危机题，房地产行业将始终不受影响。
房地产起到了什么作用？
首先自然是让自身产业更加发展，开发商买地、购买建材、大量招聘劳工，带动了整个建筑业的发展，也解决了很多人的工作问题；基本所有的购房者都不明白购房的整套程序，而且没有那么多钱要向银行借款，这样中介机构和银行的有关服务应运而生；老百姓买了房肯定要装修、购买家电、家装，之后要电信网络等等，涵盖了太多的产业，房地产发展的受益人可以说是数百万的公司。
炒房团囤房、开发商坐地起价、中介的介入、拆迁户消费库存。事实上，房地产推动经济和资本主义变得更加富裕。然而，那些真正需要房子的人却玩不起。那些已经买房的人，半生都被贷款透支了。为了还贷，温饱基本满足，怎么再消费？
如今，房价飞涨的副作用也逐渐显现。
1、飞升的负债率。根据权威发布的调查报告说：截至2018年底，我国家庭贷款余额48万亿元，住房贷款余额25.8万亿元，已经占了总额的50%以上。
2、传统经济影响严重！现在，几乎人们都把投资方向投向了房地产市场，导致钱都流向房地产市场，这就说明包含居民生活基础的实体经济越来越难做。这样下去以后甚至可能看到荒无人烟的中心商场。
3、不断下降的幸福感！遥不可及的房价、毫无涨势的工资，这样巨大的差距让我们无法呼吸，我们不知道也没有能力去用消费来化解压力。久而久之，越来越累，越来越沮丧，陷入死循环。
有人说了，既然知道那么国家还调控不降价？那么我们来试想一下：
先说已经买房的家庭。房价如果下跌了，那么你的银行贷款减少了吗？并没有。并且几百万负债买的房子，其他人直接不到100万就买了，作何感想。炒房人转眼间黄金变铁矿，最主要这些房子还不一定有人买，这样社会会发生极大的动荡。
然后就是开篇说的房地产带动的行业，建筑业、家电业、银行等等马上就会陷入绝境。随着大公司利润的下降，他们不得不裁员，降低市场成本来谋，失业人口大量出现，就业需求却已经饱和，已经有工作的人工资待遇也可能随之下降。这些人要安置在哪里？负面情绪可能引发各种混乱。
最后，银行的资产和负债与房价有关。房地产企业一般负债较高，知名的房地产上市企业债率在平均都过了80%，房产抵押都变成负资产，完全有可能演变为经济危机。
所以说房价调控必将是一场持久战！
但是，无论如何，国家的基调已经明了：“房住不炒”，所以未来的房子不再是“金融属性”，回归“住房属性”。
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