南京楼市进一步复苏，上周8盘领销许（包括3大纯新盘），1500多套房入市，预计下旬将迎来开盘潮。新房方面，上周共认购商品住宅1369套，成交1139套，比上上周认购上涨64.7%，成交略下跌6.26%。二手房，南京上周成交2056套，挂牌均价29998元/㎡，比上上周涨了55元。
01
南京上周日均认购196套
1500套房上市
据南京网上房地产数据，截至3月15日22:00，南京楼市上周(3.9-3.15)共认购商品住宅1369套，成交1139套，日均认购196套、成交163套。比上上周（3.2-3.8）认购831套，成交1215套，认购上涨64.7%，成交略下跌6.26%。
截至昨晚（3月15日）22：00，南京楼市库存为44641套。
上周（3.9-3.15），南京楼市共有8盘申领销许，包括3个纯新盘，总计1591套房。
3月10日，城中金鼎湾状元府开盘，开盘房源为B1-6#，共计84套房源（包含17套人才房），销许价格为55162-58094元/㎡。目前南京网上房地产数据显示，金鼎湾状元府这次开盘共认购42套，整体去化5成。
3月11日，江北老山板块的改善盘金隅紫京叠院平推34、35、42、45号楼共225套房源，销许均价28808-31994元/㎡。
从上周南京楼市的新房认购情况来看，江北以377套的数据占据第一，江宁以315套的数量屈居第二，建邺以167套居于第三。成交数据上，江宁以403套的认购量领跑各大板块，江北以169套居于第二，建邺以123套的数据居于第三。
上周，建邺的青奥村人才房项目上传了178套数据，位居榜单首位；江北的弘阳爱上城（爱上花园）上传了154套数据居于第二；城北的星河天赋（天赋花园）上传了124套数据，位列第三。
每周热销楼盘榜单 来源：南京网上房地产
02
南京二手房上周成交2056套
挂牌均价29998元/㎡
上周全市二手房挂牌均价为29998元/㎡，房价与比上一周的29943元/㎡上涨了55元。从区域挂牌均价来看，建邺区以42233元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以41602元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以37803元/㎡的均价位列全市第三。
市二手房挂牌量为1965，环比上一周的1790套上涨了175套，涨幅为9.78%。
上周全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌414套列全市第一，浦口区挂牌309套位列全市第二，鼓楼区挂牌263套位列全市第三。
注：以上二手房（住宅）挂牌均价数据涵盖了新鼓楼（含鼓楼和下关）、新秦淮（含白下和秦淮）、建邺、栖霞、玄武、雨花台、江宁、浦口、六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。
03
南京房价降了
2月新房价格环比下降0.1%！
今日（3月16日），国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇强调，“房住不炒”的定位没有改变，不把房地产作为短期刺激政策，这一点很明确。中国投资领域和空间非常大，下一步既要扩大有效投资，也要努力推动消费提质扩容，着重在促进消费和扩大投资的结合点上发力，使经济运行保持总体平稳。
上午，国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年2月份，南京新房价格环比下降0.1%，同比涨3.2%；二手房价格环比上月持平，同比涨5.3%。
一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现
初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
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