早上九點四十五分！央行發佈最新交易公告，開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，中標利率2.95%，比此前3.15%降了20個基點！
而 MLF 與買房人最關心的，房貸基準利率（LPR）息息相關，專家指出，本月20日的 LPR 報價有望大幅度下調，降幅或將達到10-20基點。
也就是說，房貸利率要降了！
（圖源：中國人民銀行網站）
我查詢了歷史信息，央行上一次開展1年期中期借貸便利（MLF）操作是2020年2月17日，當時的利率是3.15%，也就是說本次MLF降了20個基點！
而1年期中期借貸便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影響當前貸款市場報價利率（LPR）的基本座標。
自2019年10月房貸新政實施以來，MLF的每一次下調，當月5年期以上LPR都會相應下調，且下調幅度基本保持正相關。
今天MLF下降20個基點，預示著，4月20日的LPR，將極有可能同步下調10-20個基點。
今天除了降息，降準也同步落地！
央行15日早間公告稱，從2020年4月15日開始，人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行，定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。
今日為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。
在央行不斷的降息降準操作之下，房貸利率持續下調，如果5天后，真的按照專家預測，LPR下調10-20基點，近年來罕見的房貸低利率即將到來！
以首套房貸款100萬，貸款時間30年為例，房貸利率下調10-20個基點的話，每月月供將減少約60-121元，總利息將減少約217602-43641.5元。
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