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三居室对于现在很多家庭来说也是一个刚性居住功能空间的需求，最近带看好多客户因为首付原因看两房都考虑到一个问题能不能改成小三居是户型。今天给大家推荐的这套房源是一套次新楼盘的温馨小三居室，因为业主房本原购入价格高，所以能省掉好几万的税费。
房源基本信息：
- 楼盘名：中骏四季阳光三期
- 建筑面积：76.92平米（房本套内面积：60.7平米）
- 业主售价：258万
- 产权信息：满两年，银行按揭欠款190万
- 装修情况：精装修，家私电器需要自己配置，房屋目前出租状态
- 居室格局：3室2厅1厨1卫
客厅实景图
卧室实景图
卧室实景图
卧室实景图
户型图
中骏四季阳光小区位于龙岗同乐片区，小区一共分四期开发，房源所在为小区的三期。小区内有游泳池、幼儿园等园林配套设施，人车分流，车位充足，小区物业管理非常的严格。三期对面就是同心实验学校，九年制学区，小孩上下学也比较方便。
交通方面，因为小区紧挨深汕路，靠近沈海高速出入口，自驾出行上高速是非常便利的。小区四期前面就是公交站台，小区到目前在建的地铁16号线龙东村站七八百米左右。两站可在双龙换乘地铁3号线，两站可到坪山高铁站。
房子满两年，虽然不是满五唯一，但是因为业主是一手业主，原登记价高于目前业主售价，所以可以免掉个人所得税。交易过户税费就只有首套1%的契税25800元，登记费80元，贴花5元，合计25885元。首付三成需要77.4万，贷款180.6万，月供9837.3元每月
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