2019年最後一場土拍海淀四季青地塊分別由金茂、
海益嘉和以46.75億、53.96億底價獲得。
時隔不到3個月，
金茂地塊在地圖上暴露了痕跡，
從地塊位置可以看到已經標有“頤和金茂府。
結合金茂一貫的取名風格，
地點+金茂府/悅來看，
頤和金茂府為該地塊案名的可能性極大。
頤和金茂府樓面價均超7萬/㎡，
其本身具備的，
五環裡+海淀西山+不限價+容積率1.5，
這些關鍵詞，
每一個都是值得大家關注的。
頤和金茂府所屬的西山別墅區，
素有“皇家板塊”的美譽，
首先就是不可再造的自然景觀，
往大了說，“三山五園”。
往小了看，四季青地塊，
一公里內光高爾夫球場就能建兩個。
而五環裡的環線屬性，決定了通勤的便利。
頤和金茂府距離杏石口橋入口僅500米，
駕車半小時即可達西二旗，
經杏石口路、
紫竹院路去西城金融街片區也僅需40分鐘左右。
頤和金茂府兩公里範圍內，
小學主要有海淀教師進修學校附屬實驗小學、
海淀第四實驗小學，
在民間整理的海淀小學排名中，
都屬於二流二類。
中學有北京市師達學校（優質民辦一流學校），
北京市清華育才實驗學校等。
北京凱文學校、
北京市海淀區康福外國語學校等國際學校。
頤和金茂府附近多是，
2000年-2010年間的成熟別墅項目，
包括御墅臨楓、
四季香山、
西山美墅館、
香山藝墅等，
均價都在8萬-10萬/㎡，
周邊日常生活配套完善。
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