今天，苏地网挂[2020]4号公告中的5宗地块网拍出让，共计出让面积243212.35平，起拍总价207446.8万元。
本次5宗地块中，仅有2宗宅地，均位于吴中区，出让面积53449.75平。
刚刚，这2宗宅地均顺利成交，金地、合景斩获18号、19号地块，成交金额20.70亿。
吴中区新添2宗宅地。
01
苏地2020-WG-18号地块
竞得房企：金地
成交总价：46278.8666万元
成交地价：19786元/平
溢价率：13.71%
苏地2020-WG-18号地块，位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧，为城镇住宅用地，出让面积15592.95平，起拍总价40698万元，起拍楼面单价17400元/平，市场指导楼面价17850元/平，最高有效报价19992元/平。
根据规划指标，该住区均为9F或以下的洋房，住宅单套户型面积不低于140平，该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1500 元/平。
区域内最近的一次成交为2019年1月阳光城竞得的苏地2018-WG-33号地块，成交楼面价16745元/平，备案均价27073元/平。
另外距离项目最近的为首开如苑，其为2015年11月成交，楼面价为15865元/平。近5年的时间，地价涨幅为24.71%
不过城南的地王还是九龙仓竞得的久寻花园，地价26900元/平。
吃瓜故事：2014年，金地曾进驻过城南，而这当时也是金地的首个项目，楼面价9187元/平。当时这个价格已经是高价地了，不过在5月份开始动工后的金地风华却遭到周边居民的多次投诉，原因是，规划的高层建筑会对周边居民采光造成影响。之后，金地风华便陷入停工状态，降低楼度无疑成本过高，随后，金地就退地了，后来土地再次出让，中南竞得，目前该社区已经售罄，二手房挂牌价5.5W。
02
苏地2020-WG-19号地块
竞得房企：合景
成交总价：160762.6666万元
成交地价：16986元/平
溢价率：14.06%
苏地2020-WG-19号地块，位于吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧，为商住混合用地，出让面积37856.8平，起拍总价140945万元，起拍楼面单价14892元/平，市场指导楼面价15277元/平，最高有效报价17110元/平。
根据要求，住宅单套户型面积不得低于100平。地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，装修成本不低于1200 元/平。
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