今天，蘇地網掛[2020]4號公告中的5宗地塊網拍出讓，共計出讓面積243212.35平，起拍總價207446.8萬元。
本次5宗地塊中，僅有2宗宅地，均位於吳中區，出讓面積53449.75平。
剛剛，這2宗宅地均順利成交，金地、合景斬獲18號、19號地塊，成交金額20.70億。
吳中區新添2宗宅地。
01
蘇地2020-WG-18號地塊
競得房企：金地
成交總價：46278.8666萬元
成交地價：19786元/平
溢價率：13.71%
蘇地2020-WG-18號地塊，位於吳中高新區長興街北側、盤蠡路東側，為城鎮住宅用地，出讓面積15592.95平，起拍總價40698萬元，起拍樓面單價17400元/平，市場指導樓面價17850元/平，最高有效報價19992元/平。
根據規劃指標，該住區均為9F或以下的洋房，住宅單套戶型面積不低於140平，該地塊上住宅全部成品化，裝修成本不低於1500 元/平。
區域內最近的一次成交為2019年1月陽光城競得的蘇地2018-WG-33號地塊，成交樓面價16745元/平，備案均價27073元/平。
另外距離項目最近的為首開如苑，其為2015年11月成交，樓面價為15865元/平。近5年的時間，地價漲幅為24.71%
不過城南的地王還是九龍倉競得的久尋花園，地價26900元/平。
吃瓜故事：2014年，金地曾進駐過城南，而這當時也是金地的首個項目，樓面價9187元/平。當時這個價格已經是高價地了，不過在5月份開始動工後的金地風華卻遭到周邊居民的多次投訴，原因是，規劃的高層建築會對周邊居民採光造成影響。之後，金地風華便陷入停工狀態，降低樓度無疑成本過高，隨後，金地就退地了，後來土地再次出讓，中南競得，目前該社區已經售罄，二手房掛牌價5.5W。
02
蘇地2020-WG-19號地塊
競得房企：合景
成交總價：160762.6666萬元
成交地價：16986元/平
溢價率：14.06%
蘇地2020-WG-19號地塊，位於吳中經濟開發區迎春南路西側、澄湖東路南側，為商住混合用地，出讓面積37856.8平，起拍總價140945萬元，起拍樓面單價14892元/平，市場指導樓面價15277元/平，最高有效報價17110元/平。
根據要求，住宅單套戶型面積不得低於100平。地塊內住宅建築應全部成品化建設和交付使用，裝修成本不低於1200 元/平。
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