太湖是蘇州的名片。蘇州太湖新城集秀美山水和燦爛的吳文化資源於一體，是蘇州發展潛力較大的寶地。蘇州太湖新城是市委市政府“一核四城”城市發展戰略的重要組成部分，也是蘇州邁向“太湖時代”的重要契機，對蘇州發展具有舉足輕重的作用。一橋之隔，吳江太湖新城和吳中太湖新城在發展上體現出了一定的差異性。
近幾年來，隨著吳江和吳江太湖新城配套建設的不斷完善，這兩個板塊成為市民買房重點考慮的區域，而從樓市成交情況來看，“雙吳”板塊成交量一直佔據著市區總成交量的半壁江山。
同瀕一個太湖，地理位置雖有遠近但難分伯仲
蘇州太湖新城總規劃面積180平方公里，分為吳江片區、吳中片區及位於中間的蘇州灣水域範圍。其中，吳江片區規劃面積為30平方公里，吳中片區規劃面積為30平方公里，片區中間蘇州灣水域面積120平方公里。
其中太湖新城吳江片區與江蘇省東太湖生態旅遊度假區“一體兩翼”融合共生，核心區面積為17平方公里，西瀕太湖、東至內蘇州河、北至牛腰涇河、南至雲龍西路，啟動區規劃與城市設計已全部完成，實現了“全面形成主幹路網、充分展現景觀形態、開工一批重大項目、核心區域先行崛起”的建設目標，進入產業項目和人氣人口導入的關鍵期和成熟期。
蘇州太湖新城吳中片區北至蘇州南繞城高速公路，西至木東公路，東部與西部至東太湖。其中，太湖新城啟動區規劃面積10.03平方公里，東、南至太湖大堤，西至旺山路，北至繞城公路（去除現旺山工業園）和君益路。啟動區控規及4.6平方公里核心區城市設計已全部完成，啟動區外20平方公里控規及25.4平方公里整體概念性城市設計中間成果深化方案已完成。
從交通來看，吳中和吳江太湖新城兩者僅隔開一個蘇州灣大橋，吳中距離市區相對較近，但是隨著近年來交通條件的不斷改善，加上軌交4號線的開通運營，地塊在交通配套上的差別正在不斷縮小。
板塊配套不分上下，宜居程度讓人充滿期待
按照規劃，太湖新城將發展高端現代服務業和創新創意產業，打造服務長三角區域級的生態人居中心、創新創意中心、文化教育中心、會展演藝中心、旅遊休閒中心、商務商貿中心和健康醫療中心，展現“新城市、新產業、新生活”的全新形象。
吳江太湖新城在生活休閒配套上可以說已經較為完備，新城吾悅廣場、水秀天地、華潤置地萬象匯正在營業。伴隨著閱湖臺音樂噴泉、東太湖生態園、蘇州灣美食新天地等項目的竣工開放，以及蘇州文博中心、蘇州第九人民醫院、蘇州韓國學校等一批高端配套加快建設，吳江太湖新城的板塊價值已經凸顯。
吳中太湖新城，當然也不甘示弱，永旺夢樂城入駐的優勢無需多用文字描述。RBD 地下空間、軌道交通7號線、逸林商務廣場、歌林小鎮綜合體、天鵝港、天鵝湖公園、七子水街、能源中心、木林村安置小區、太湖新城小學、三甲醫院等眾多在建或待建的高端配套也讓人充滿期望。
學校方面，吳江太湖新城已有吳江中學、蘇州外國語學校、蘇州灣實驗小學等在內的多所名校投入使用。與之相比，吳中太湖新城的現有教育資源有些不足，目前投入使用的學校僅有蘇州北美國際高級中學。吳中太湖新城“先規劃後發展、先地下後地上”的建設理念有助於後續發力。
在售房源價格略有差異，但後續會持平
吳江太湖新城近兩年成了房企爭奪的兵家必爭之地，入駐房企有融創、綠地、新城、華潤、旭輝、紅星、建屋、首開、朗詩、吳江濱投、港中旅等，綠地和華潤更是深耕該板塊。房企爭奪也導致了地價的高漲。
自2016年開始，吳江太湖新城出讓的地塊樓面價可謂節節高，2017年11月，亨通地產拿下的WJ-J-2017-039號地塊，樓面價為18156元/平方米，與市面多數樓盤的售價持平。
除了亨通地塊外，吳江太湖新城還有兩宗高價地，一宗是由綠地拿下的WJ-J-2016-006-007，樓面價14076元/平方米，目前已規劃小高層、聯排別墅和疊墅；另一宗是由港中旅拿下的WJ-J-2017-039號地塊，樓面價15895元/平方米。
相對來說，近兩年來，吳中區地塊推出較少，所以略顯安靜。入駐房企有融創、新城、建屋、天地源、正榮、海岸集團。2017年2月拿下的蘇地2016-WG-77號，樓面價14522元/平方米，為板塊內樓面價最高的地塊，目前項目規劃已出，但尚未動工。
吳江太湖新城目前有9盤在售，吳中太湖新城4盤在售，以價格而言，吳中太湖新城價格整體高於吳江，吳中太湖新城的新房房價基本都達到了二字頭，而吳江太湖新城的部分樓盤房價還在一字頭，兩個板塊掛牌樓盤的二手房價格都與新房基本持平。
後繼，隨著高價地塊入市，吳江太湖新城房價會基本與吳中持平。
總的來說，經過近一兩年的消化，目前這兩個板塊可售房源量都不算多，從儲備地塊的進展來看，今年預計很難有新項目入市。
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