樂居買房訊（編輯 譚京城）根據克而瑞數據，上週（3.30-4.05）昆明商品房新增供應19.16萬方，環比下降53.05%，成交22.45萬方，環比上漲33.55%，南市區（東市-馬街）成交佔比32%。土地方面，上週昆明主城3宗住宅用地成交，成交面積201.47畝，可建體量23.55萬方。
一、商品房
供應有所回落，成交量持續上漲，整體供求平衡，成交均價表現平穩。
上週（3.30-4.05）昆明商品房新增供應19.16萬方，環比下降53.05%，供應有所回落，主要業態涵蓋住宅，公寓、車位、商業；成交面積22.45萬方，環比上漲33.55%，月底多個項目集中籤約，成交量持續保持上漲趨勢；成交均價10969元/㎡，環比上漲1.44%，成交均價保持平穩，價格漲幅較小。
南市區（東市-馬街）成交佔比32%，海倫堡、融創以及萬科等房企南市區項目集中備案，支撐區域成交量。
二、商品住宅
供應收縮，成交量價齊漲，主力成交項目區位優勢顯著，整體成交均價表現穩中有漲。
商品住宅供應面積12.06萬方，環比下降23.57%，主力供應項目為融城昆明湖、廣電苑和園（浩創酌悅）、俊發城文傾苑、中鐵佳苑、中建龍熙一號；成交面積14.12萬方，環比上漲29.50%，成交量延續近四周穩步上漲趨勢，主力成交項目為融創文旅城、萬科500裡、隆盛府；成交均價14111元/㎡，環比上漲4.37% ，主力項目帶動整體成交均價穩中有漲。
三、商業
商鋪供求齊跌，市場低位運行，市場持續庫存為主，成交均價小幅上漲。
商業新增供應0.36萬方，環比下降96.17%，供應有所收縮，主力供應項目為融城昆明湖；成交面積0.37萬方，環比下降31.48%，成交量持續下滑，去庫存化，市場去化壓力大；成交均價18832元/㎡，環比上漲2.43％，主力成交項目融創昆明文旅城帶動整體成交均價小幅上漲。
四、商務
寫字樓集中供應，公寓成交帶動成交量，市場供求持平，整體均價小幅度上漲。
商務新增供應2.96萬方，環比上漲100%，寫字樓集中供應；成交面積2.46萬方，環比上漲58.71%，多個項目公寓集中成交，帶動成交量上漲，寫字樓低量成交；成交均價9846元/㎡，環比上漲6.59%，整體均價穩中有漲。
五、主城土地供應
昆明主城供應土地3宗，總供應131.58畝，建面34.75萬方，土地單價2080萬元/畝，出讓樓面價7878元/㎡，起始總價為27.38億元，地塊位於呈貢馬金鋪板塊、西山區官南板塊；土地性質為商務金融、商住、純住宅用地。
六、主城土地成交
昆明主城3宗住宅用地成交，成交面積201.47畝，可建體量23.55萬方，成交總金額38338.69萬元，成交地價190萬元/畝，成交樓板價1628元/㎡。昆明市西山區興禹水資源開發有限公司以底價摘得此地塊。
七、郊縣土地供應
昆明郊縣供應4宗土地，均來自於石林縣板橋基爾島辦事處大疊水旅遊專線旁，佔地面積21.76畝，可建面積2.958萬方，起始金額2710萬元，起始地價124.54萬元/畝，起始樓面價916.14元/㎡，土地性質為批發零售用地。
八、過規
昆明主城新增6塊地塊過規，共計用地面積14.55萬方，總建築面積85.31萬方。
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