很多的朋友們在購買房屋的時候，考慮到新房價格比較貴，會考慮購買二手房，如果要購買二手房的話，一定要了解一下房屋的房齡等相關問題，避免購買房齡太高的二手房，二手房，房齡超過這個數字再便宜也不要買！
首先第一：二手房房齡不能超過哪個數字?（因為房子的年齡代表二手房的年齡，一旦二手房超過20歲，那麼再便宜的房子也不能購買。）
其次第二：銀行審批困難貸款！（因為超過20年的二手房的價值開始下降，那麼銀行就需要更加嚴格的審核你個人的資質，如果不是很理想，那麼此時銀行通常不會批准貸款。）
第三：位置相對落後！（房子的設計佈局不像現在的房子那樣合理，基礎設施也相對落後。每天晚上回家，基本上很難找到停車位。）
第四：維護率低！（你買的房子已經20年了。一旦你住了10年8年的，隨著自身的能力增強，生活水平的提高，那麼自己賺了錢，換了一套更好的房子，那麼你的二手房基本上毫無價值，因為你的房子已經30年了，這樣的房子基本上等待它的只有拆遷了，當然除非價格比市場價格低得多，否則很難再賣掉它。）
最後一點，事實上如果從上述角度來分析二手房，8 - 10年的樓齡是最值得購買的，而且沒專修過的會更好。一般來說，買二手房的朋友基本上會住10年甚至更久，房屋自己裝修一遍如同新房一樣，而且毛坯房價格上也比裝修房低，就算住一段時間後換房子了，那麼他們不會損失太多。（你都懂了嗎！沒懂點贊關注私聊我！懂了就證明對你有用，麻煩動動小手給敬廷點個贊吧！）
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