雖說房價一直居高，但我國人民對房屋的需求可以說是並沒有減少的，且我國現在二胎政策的開放，日後人們的房屋的需求會越來越大，房價恐怕還會有所上漲，雖然目前國家已經出臺了很多關於樓市的調控，現在的房價只能說是比較穩定了，但目前的房價對於普通的老百姓來說還是較高，所以不少人選擇退而求其次購買二手房。
但現在很多二手房的房齡可能比較大了，如果是房齡較小的呢，房屋的地段可能相對較差。那麼面對這兩類房屋你會如何選擇呢？今天我們就這個問題來聊一聊，二手房的“房齡”和“地段”，哪一個更重要？業內朋友告知答案。
現在很多城市都在對老房改造，但一般有一定房齡的房屋都是位於老城區，且多數都在市區附近，地段可以說是比較優異的了，處於這樣的位置，那交通及配套設施可以說也是比較好的。但可能有售房者考慮到房屋房齡較大，剩餘使用的時間不算長，所以在價格方面會相對便宜一些，且這些房屋基本都是步梯房，公攤面積很小，總的來說性價比還是比較高的。
不過話又說回來，雖說這樣的老房屋性價比還是不錯的，但還是有不少的缺點。老房子，老小區，環境肯定不如現在小區的，小區的配套也會相對較差，其中包括綠化、娛樂場所、物業管理、停車場等問題。所以在這樣的老小區安全問題還是比較令人擔心的。除了以上這些外界的因素，還有就是房屋本身的，買了二手房，特別是一些房齡較大的二手房，購房者都會想要重新裝修一下，然而翻修這樣的老房可能就會比較費時費力了。
業內人士最後還提到一點，因為老房齡使用年限還是有限，想在的房價還是比較高，大部分人還是需要貸款買房，但對於有的銀行對房齡是有要求的，超過一定房齡的房屋是無法申請貸款的，就算申請到了貸款，每個月的月供還是比較高的，壓力還是比較大的。說到這裡，相信大家多少都清楚了一些吧，當然上面所說的都只是為大家提供的一個參考，最終如何選擇房屋還是要購房者結合自己的實際情況來決定的。
現在大家多多少少都瞭解一點了吧，對此對此，大家還有什麼不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！
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