我們正在經歷的這個特殊時期，給予了全國人們重新認識廣州的機會。
除了有鍾南山坐鎮的位列全國榜首的呼吸科，還有一批能在最短時間內以最強的科研力量投入這場特殊戰鬥的科技企業。
疫情期間部分新聞報道
人們不難發現，廣州市恆諾康醫藥科技有限公司、廣東華南聯合疫苗開發院有限公司、海力特集團……這些頻頻刷屏各大媒體報道中的企業，其實都來自於同一個地方——
科學城。
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它憑什麼成為抗疫的中堅武器？
在這個特殊時期，距離武漢一千多公里的科學城憑藉雄厚的“科技戰疫”力量而備受矚目：
科學城內，159家中小型科技企業成為科技攻關主力軍，4家企業入選廣東省診斷檢測機構（佔全省4/5），3個項目入選國家快速檢測產品優先支持項目（佔全國1/3）。
從這裡產出的檢測試劑源源不斷地輸送至全廣州、全國乃至全球，我們不得不再次對科學城刮目相看。
科學城實景圖
科學城取得的成就從它背靠的經濟大區黃埔就能找到原因。
作為東進戰略的直接受益者，黃埔區GDP總量已經連續三年坐上廣州亞軍寶座，且地位十分穩固，僅次於天河。
而從去年底到今年初，廣州共有4個區域發佈了人才購房政策，我們不難發現其中黃埔區的門檻是最高的，也將重點放在了吸納人才上。
這與我們一貫的認知相符，作為廣州人口年輕化程度最高的區，2019年黃埔就先後發佈“美玉十條”、“港澳青創10條”、“海外尖端人才8條”三條新政，吸納人才的同時也對人才質量提出一定要求。
當擁有雄厚經濟力量和高質量人才支撐，產業得到突飛猛進的發展就不足為奇，據統計，截至目前，已有近130家世界500強落戶科學城，佔全市4成。其中不乏行業領軍企業，如寶能、多益網絡、創維、日立IT、南方電網等。
科學城部分入駐企業一覽
問題隨之而來——為什麼在黃埔偌大區域中，各產業巨頭獨愛科學城呢？
其實這就是產業集聚的效力，科學城是黃埔科創企業密度最高的地方，擁有3000多家科技企業，500多家科研機構，是國家區域雙創示範基地，同時也是廣深科技走廊的核心創新平臺。
產業集聚-擴大影響力-愈多的產業集聚，一個良性循環的閉環產生，科學城厚積薄發，已經蘊藏了不小升值的潛力。
02
贏在起跑線
科學城有的不止這些
但很明顯，科學城的目標不僅僅是在黃埔這個經濟大區內佔據領頭羊的位置，它有了更大的“野心”。
近日，廣東省委層面發佈了《廣州科學城創新發展行動方案》，提出要將廣州科學城打造成為粵港澳大灣區國際科技創新中心重要引擎、國家制造業高質量發展引領區。
其中，最值得關注的，無疑是“廣州東部新高鐵站樞紐”的提及。
從地圖上能夠清晰看出，在廣州新一輪軌道交通規劃中的高鐵站中，新規劃的廣州東部高鐵站樞紐與中心樞紐群的距離最為接近，正好位於擴容後的科學城範圍，也即拉通了科學城與其他城市之間的城際交流渠道。
我們能預料到的最直接影響，莫過於廣深科技走廊這個平臺將會更加完善。
而間接影響就更多了，畢竟，人流、物流、資金流和信息運行效率提升，在一個交通樞紐中快速交換整合，區域怎麼可能發展滯後？
此外，《行動方案》還強調，將會加快建設廣州地鐵5號線東延段、7號線二期，規劃研究19號線、23號線等。建成之後，從科學城出發，30分鐘可達白雲機場、廣州南站等交通樞紐。
30分鐘的概念可能比較模糊，但當我們用天河中心的位置來進行對比，會發現從珠江新城到廣州南站需要接近40分鐘的時間，而到白雲機場自駕更是至少1個半小時。
本身科學城就以黃埔區的“珠江新城”自比，現在看來，從某種意義上而言，它甚至有趕超珠江新城的勢頭。
03
大壯名城C位登場
核心競爭力在於永不止步
外部配套建設如火如荼，樓市自然也能分得一杯羹。
根據克而瑞數據顯示，近5年來，科學城房價漲幅達到96.6%，並且由於供地集中於產業、商業用地，住宅供應量越來越少，樓市整體愈發呈現供不應求的形勢。
可以說，科學城留給購房者的席位已經為數不多，這也就格外凸顯區域內大盤的可貴——沒錯，我說的就是總佔地約43萬㎡的大壯名城。
深受購房者青睞的項目我們都會保持持續的關注，PLUS從開盤到現在一直跟進著大壯名城的建設動態，果然發現它確實是有自己的底氣。
劃重點
01
馬不停蹄的交通建設
大壯名城很絕妙的一點是，能夠兼容多種姿態，滿足不同的人群的需求。
如果你偏愛交通大盤，項目周邊就有3條地鐵+3條有軌電車。
具體來看，21號線和6號線交匯的蘇元站距離項目約700米，“U型”走向的6號線早已開通，貫穿荔灣區、越秀區、天河區、黃埔區；
而聯通天河、黃埔和增城的21號線，在去年底也已經通車；
另一條線路7號線二期就在小區門口，將經過老黃埔、黃埔臨港經濟區、番禺大學城，和一期接駁後還能到達番禺萬博和廣州南站，根據廣州地鐵最新工程統計表，預計2022年就能通車。
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02
學位愛好者的福音來了
按照往常的節奏，上半年3、4月份會是學位房買賣的高峰期，家長需要趕在小學報名申請前完成購房手續。
但今年情況特殊，看房的腳步被延後，小學報名日卻依舊為5月5日，留給家長們的時間只有1個月了。
這也給孩子尚小的家長們敲響了警鐘：不想選房時太過急促和焦慮，就應該提前做好準備。
此時，大壯名城周邊配套一眾公辦名校的重要性就體現出來：
華南師範大學附屬黃埔實驗學校（南校區）效果圖
華南師範大學附屬黃埔實驗學校就坐落於項目內部 ，分南北兩個校區，共設幼兒園36個班、九年一貫制學校72個班，組成了12年華附教育體系。
華附的戰略地位無需多言，懂的人都知道，它是全省唯一連續18年的重本率超90%的中學。
更大的好消息是，華南師範大學附屬黃埔實驗學校已於2月28日正式動工，新增公辦學位5000個，預計2021年即可招生！
華南師範大學附屬黃埔實驗學校施工現場圖
此外，大壯名城周邊還分佈著中大黃埔幼兒園、香雪小學、玉樹小學、廣州市第二中學（高中部）、廣州市二中蘇元實驗學校（初中部）、玉巖中學……
各大名校坐鎮，家長們唯一的顧慮就是怕挑花了眼。
項目周邊配套施工進度航拍視頻
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交標大升級！還用上了千萬豪宅的配置？
哪怕是在特殊時期，科學城的配套也沒有停止前進的步伐，這種進取精神在大壯名城項目上也得到體現。
因為除了交通、教育配套的完善，據說大壯名城甚至在利用這房企難得的休憩時間緊鑼密鼓地提升產品品質。
項目目前在售的主力戶型為建面約74㎡兩房、94㎡三房、104㎡三房和121㎡四房，這個面積段、戶型設計基本上走的是溫馨小家風格。
約94㎡三房戶型圖
但是最近卻放出風來，說項目的內部裝修大有看頭，引進的都是全球一流品牌，交付標準也讓人驚喜。
以通常人們最關心的衛生間和廚房交標來舉例，大壯名城每戶衛生間都配備了高端系列衛浴設施，安裝了智能馬桶蓋和風暖浴霸，省去了後期業主裝修的大筆費用；
智能馬桶示意圖
廚房則擁有品牌涼霸，能夠在短時間迅速降溫，讓業主告別滿頭大汗，專心體驗烹飪過程，在舒適的室溫中製作食物。
廚房涼霸示意圖
據說項目全屋還擁有智能人居系統，這都可是千萬級豪宅才能擁有的交標配置！
這些設備在交付時都會提供，聽聞不久後項目交標升級後的樣板房效果圖馬上會出來，相信大壯名城不會辜負你們的期待。
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