我们正在经历的这个特殊时期，给予了全国人们重新认识广州的机会。
除了有钟南山坐镇的位列全国榜首的呼吸科，还有一批能在最短时间内以最强的科研力量投入这场特殊战斗的科技企业。
疫情期间部分新闻报道
人们不难发现，广州市恒诺康医药科技有限公司、广东华南联合疫苗开发院有限公司、海力特集团……这些频频刷屏各大媒体报道中的企业，其实都来自于同一个地方——
科学城。
.01
它凭什么成为抗疫的中坚武器？
在这个特殊时期，距离武汉一千多公里的科学城凭借雄厚的“科技战疫”力量而备受瞩目：
科学城内，159家中小型科技企业成为科技攻关主力军，4家企业入选广东省诊断检测机构（占全省4/5），3个项目入选国家快速检测产品优先支持项目（占全国1/3）。
从这里产出的检测试剂源源不断地输送至全广州、全国乃至全球，我们不得不再次对科学城刮目相看。
科学城实景图
科学城取得的成就从它背靠的经济大区黄埔就能找到原因。
作为东进战略的直接受益者，黄埔区GDP总量已经连续三年坐上广州亚军宝座，且地位十分稳固，仅次于天河。
而从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，我们不难发现其中黄埔区的门槛是最高的，也将重点放在了吸纳人才上。
这与我们一贯的认知相符，作为广州人口年轻化程度最高的区，2019年黄埔就先后发布“美玉十条”、“港澳青创10条”、“海外尖端人才8条”三条新政，吸纳人才的同时也对人才质量提出一定要求。
当拥有雄厚经济力量和高质量人才支撑，产业得到突飞猛进的发展就不足为奇，据统计，截至目前，已有近130家世界500强落户科学城，占全市4成。其中不乏行业领军企业，如宝能、多益网络、创维、日立IT、南方电网等。
科学城部分入驻企业一览
问题随之而来——为什么在黄埔偌大区域中，各产业巨头独爱科学城呢？
其实这就是产业集聚的效力，科学城是黄埔科创企业密度最高的地方，拥有3000多家科技企业，500多家科研机构，是国家区域双创示范基地，同时也是广深科技走廊的核心创新平台。
产业集聚-扩大影响力-愈多的产业集聚，一个良性循环的闭环产生，科学城厚积薄发，已经蕴藏了不小升值的潜力。
02
赢在起跑线
科学城有的不止这些
但很明显，科学城的目标不仅仅是在黄埔这个经济大区内占据领头羊的位置，它有了更大的“野心”。
近日，广东省委层面发布了《广州科学城创新发展行动方案》，提出要将广州科学城打造成为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、国家制造业高质量发展引领区。
其中，最值得关注的，无疑是“广州东部新高铁站枢纽”的提及。
从地图上能够清晰看出，在广州新一轮轨道交通规划中的高铁站中，新规划的广州东部高铁站枢纽与中心枢纽群的距离最为接近，正好位于扩容后的科学城范围，也即拉通了科学城与其他城市之间的城际交流渠道。
我们能预料到的最直接影响，莫过于广深科技走廊这个平台将会更加完善。
而间接影响就更多了，毕竟，人流、物流、资金流和信息运行效率提升，在一个交通枢纽中快速交换整合，区域怎么可能发展滞后？
此外，《行动方案》还强调，将会加快建设广州地铁5号线东延段、7号线二期，规划研究19号线、23号线等。建成之后，从科学城出发，30分钟可达白云机场、广州南站等交通枢纽。
30分钟的概念可能比较模糊，但当我们用天河中心的位置来进行对比，会发现从珠江新城到广州南站需要接近40分钟的时间，而到白云机场自驾更是至少1个半小时。
本身科学城就以黄埔区的“珠江新城”自比，现在看来，从某种意义上而言，它甚至有赶超珠江新城的势头。
03
大壮名城C位登场
核心竞争力在于永不止步
外部配套建设如火如荼，楼市自然也能分得一杯羹。
根据克而瑞数据显示，近5年来，科学城房价涨幅达到96.6%，并且由于供地集中于产业、商业用地，住宅供应量越来越少，楼市整体愈发呈现供不应求的形势。
可以说，科学城留给购房者的席位已经为数不多，这也就格外凸显区域内大盘的可贵——没错，我说的就是总占地约43万㎡的大壮名城。
深受购房者青睐的项目我们都会保持持续的关注，PLUS从开盘到现在一直跟进着大壮名城的建设动态，果然发现它确实是有自己的底气。
划重点
01
马不停蹄的交通建设
大壮名城很绝妙的一点是，能够兼容多种姿态，满足不同的人群的需求。
如果你偏爱交通大盘，项目周边就有3条地铁+3条有轨电车。
具体来看，21号线和6号线交汇的苏元站距离项目约700米，“U型”走向的6号线早已开通，贯穿荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区；
而联通天河、黄埔和增城的21号线，在去年底也已经通车；
另一条线路7号线二期就在小区门口，将经过老黄埔、黄埔临港经济区、番禺大学城，和一期接驳后还能到达番禺万博和广州南站，根据广州地铁最新工程统计表，预计2022年就能通车。
划重点
02
学位爱好者的福音来了
按照往常的节奏，上半年3、4月份会是学位房买卖的高峰期，家长需要赶在小学报名申请前完成购房手续。
但今年情况特殊，看房的脚步被延后，小学报名日却依旧为5月5日，留给家长们的时间只有1个月了。
这也给孩子尚小的家长们敲响了警钟：不想选房时太过急促和焦虑，就应该提前做好准备。
此时，大壮名城周边配套一众公办名校的重要性就体现出来：
华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）效果图
华南师范大学附属黄埔实验学校就坐落于项目内部 ，分南北两个校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班，组成了12年华附教育体系。
华附的战略地位无需多言，懂的人都知道，它是全省唯一连续18年的重本率超90%的中学。
更大的好消息是，华南师范大学附属黄埔实验学校已于2月28日正式动工，新增公办学位5000个，预计2021年即可招生！
华南师范大学附属黄埔实验学校施工现场图
此外，大壮名城周边还分布着中大黄埔幼儿园、香雪小学、玉树小学、广州市第二中学（高中部）、广州市二中苏元实验学校（初中部）、玉岩中学……
各大名校坐镇，家长们唯一的顾虑就是怕挑花了眼。
项目周边配套施工进度航拍视频
划重点
03
交标大升级！还用上了千万豪宅的配置？
哪怕是在特殊时期，科学城的配套也没有停止前进的步伐，这种进取精神在大壮名城项目上也得到体现。
因为除了交通、教育配套的完善，据说大壮名城甚至在利用这房企难得的休憩时间紧锣密鼓地提升产品品质。
项目目前在售的主力户型为建面约74㎡两房、94㎡三房、104㎡三房和121㎡四房，这个面积段、户型设计基本上走的是温馨小家风格。
约94㎡三房户型图
但是最近却放出风来，说项目的内部装修大有看头，引进的都是全球一流品牌，交付标准也让人惊喜。
以通常人们最关心的卫生间和厨房交标来举例，大壮名城每户卫生间都配备了高端系列卫浴设施，安装了智能马桶盖和风暖浴霸，省去了后期业主装修的大笔费用；
智能马桶示意图
厨房则拥有品牌凉霸，能够在短时间迅速降温，让业主告别满头大汗，专心体验烹饪过程，在舒适的室温中制作食物。
厨房凉霸示意图
据说项目全屋还拥有智能人居系统，这都可是千万级豪宅才能拥有的交标配置！
这些设备在交付时都会提供，听闻不久后项目交标升级后的样板房效果图马上会出来，相信大壮名城不会辜负你们的期待。
閱讀更多 業餘分析師 的文章
