由於受疫情影響，全球資產開啟了瘋狂大跳水，股市、石油等資產大跌，黃金也未能倖免於難。人們不計成本拋售，紛紛搶入避險資產，但是人們似乎還忘了一樣資產--房產。
從目前情況來看，全球的房地產市場還未遭受劇烈震盪。未來包括國內的全球房地產市場會和其他大部分資本一樣出現大跌嗎？
首先，提到房價是不是會跌的問題，我們需要有一個衡量標準，否則全國那麼多城市，各有各說，有人說房價已經出現腰斬了，還有人說自己所在城市還不斷地漲，然後各種現狀都要爭論一番，更不用談什麼預測之類的了。
根據統計局2020年2月份發佈70個大中城市的房價，我們通過對比可以得出：一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或漲幅回落，但是二手住宅銷售價格漲跌互現。
初步測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
2月份受到突如其來疫情影響，房價走勢有些特殊。如果要確認趨勢，一般需要3個月才能確認。房價走勢是大趨勢，一旦出現拐點，往往持續時間都是兩年以上。上一次下跌城市數量超過上漲的，還是在2015年，而此後，我們的房地產市場走出了一輪持續時間最長的牛市，大部分城市的房價也都直接翻倍了。
以往的經驗，從房地產發展的週期來看，下跌是大概率的。但是需要注意兩個變量，一個是房地產的調控會不會大幅放開，這是大家最關注的。但是從目前來看，全國已經有70個多個城市出臺了放鬆樓市調控的措施，不過大部分措施都不夠分量，而像降低首付這樣重量的舉措，往往成為了“一日遊”的政策，很快就被撤回了。而最近幾次會議釋放的信號依然是明顯的，那就是依然堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”。小幅放鬆肯定是有的，但是大方向是不變的。
第二個變量就是央行貨幣政策調整，過LPR和MLF來調節利率，然後通過各種逆回購等公開市場操作注入流動性。這次美聯儲降息了150個基點之後，我們只是定向降準，沒有降息，這出乎了很多經濟學學家的預料，而且今天的LPR繼續維持了利率不變。所以，在貨幣上，估計還是會延續之前的基調。
疫情過後，國內房地產全面大跌不太可能，畢竟2019年房地產業對上下游相關行業增加值的拉動約佔全年GDP的9%。但是各線城市的分化會很明顯。
由於銷售大跌，中小房企加大了折扣力度回籠資金，不少房企甚至提出了降薪和折扣賣房的辦法。地方政府也出臺了各種刺激政策以扶持房企。
有人說，疫情過後可能是全球性的危機，此時房價不應該是大跌嗎？沒錯，危機發生後往往伴隨著房價的大跌，但就目前的形勢來看，人們對於未來房地產市場依然還充滿“信心”，還不相信會大跌，因為市場預期還在。
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