成都如果
首先很高兴回答你这个问题。
目前确实存在行业乱象，因为行业门槛低，从业人员素质不高，导致不规范不专业，乱收费瞎承诺。但也不能因此质疑房产中介存在的价值。中介是政府允许的居间服务行业。
咱不妨先倒过来问一下，假如不通过房产中介买房卖房，有啥不好？知道了有啥不好，自然就知道了房产中介存在的价值。
（1）房地产交易是一项非常复杂的过程。
交易流程如下图。看过之后是不是很蒙圈。
房地产交易需要投入两大时间成本：找买家，过户。按照下图流程走完，在郑州这个地方，大概需要三个月左右的时间。找买家时间更不确定，这跟你的房价高低、营销方法有关。如果都算上，一般的住宅大致需要半年到一年时间，大洋房大别墅的话，时间更长，甚至需要一年到两年时间。
那么，除了时间成本，还需要投入大量精力。譬如：买家看房要亲自到场吧，买家卖家要见面，要有交流的。据统计一套房子卖出大概需要看房15次到20次。过户需要到几个地方，银行、房管局、不动产局，需要预约、排队，谁去排队呢？谁愿意多付出呢。没有中间人，谁来主导这个事，期间如有问题，谁来协调双方？
（2）买房卖房需要懂很多专业知识。
不能凭感觉买房卖房，那是非常不理性的行为。譬如：税费知识，建筑知识，装修知识，谈判技巧，合同怎么签订，您懂吗？卖房需要营销，您会营销吗，怎么包装，怎么推广，怎么定价，您懂吗？这些知识不是短时间内能学会的。中介公司员工都需要培训很长时间。
所以，无论买房或者卖房，最好找中介公司吧，省时间省精力，把这些时间用到其它地方，创造更大的价值。但，一定要找一家经营时间长、有水平有信誉的公司。让您买房、卖房更高效、更安全、更舒心。
郑州天地
其实每一个行业的存在就有它存在的理由，网络呼声高不应该存在，大多数的原因是大家都觉得中介赚了大头，卷款跑了，或者就是觉得没了中介，房子会更便宜，因为少了中介费。
既然涉及到中介费，就分两种情况，一是一手房，二是二手房。
一手的中介费很简单，从开始看房到你买房，一手中介并不会向你收取任何费用，包括油费，高速费。一手的佣金都是开发商出的，跟你是没有直接联系的。可能你会想，羊毛出在羊身上，卖高房价从中预留佣金给中介。但你会发现，自来客买的房都比中介带去买的房贵。至于为什么，站在开发商的角度来说，中介集中带客来总比等你来的人数要多，开发商目的只有一个，就是把房子都卖出去。所以，开发商宁愿少赚点掏佣金出来给中介带客，这样卖的速度要快，而且比自来客要便宜。毕竟开发商并不会因为你的一套房就赚了，对于开发商来说，你这一套赚的钱都远远还不够开发商给利息。
二手的中介费也简单粗暴，行规来说，房价的2%，可能你会想，直接找到业主，那不就可以省下中介费了吗？的确可以操作，但是你要想清楚的是，整个二手交易流程你知道吗？你上网查的流程都是正规的吗？专业的事留给专业的人做，买房子是大事，因为你自己的操作导致其中一个环节出错，房子拿不到，钱又跑了，你哭都没眼泪。可能你又会想，中介也骗钱跑了，这都是因为中介的个人问题。所以我是非常建议找一下有实力的中介公司，因为都签订中介合同，起码就算人跑了，投诉有门。但自己对接业主，业主跑了，你找谁？
所以，中介是有必要存在的
防城港地产哥
其实每一个行业的存在就有它存在的理由，网络呼声高不应该存在，大多数的原因是大家都觉得中介赚了大头，卷款跑了，或者就是觉得没了中介，房子会更便宜，因为少了中介费。
既然涉及到中介费，就分两种情况，一是一手房，二是二手房。
一手的中介费很简单，从开始看房到你买房，一手中介并不会向你收取任何费用，包括油费，高速费。一手的佣金都是开发商出的，跟你是没有直接联系的。可能你会想，羊毛出在羊身上，卖高房价从中预留佣金给中介。但你会发现，自来客买的房都比中介带去买的房贵。至于为什么，站在开发商的角度来说，中介集中带客来总比等你来的人数要多，开发商目的只有一个，就是把房子都卖出去。所以，开发商宁愿少赚点掏佣金出来给中介带客，这样卖的速度要快，而且比自来客要便宜。毕竟开发商并不会因为你的一套房就赚了，对于开发商来说，你这一套赚的钱都远远还不够开发商给利息。
二手的中介费也简单粗暴，行规来说，房价的2%，可能你会想，直接找到业主，那不就可以省下中介费了吗？的确可以操作，但是你要想清楚的是，整个二手交易流程你知道吗？你上网查的流程都是正规的吗？专业的事留给专业的人做，买房子是大事，因为你自己的操作导致其中一个环节出错，房子拿不到，钱又跑了，你哭都没眼泪。可能你又会想，中介也骗钱跑了，这都是因为中介的个人问题。所以我是非常建议找一下有实力的中介公司，因为都签订中介合同，起码就算人跑了，投诉有门。但自己对接业主，业主跑了，你找谁？
所以，中介是有必要存在的[耶]
追梦的B哥
中介存在，非常合理，主要解决以下几个问题：
信息不对称
任何市场，都存在买家、卖家、交易场域。
衣服、鞋子这种商品，容易理解。传统交易场域：商场、临街店铺、批发市场等；现在交易场域，主要是互联网电商。
但房产不一样，房子是大宗商品，涉及金额大，影响价格的因素非常多，包括：地段、配套、户型、学校、交通、医院、公园、邻居……
概括而言，房子价值评估和判定，是一件专业、复杂的工作。不仅需要现场反复考察，也需要专业知识分析等。
设想一下：你会上淘宝买房吗？
不去实地考察，不评估，你会凭借网上介绍就下单吗？
显然不会。
所以，房产交易场域主要在线下中介门店。
在中介店，买家、卖家、房子的信息尽可能做到最全、最透彻。
比如房子的价值、素质，学校、医院、周边规划等；比如卖家的贷款情况、销售的弹性、信用情况；比如买家的经济实力、征信情况等。
所有这些复杂的信息，在中介店变得透明、对等，然后中介来把买家、卖家、房子，三方，做有效率的匹配。
反之，你上58同城搜到一套房，你能了解多少信息呢？
信用背书
上面说了，房子涉及金额大，大宗商品；不能7天内退货换货之类的。
房产交易中间，有很多费用的支付、暂存。
比如定金，你直接转给卖家，卖家跑了呢？
比如税费，怎么算，交多少呢？
比如卖家房产证，是不是真的，是不是挂他名下？
存在一个信用问题。
城市更高效，因为是一个陌生人聚集，按商业规则来行事的场域。
规则催生了”中介“。
它的品牌、门店、工作制服，你看得见摸得着，跑不了。品牌就在那，门店就在街头，员工身份证、信息都在店里可查；这就是中介店的”信用“。
因为有中介的信用背书，你才放心把买房款定金，转给卖家；你才相信，这个卖家不是骗子。
手续/流程等服务
这个就好理解了。
房产交易过程中，要辨别真假，要签合同，要跑房管局办手续，要跑银行办贷款。
准备各种资料、证件、钱款等等。
第一，你不懂流程，却搞清楚流程浪费时间；
第二，工作日去办，可能你没那个时间。
为此，中介提供服务，解决了你以上两个问题。
推荐一本书
最后推荐一本书《中间人经济》，讲这种商业模式的，感兴趣可以看下：
你怎么看呢？欢迎评论区沟通交流
周公子Jason
表达一下个人想法，仅代表自己，说房产中介没有必要存在的无论是专家学者还是普通百姓，我会认为那是大错特错的。首先，由于房产中介的存在为广大的购房者节省了大量时间成本，个人购房者要购买一套相对满意的房产，首先要货比三家，那就要不断的约房主、看房、初步谈判等等，可是现代社会，人们的工作、学习、必要的社交等活动占据了大量的时间，这就使得购房者没有那么多时间去货比三家，导致无法在房产及价格上达到相对满意。普通的购房者一辈子的购房经历不过两三次，由于房产中介的存在，在贷款、过户、抵押、解押等环节，使得购房者免去了去了解不同时期的各种政策，少走弯路，同样节省大量时间成本。其次，国内多年来形成的二手房市场规则，大量的购房、售房信息的传播，依仗的是张贴街头小广告，对城市形象造成极大伤害，由于房产中介的存在，加上相关部门的管理力度加大，城市“牛皮癣”近年来得到有效改善。最后，由于房产中介的存在，使得二手房的流通性大大提高，对于百姓，少花时间精力买到满意房，对于国家，增加税收，提高房产流动性，利国利民哦。但是由于国家对房产中介的监管力度不够，导致中介机构良莠不齐，甚至出现中介炒房、乱收费、黑中介等，希望国家出台相应的法律法规，规范房产中介市场，使房产中介真正的成为为国家、为百姓提供高质量服务的机构。
以上观点仅代表个人意见。[作揖][作揖][作揖]
summer是金毛
您好，作为一名在房产行业摸爬滚打了快7年的从业人员，给您一点我个人的拙见。
每个行业都有自己存在的价值和道理，行业无好坏，好坏的只是每个人的价值观不同。正规的中介公司还是对买卖双方有很大的帮助的。
首先咱们从客户的角度来说一下，一个专业的中介人员可以帮助客户更快，更准，更省心的买到心仪的房子，在现在这种快节奏的生活时间对于客户的重要性就不用阐述了吧？最重要的是一名专业有素养的中介在房屋交易过程中可以提前帮客户规避很多潜在的风险。比如客户的买房资金，我相信对于大多数买房客户来说这一笔钱很可能是父母一辈子的积蓄或者自己奋斗半生的钱，在这种情况下你会放心的把这笔钱交给一个素味蒙面的业主吗？还有就是中介会帮您避免买入已被查封或者限制交易，一房二卖的情况发生。这样看来您花那点中介费还觉得贵吗？
再来说说业主这边卖房子还会像以前一样满大街贴单子卖房，拖朋友联系吗？不用，业主可以坐在家里一个电话就可以把这个事情解决。完全不用自己费心费力找客户，和客户勾心斗角的。这件事完全可以委托给中介来办，也可以有效的防止房子卖了拿不到钱的问题！况且一般中介都是不收业主任何费用的。
最后一点就是，正规的房产中介公司的交易都是完全透明的，根本不存在吃差价的现象，您如果非要说有吃差价的，那就一定是您贪图便宜，找了路边野鸡中介。
这是我从业将近7年时间一点个人理解。希望可以帮到您，如果觉得有用给个赞👍🏻，打这么字也不容易[捂脸]
房产小百科007
房地产是大宗商品，在大宗商品的背景下，货币也是比价大额交易，在大额交易的时候，为了我们的交易货币得到保障，就需要第三方来给买卖双方托管房产和资金，这时候第三方的房产中介就会出现。
如果买卖双方单独交易，就会产生一个不良循环，也会因为相互不信任生怕自己一方被骗，所以第三方托管买卖双方合法权益就是很需要的，房产中介就是第三方财产保障的屏障。
当然了市面上房产中介很多，无妨会出现少有的无良房产中介，这也是需要小心的，尤其是和中介签署买卖和合一定要注意，购买房产也需要自己了解基本房产知识再去购买，这样会少走弯路，更会少花冤枉钱。
资本寻宝
您好！我是杨哥说房。下面我来回答您的问题，希望对您有帮助。
首先，有这个想法的人（我不是指题主），我想可能也没买过房子。或者说买了熟人的房子。价格也没经过对比草草购入。
其次，买房子和购物一样。肯定要货比三家，有一个对比的过程。才知道哪个好哪个不好，哪个便宜哪个贵，这是我们所谓的性价比。
还有每个人的眼光是不一样的。现实社会。信息为王。渠道为王。资源为王。房产中介手里的房源肯定是多的。比如说，某某看中了一个小区。想要买该小区的房源。总不能挨家挨户敲门去问您的房子卖不卖吧？我想这不现实。也需要大量的人力，精力。最后您得出来的结果得出来的房源。可能也不见得有房产中介手上的房源多。
在一个，就算机缘巧合碰到了你喜欢的在售房源。可是您觉得价格有点高。您总不能自己上去跟房东讲。你的房子便宜点儿，卖给我吧?
我想这样是无济于事的。涉及到谈价格肯定要有中间人的存在。这也是房产中介题起到的第二个作用。
最后，您碰到了你喜欢的在售房源，价格也合适。您准备买该房东的房子。售后流程呢？你放心先把钱打到房东账上。然后你们一起去过户。办贷款吗？房东放心先跟你过了户，然后再让你把钱把打到他的账上吗？所以说这中间还是要有中间人的存在。
这是我的个人观点，希望对你有帮助。
春暖花开杨哥说房
确实没必要，吃二头。有的还卷款跑路，坑二头。
三湘行万里路
您说的情况、非常非常的和现实悖论…
现实中大部分的房产交易都是买卖双方直接交易.联系的…
或者亲友帮忙联系、或者售楼点.或者小区.网络房源信息粘贴板.网页.网点.信息交流中心.结识.联系.交易的…
通过房产中介机构达成的房地产交易规模、可能连房地产总体交易千分之一的量都没有、…
祝您新年快乐…
祝您万事如意…
祝您平安健康…
祝您阖家幸福…
