成都如果
首先很高興回答你這個問題。
目前確實存在行業亂象，因為行業門檻低，從業人員素質不高，導致不規範不專業，亂收費瞎承諾。但也不能因此質疑房產中介存在的價值。中介是政府允許的居間服務行業。
咱不妨先倒過來問一下，假如不通過房產中介買房賣房，有啥不好？知道了有啥不好，自然就知道了房產中介存在的價值。
（1）房地產交易是一項非常複雜的過程。
交易流程如下圖。看過之後是不是很蒙圈。
房地產交易需要投入兩大時間成本：找買家，過戶。按照下圖流程走完，在鄭州這個地方，大概需要三個月左右的時間。找買家時間更不確定，這跟你的房價高低、營銷方法有關。如果都算上，一般的住宅大致需要半年到一年時間，大洋房大別墅的話，時間更長，甚至需要一年到兩年時間。
那麼，除了時間成本，還需要投入大量精力。譬如：買家看房要親自到場吧，買家賣家要見面，要有交流的。據統計一套房子賣出大概需要看房15次到20次。過戶需要到幾個地方，銀行、房管局、不動產局，需要預約、排隊，誰去排隊呢？誰願意多付出呢。沒有中間人，誰來主導這個事，期間如有問題，誰來協調雙方？
（2）買房賣房需要懂很多專業知識。
不能憑感覺買房賣房，那是非常不理性的行為。譬如：稅費知識，建築知識，裝修知識，談判技巧，合同怎麼簽訂，您懂嗎？賣房需要營銷，您會營銷嗎，怎麼包裝，怎麼推廣，怎麼定價，您懂嗎？這些知識不是短時間內能學會的。中介公司員工都需要培訓很長時間。
所以，無論買房或者賣房，最好找中介公司吧，省時間省精力，把這些時間用到其它地方，創造更大的價值。但，一定要找一家經營時間長、有水平有信譽的公司。讓您買房、賣房更高效、更安全、更舒心。
鄭州天地
其實每一個行業的存在就有它存在的理由，網絡呼聲高不應該存在，大多數的原因是大家都覺得中介賺了大頭，捲款跑了，或者就是覺得沒了中介，房子會更便宜，因為少了中介費。
既然涉及到中介費，就分兩種情況，一是一手房，二是二手房。
一手的中介費很簡單，從開始看房到你買房，一手中介並不會向你收取任何費用，包括油費，高速費。一手的佣金都是開發商出的，跟你是沒有直接聯繫的。可能你會想，羊毛出在羊身上，賣高房價從中預留佣金給中介。但你會發現，自來客買的房都比中介帶去買的房貴。至於為什麼，站在開發商的角度來說，中介集中帶客來總比等你來的人數要多，開發商目的只有一個，就是把房子都賣出去。所以，開發商寧願少賺點掏佣金出來給中介帶客，這樣賣的速度要快，而且比自來客要便宜。畢竟開發商並不會因為你的一套房就賺了，對於開發商來說，你這一套賺的錢都遠遠還不夠開發商給利息。
二手的中介費也簡單粗暴，行規來說，房價的2%，可能你會想，直接找到業主，那不就可以省下中介費了嗎？的確可以操作，但是你要想清楚的是，整個二手交易流程你知道嗎？你上網查的流程都是正規的嗎？專業的事留給專業的人做，買房子是大事，因為你自己的操作導致其中一個環節出錯，房子拿不到，錢又跑了，你哭都沒眼淚。可能你又會想，中介也騙錢跑了，這都是因為中介的個人問題。所以我是非常建議找一下有實力的中介公司，因為都簽訂中介合同，起碼就算人跑了，投訴有門。但自己對接業主，業主跑了，你找誰？
所以，中介是有必要存在的
防城港地產哥
其實每一個行業的存在就有它存在的理由，網絡呼聲高不應該存在，大多數的原因是大家都覺得中介賺了大頭，捲款跑了，或者就是覺得沒了中介，房子會更便宜，因為少了中介費。
既然涉及到中介費，就分兩種情況，一是一手房，二是二手房。
一手的中介費很簡單，從開始看房到你買房，一手中介並不會向你收取任何費用，包括油費，高速費。一手的佣金都是開發商出的，跟你是沒有直接聯繫的。可能你會想，羊毛出在羊身上，賣高房價從中預留佣金給中介。但你會發現，自來客買的房都比中介帶去買的房貴。至於為什麼，站在開發商的角度來說，中介集中帶客來總比等你來的人數要多，開發商目的只有一個，就是把房子都賣出去。所以，開發商寧願少賺點掏佣金出來給中介帶客，這樣賣的速度要快，而且比自來客要便宜。畢竟開發商並不會因為你的一套房就賺了，對於開發商來說，你這一套賺的錢都遠遠還不夠開發商給利息。
二手的中介費也簡單粗暴，行規來說，房價的2%，可能你會想，直接找到業主，那不就可以省下中介費了嗎？的確可以操作，但是你要想清楚的是，整個二手交易流程你知道嗎？你上網查的流程都是正規的嗎？專業的事留給專業的人做，買房子是大事，因為你自己的操作導致其中一個環節出錯，房子拿不到，錢又跑了，你哭都沒眼淚。可能你又會想，中介也騙錢跑了，這都是因為中介的個人問題。所以我是非常建議找一下有實力的中介公司，因為都簽訂中介合同，起碼就算人跑了，投訴有門。但自己對接業主，業主跑了，你找誰？
所以，中介是有必要存在的[耶]
追夢的B哥
中介存在，非常合理，主要解決以下幾個問題：
信息不對稱
任何市場，都存在買家、賣家、交易場域。
衣服、鞋子這種商品，容易理解。傳統交易場域：商場、臨街店鋪、批發市場等；現在交易場域，主要是互聯網電商。
但房產不一樣，房子是大宗商品，涉及金額大，影響價格的因素非常多，包括：地段、配套、戶型、學校、交通、醫院、公園、鄰居……
概括而言，房子價值評估和判定，是一件專業、複雜的工作。不僅需要現場反覆考察，也需要專業知識分析等。
設想一下：你會上淘寶買房嗎？
不去實地考察，不評估，你會憑藉網上介紹就下單嗎？
顯然不會。
所以，房產交易場域主要在線下中介門店。
在中介店，買家、賣家、房子的信息儘可能做到最全、最透徹。
比如房子的價值、素質，學校、醫院、周邊規劃等；比如賣家的貸款情況、銷售的彈性、信用情況；比如買家的經濟實力、徵信情況等。
所有這些複雜的信息，在中介店變得透明、對等，然後中介來把買家、賣家、房子，三方，做有效率的匹配。
反之，你上58同城搜到一套房，你能瞭解多少信息呢？
信用背書
上面說了，房子涉及金額大，大宗商品；不能7天內退貨換貨之類的。
房產交易中間，有很多費用的支付、暫存。
比如定金，你直接轉給賣家，賣家跑了呢？
比如稅費，怎麼算，交多少呢？
比如賣家房產證，是不是真的，是不是掛他名下？
存在一個信用問題。
城市更高效，因為是一個陌生人聚集，按商業規則來行事的場域。
規則催生了”中介“。
它的品牌、門店、工作制服，你看得見摸得著，跑不了。品牌就在那，門店就在街頭，員工身份證、信息都在店裡可查；這就是中介店的”信用“。
因為有中介的信用背書，你才放心把買房款定金，轉給賣家；你才相信，這個賣家不是騙子。
手續/流程等服務
這個就好理解了。
房產交易過程中，要辨別真假，要籤合同，要跑房管局辦手續，要跑銀行辦貸款。
準備各種資料、證件、錢款等等。
第一，你不懂流程，卻搞清楚流程浪費時間；
第二，工作日去辦，可能你沒那個時間。
為此，中介提供服務，解決了你以上兩個問題。
推薦一本書
最後推薦一本書《中間人經濟》，講這種商業模式的，感興趣可以看下：
你怎麼看呢？歡迎評論區溝通交流
周公子Jason
表達一下個人想法，僅代表自己，說房產中介沒有必要存在的無論是專家學者還是普通百姓，我會認為那是大錯特錯的。首先，由於房產中介的存在為廣大的購房者節省了大量時間成本，個人購房者要購買一套相對滿意的房產，首先要貨比三家，那就要不斷的約房主、看房、初步談判等等，可是現代社會，人們的工作、學習、必要的社交等活動佔據了大量的時間，這就使得購房者沒有那麼多時間去貨比三家，導致無法在房產及價格上達到相對滿意。普通的購房者一輩子的購房經歷不過兩三次，由於房產中介的存在，在貸款、過戶、抵押、解押等環節，使得購房者免去了去了解不同時期的各種政策，少走彎路，同樣節省大量時間成本。其次，國內多年來形成的二手房市場規則，大量的購房、售房信息的傳播，依仗的是張貼街頭小廣告，對城市形象造成極大傷害，由於房產中介的存在，加上相關部門的管理力度加大，城市“牛皮癬”近年來得到有效改善。最後，由於房產中介的存在，使得二手房的流通性大大提高，對於百姓，少花時間精力買到滿意房，對於國家，增加稅收，提高房產流動性，利國利民哦。但是由於國家對房產中介的監管力度不夠，導致中介機構良莠不齊，甚至出現中介炒房、亂收費、黑中介等，希望國家出臺相應的法律法規，規範房產中介市場，使房產中介真正的成為為國家、為百姓提供高質量服務的機構。
以上觀點僅代表個人意見。[作揖][作揖][作揖]
summer是金毛
您好，作為一名在房產行業摸爬滾打了快7年的從業人員，給您一點我個人的拙見。
每個行業都有自己存在的價值和道理，行業無好壞，好壞的只是每個人的價值觀不同。正規的中介公司還是對買賣雙方有很大的幫助的。
首先咱們從客戶的角度來說一下，一個專業的中介人員可以幫助客戶更快，更準，更省心的買到心儀的房子，在現在這種快節奏的生活時間對於客戶的重要性就不用闡述了吧？最重要的是一名專業有素養的中介在房屋交易過程中可以提前幫客戶規避很多潛在的風險。比如客戶的買房資金，我相信對於大多數買房客戶來說這一筆錢很可能是父母一輩子的積蓄或者自己奮鬥半生的錢，在這種情況下你會放心的把這筆錢交給一個素味蒙面的業主嗎？還有就是中介會幫您避免買入已被查封或者限制交易，一房二賣的情況發生。這樣看來您花那點中介費還覺得貴嗎？
再來說說業主這邊賣房子還會像以前一樣滿大街貼單子賣房，拖朋友聯繫嗎？不用，業主可以坐在家裡一個電話就可以把這個事情解決。完全不用自己費心費力找客戶，和客戶勾心鬥角的。這件事完全可以委託給中介來辦，也可以有效的防止房子賣了拿不到錢的問題！況且一般中介都是不收業主任何費用的。
最後一點就是，正規的房產中介公司的交易都是完全透明的，根本不存在吃差價的現象，您如果非要說有吃差價的，那就一定是您貪圖便宜，找了路邊野雞中介。
這是我從業將近7年時間一點個人理解。希望可以幫到您，如果覺得有用給個贊👍🏻，打這麼字也不容易[捂臉]
房產小百科007
房地產是大宗商品，在大宗商品的背景下，貨幣也是比價大額交易，在大額交易的時候，為了我們的交易貨幣得到保障，就需要第三方來給買賣雙方託管房產和資金，這時候第三方的房產中介就會出現。
如果買賣雙方單獨交易，就會產生一個不良循環，也會因為相互不信任生怕自己一方被騙，所以第三方託管買賣雙方合法權益就是很需要的，房產中介就是第三方財產保障的屏障。
當然了市面上房產中介很多，無妨會出現少有的無良房產中介，這也是需要小心的，尤其是和中介簽署買賣和合一定要注意，購買房產也需要自己瞭解基本房產知識再去購買，這樣會少走彎路，更會少花冤枉錢。
資本尋寶
您好！我是楊哥說房。下面我來回答您的問題，希望對您有幫助。
首先，有這個想法的人（我不是指題主），我想可能也沒買過房子。或者說買了熟人的房子。價格也沒經過對比草草購入。
其次，買房子和購物一樣。肯定要貨比三家，有一個對比的過程。才知道哪個好哪個不好，哪個便宜哪個貴，這是我們所謂的性價比。
還有每個人的眼光是不一樣的。現實社會。信息為王。渠道為王。資源為王。房產中介手裡的房源肯定是多的。比如說，某某看中了一個小區。想要買該小區的房源。總不能挨家挨戶敲門去問您的房子賣不賣吧？我想這不現實。也需要大量的人力，精力。最後您得出來的結果得出來的房源。可能也不見得有房產中介手上的房源多。
在一個，就算機緣巧合碰到了你喜歡的在售房源。可是您覺得價格有點高。您總不能自己上去跟房東講。你的房子便宜點兒，賣給我吧?
我想這樣是無濟於事的。涉及到談價格肯定要有中間人的存在。這也是房產中介題起到的第二個作用。
最後，您碰到了你喜歡的在售房源，價格也合適。您準備買該房東的房子。售後流程呢？你放心先把錢打到房東賬上。然後你們一起去過戶。辦貸款嗎？房東放心先跟你過了戶，然後再讓你把錢把打到他的賬上嗎？所以說這中間還是要有中間人的存在。
這是我的個人觀點，希望對你有幫助。
春暖花開楊哥說房
確實沒必要，吃二頭。有的還捲款跑路，坑二頭。
三湘行萬里路
您說的情況、非常非常的和現實悖論…
現實中大部分的房產交易都是買賣雙方直接交易.聯繫的…
或者親友幫忙聯繫、或者售樓點.或者小區.網絡房源信息粘貼板.網頁.網點.信息交流中心.結識.聯繫.交易的…
通過房產中介機構達成的房地產交易規模、可能連房地產總體交易千分之一的量都沒有、…
祝您新年快樂…
祝您萬事如意…
祝您平安健康…
祝您闔家幸福…
