王龍森
你要有孩子，就在市區買學區房，如果不準備用南京的學區資源，那就在新區買，我就在新區買房子了，因為當時手裡有點錢，實在沒有好的投資渠道了
在水之舟64610971
如果是追求生活便利程度，市中心老房子肯定是不錯的。地段已經說明了很多，市中心意味著便利的交通（公交、地鐵肯定比較多），醇熟的配套（一般市中心也是城市的中心，商業綜合體林立，教育配套一般也是不錯的），稀缺的住房（市中心待建土地稀缺，因此新盤房源非常的少，即便有少數新地新盤，也必定高價，所以總體是比較稀缺的。）
如果在江北新城區上班，選新城比較好。而且現在新房還是比二手房要優惠的。比如河西，比如江北，現在政府限價，二手房市場價格倒掛，房價是被低估的，所以才會出現河西萬人搖號這樣的盛況，轉手就是幾百萬的收入，所以如果限價了確實算是政策紅利。
而老房子的升值空間一般來說是比較有限的，畢竟沒有高價地，高價新盤的擠壓，利好也基本實現了，所以說潛力已經被挖掘乾淨了，當然，學區房除外。
最後將一下總體選房原則，就是看增量！房價之所以能上漲，都是看背後的增量，看區域有沒有增量，看地段利好，交通利好，配套利好等等，是不是在未來幾年逐年落地。一般來說，新區的增量會比較大一些，畢竟出現高價地的可能性大，而且會有較多的政府資金投入。
當然，新區房子也不是各個有增量，具體還是要看在哪個區域，是哪種業態，看具體的項目，總體來講新區的升值空間大些。
孟祥遠
【冉茂睿的建議是：買新區新房子——過江浦口的新房。】
帶著投資目的買房：買市中心的二手房也可以盈利。因為它的交通很便利，配套很成熟，商業綜合體也很多。而且市中心土地稀缺，也直接導致住房套數稀缺，總體來說還是可以保值的。
不過能變現的較少，只有每月的月租而已。
那麼既然帶著投資目的，就要賺大錢，因為投資是投未來的。
在市中心二手房和過鄉浦口新房的價格，差不多的情況下，還是建議買新房子。
雖然說新房子，在發展前幾年不會有什麼盈利。但投資人，更會期待他未來的眼光，新房未來的發展狀況。
對此，我們要知道，未來對於房價上漲的主要兩因素是：交通和人口。
【一】交通
2017-06-20，南京市浦口區人民政府發佈關於《浦口區“十三五”城鄉建設規劃》的通知，旨在為改善江北居民的出行條件：
從浦口出發，到長三角中心城市2小時內通達；
南京都市圈內1小時通達；與南京主城區20分鐘通達；
15分鐘上高速；
新城、新市鎮、新社區10分鐘通達國省幹線公路網；
浦口片區、橋林新城居民步行5分鐘可達軌道或公交車站。
優良的交通，可以加速人口與車輛的流動，長距離、段時間的運輸成為可能，加快地區經濟的對外聯繫，從而帶動道路兩旁及周邊的經濟發展，例如旅遊資源、房地產、餐飲行業等。隨之而來的，就是就業人數的增加、聚集。
城市內部，隨著時間推移，交通壓力增大、土地價格水漲船高，直接導致人口的生活空間狹窄化，同時，再加上人來交通工具的普及及應用，如轎車、公交車、地鐵、輕軌，距離已經不再是人口流動的障礙。
由此，會導致大量的富人外移，遷至發展有前景的區域，還會主動購買新房，改善居住環境，將直接拉高遷入地的房價。
【二】人口
從2018年3月1日起，南京市為打造“創新名城”，允許40歲以下本科生可直接落戶南京，甚至，還有額外補貼。
- 外地大學生來寧求職發1000元補貼
- 找不到工作先見習，每月有生活費補貼
可見，南京如今亟待需要人才。
南京市作為江蘇的省會，彙集了現代胡服務業和高新技術產業等主要的產業，同時代表了江蘇省的全國競爭力。在當下，人才自由、充分流動，人才爭奪大戰已經愈演愈烈，全國多個城市（鄭州、合肥、珠海、南昌等）已經加入。南京市為吸引人才，不惜下血本。
而人口的增加，勢必會提高對住房的大量需求；而且，他們的收入較一般從業者高，日常的經濟行為中，首先的投資選擇，更傾向於買房置業。
眾所周知，物以稀為貴。任何商品的價值，都會隨著市場的需求而增高或降低，當某種商品需求量大時，商品的價格自然會提高。
總而言之，帶著投資目的買房，冉茂睿更傾向於買新房。
如有不同意見，請在下方告訴我。
鶴壁大魚
肯定是新城區的了，老城區發展就已經差不多，而且價格已經很高了，投資可以選擇南部新城區，空港新城區域，價格又不高又有價值，又有名校入駐
就是個賣房的
自住市區房，投資新房；不過這個時間點，地段不是特別好的地方，就算是投資新房也要看看接盤俠還夠不夠用了！
25243960
目前在南京，如果投資，必須買價格倒掛的重點開發區域的新房，簡單點就是河西南和南部新城的新房。
旅創家
現在買房投資已經不是最好的時候啦，當下能保住財富就屬於盈利。
斜槓青年毅
浦口房子長期以後還要漲，但是面對價格過高，買不起。限購買不了，貸款高門檻，利息上調。等等因素。浦口配套還沒根上。炒房客，兩年。將有大量二手房上市，浦口面臨短期下行風險。如果不是浦口剛需，不建議在浦口買。如果剛需等等再買。
一二一20948977
自住主城市區，哪怕二手房畢竟交通上學上班都方便，人生短短几十年，別在年輕時天天把光陰浪費在交通路途上。如果純投資的話，主城周邊有潛力的地方。
浮世子畫
首先得看銀子是否充足，再考慮自己的心態（有許多所謂的城裡人，一直把江北看作農村，限制了他們的投資和發展）。如今政策大好，江北新區一飛沖天。如果你沒有一點資本（知識，技術和銀子），江北還真的不稀罕！
