“金三”已過，“銀四”開啟！
“金三”新房表現如何呢？
話不多說！
看圖！
（橫屏觀看，效果更好~）
（蘇州各區域3月新房成交價格）
綜述：
3月，蘇州新房成交價格最高的是位於姑蘇區的仁恆公園世紀，成交均價為39398元/㎡，成交價格最低的位於吳江區的綠地林肯公園，成交均價為9516元/㎡。
3月份，蘇州新房住宅成交總量達到3928套，與2月份2305套的總成交量相比，環比上漲70.41%！可見隨著疫情逐漸平穩，蘇州的新房市場正在逐步回暖。
而根據金剛石房地產雲數據最新統計，3月份蘇州（含吳江）新房住宅的成交均價為26057.95元/㎡，對比2月份均價25844元/㎡，環比上漲0.83%！上升比較平穩。
從各區域成交均價來看：
姑蘇區商品住宅成交均價為34287元/㎡，環比2月下跌0.08%；
吳中區商品住宅成交均價為23855元/㎡，環比2月增長4.82%；
相城區商品住宅成交均價為26239元/㎡，環比2月下跌1.74%；
園區商品住宅成交均價為36992元/㎡，環比2月增長0.58%；
新區商品住宅成交為31305元/㎡，環比2月下跌6.01%；
吳江區商品住宅成交均價為18921元/㎡，環比增長0.52%。
從區域來看，對比2月，姑蘇區和相城區微有下跌，園區和吳江區微有上漲，上漲和下跌幅度較大為吳中區和新區。
從房價地圖中也可以看出，蘇州新房目前還沒有突破“4”字大關，“3”字頭的高價盤主要集中在姑蘇區、園區和高新區獅山板塊，另外相城元和板塊、高新區科技城板塊、吳中獨墅湖南板塊也都有個別“3”字頭的高價盤。
而目前，蘇州“1”字頭的低價盤也已經不多，主要分佈在吳中太湖旅遊度假區、相城望亭、吳江汾湖、平望等板塊。
總的來說，雖然3月份各區域漲跌不均，但整體均價依然維持平穩上漲的態勢。
各區漲跌有起伏的原因主要是3月份一批低價盤入市，稀釋了2月份高價盤集中網籤的數據。
最近蘇州土地市場的集中掛地、拍地，樓面單價也在持續上升，未來的房價還有上升的空間。
而且，雖然蘇州的新房價格一直受限價影響沒有突兀的“高峰”，不過整體正在形成“高原”狀態，未來依舊會平穩發展。
好了，本期【房價地圖】就到這裡了，下個月蘇州的新房房價又會有怎樣的變化？哪些板塊會漲，哪些保持平常？敬請期待下一期【房價地圖】哦~
5月，我們再約！
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