說說碧桂園雲棲隱山，源於我表哥換房。
我親表哥姚波，住在湖東東沙湖附近，房子是八十來平，屬於最早一批來東沙湖的。
兩個小孩大了，最近在考慮置換，不知道去哪裡。
表哥06年從老家宿遷來蘇州，最早在新區東浜車庫賣菜。
後來有點收入在東環裡河新村菜市場有了自己的攤位。
屬於在小生意上掙到點錢，但是又不是大錢的家庭。
機緣巧合，在當時的荒地東沙湖買了房子，隨著鄰居都置換了。
更主要小孩大了，也想搬出去。
諮詢我去哪裡，5年來，我給好多陌生的朋友買房建議。
這次是表哥諮詢，我更不能砸了自己的小招牌，畢竟那麼多親戚，每年過年要見面的啊。
疫情稍緩，蘇州新房井噴，我也是眼花繚亂。
湖西星辰認籌期間，陪網友去挑選樓層。我看尹山湖不遠，順便就去看看。
尹山湖這幾年，一直沒有新房，到那裡，我眼睛一亮，這裡就是給我表哥準備的。
5年來，由於做媒體的關係，我認真看過117個樓盤，也總結了自己的看房方式。
每個樓盤的7個大方面，24個小方面。
更主要，我堅信每個買房人，都有自己的特殊性，所以匹配到合適自己的樓盤很重要。
給表哥推薦碧桂園雲棲隱山的理由很簡單：
1、尹山湖近幾年幾乎沒有新房；
不是那種新房扎堆的版塊，那種版塊二手沒有市場。
2、南湖快速路東延工程，以及獨墅湖第二通道工程，21年年底投入使用。這個可是護身符。
這個是看得到的施工，道路的投入使用，就是一波上漲。這樣的案例蘇州數不勝數。
3、整個尹山湖商業分佈；以及周邊二手房，穩定3萬以上。
基本信息
▲22幢住宅樓，其中20幢是小高層，2幢是洋房。
這次估計4月中下旬開始銷售，首次賣的房源，圖中位置。
碧桂園雲棲隱山在哪裡
尹帆路與觀湖路交匯處。
圖中位置也看到了，場面上會和你講，這個也屬於雙湖版塊了，哈哈。
碧桂園雲棲隱山戶型
首次銷售的戶型是，120㎡的。
▲這個戶型圖將就看看，我已經很用心了，不清晰。
120㎡，4房2廳2衛，精裝交付。
四個開間朝南，客廳和餐廳都朝南，所以陽臺會比常規的大。
更主要，我算了一下得房率將近85%，還沒加上贈送，加上去，妥妥的過90%。
碧桂園雲棲隱山周邊二手房房價
我跑了德祐的門店，諮詢了一下，3萬以上。
上網查了一下，均價都到32000了。
如果雲棲隱山價格和二手差不多，那就妥妥的直接付錢。
碧桂園雲棲隱山周邊商業配套
愛琴海購物公園，為啥叫購物公園，我不知道。
不過有地鐵，很閃亮。
整個尹山湖的商業，我也彙總一下。
長申購物廣場、愛琴海購物公園、陽光天地商業綜合體、尹山夢之城、泰禾金尊府自持5萬方商業、象嶼地塊規劃商業
有沒有好的商業，有沒有大的商業，也能讓房子活躍。
科技城，我自己覺得就是缺少好的商業，讓大家沒有去消費的衝動。
我選擇長申購物廣場，看看有沒有大商業的感覺。
兩個交通的利好
兩大重點道路工程都將於明年建成通車，整個尹山湖又將迎來重大利好。
我一直相信，蘇州是一個努力就可以改變命運的城市，我表哥就是這樣的人。
為了讓表哥一家看的更徹底，我就把看新房需要注意的的7個大方面和24個小方面。
用在雲棲隱山上，詳細做了一遍，包括優缺點分析。
趕巧了，還有小米3000元電視的券，被我搶到了，買房了可以用。
一共三張，還有兩張，一起送給有緣人吧。
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