首先告訴大家一個好消息：央行降息了，大降20%。條友們又有話題探討了。
降息20%不見得對房地產有多利好。剛需買不起房的不是因為利息太高，是首付和月供太高。這點利息對於高首付和高月供來說就是九牛一毛。
對於處於限購政策下的海南旅遊地產來說，不符合條件的島外客戶也許偷偷全款就買了，並不需要貸款；符合條件的島外客戶首付也許需要70%，剩下的月供和利息並不是太多。對於這點利息的減少並不能起到太多刺激作用。再說炒房的減少了，說剩下的多數是候鳥們養老需求。老頭老太也多數不符合貸款條件啊，人家都全款買的。
也許政策的作用更多是給市場一個噱頭，給一個業內鼓吹的資本，提振一下市場信心。順便告訴開發商，你們抗住，政府不會拋棄你們的。[呲牙][呲牙]順便暗示一下，價格差不多就行了，穩住不要降了。我們要的是穩定。
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