降息、救市與不將房地產作為短期經濟刺激手段，其實並不矛盾
最近，樓市熱點新聞很多，比如恆大的網上售樓，恆大的75折特大優惠，各地方政府的救市，各地熱熱鬧鬧的土地出讓，降息，還有就是，央行表示，不將房地產作為短期經濟刺激的手段。
這樣多的熱點新聞，讓大家有些應接不暇，有房地產自媒體朋友跟我吐槽說，現在熱點新聞太多了，寫稿都寫不過來。與自媒體同行相比不一樣的是，數量龐大的置業者群體，他們，有些看不清現在的政策了。
因為這些政策，有些看起來是矛盾的，比如，各地方政府紛紛出臺救市政策，央行降息，這個明顯的是利好房地產的政策，而同時，央行又表示，不將房地產作為短期經濟刺激的手段，這一點在很多人看來，又是利空房地產。
所以他們覺得矛盾，所以他們覺得看不懂。
其實，並不矛盾。大家認為這是矛盾的，是因為他們錯估了“將房地產作為短期經濟刺激的手段”是什麼樣子。
08年金融危機後，為了刺激經濟發展，國家出臺了什麼政策？四萬億。並且，四萬億是國家的，各地方政府，推出了多個四萬億，這個政策出房地產馬上就出現反彈。當時，直接面向房地產的政策也很多，比如首付降低，貸款利息降低，稅費減免等等。如此大動作，大手筆，才是以房地產作為短期經濟刺激的手段，現在各城市的救市與之相比，有小打小鬧的意思，並不矛盾。
要深入認識這一點，我們還要知道，為什麼要救市，為什麼不刺激。
地方政府為什麼要救市呢？並不是說地方政府就是在以房地產作為經濟刺激的手段，而是預防房地產市場出現動盪，在疫情之下，很多行業受到了很大的影響，這時候穩住樓市，整個經濟就穩住了三分之一，很多地方政府的財政收入就穩住了一半。
有這樣的原因，房地產市場當然要救。
為什麼不將房地產作為經濟刺激的手段呢？有兩方面的原因，一是因為疫情已經出現了拐點，對經濟的影響暫時還不能有清晰的評估，二是因為，現在的房地產本身還是相對比較健康的，這個時候強拉房地產，房地產市場和買房者，都無法承受。
因為這幾點，所以說，救市與不將房地產作為短期經濟刺激的手段是不矛盾的，真的刺激，遠不是現在救市這樣溫和。@頭條房產
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