佛山房地產
2020年南海區城市更新項目正式發佈！
214個項目，共約6.8萬畝，
9箇舊村改造，約7972畝，
三龍灣南海片區、佛山西站、聽音湖
3大重點區域均有重磅項目來襲！
214個項目，超3萬畝商住地
3月30日，南海區2020年度城市更新項目正式出爐，本次共推介項目 214 項，共約6.8萬畝，包括城市（“三舊”改造）項目、村級工業園改造提升項目、集體經營性建設用地入市項目、區（鎮）儲備土地、舊村改造項目、文旅以及鄉村振興等項目，其中工業類（66項，約18731畝）、商住類 （112項，32807畝）、商服類（32項，3974畝），文旅以及鄉村振興類（4項，12535畝）。另外，還推介產業載體建築面積達549萬㎡。
9箇舊村改造項目
2020年，南海共推出9箇舊村改造項目，共約7972畝。當中，以羅村推介的土地面積最大，涉及羅村聯星、務莊、上柏、街邊4村，非常震撼！
上東舊村居改造項目
土地面積（畝）：382畝
改造用途：商住
預計容積率：待定
擬投資額（萬元）：510000
項目初定位置北其大正路，南至儒林東路，東起325國道，西至船欄街，總佔地約381.7畝，其中農民宅基地和集體建設土地面積約305.8畝，國有土地和現狀道路約75.9畝。
項目範圍土地權屬人主要是東風、紅星和新南經濟社，夾帶新湧、行二經濟社部分回遷地和部分國有土地。
羅村聯星舊村改造項目
土地面積（畝）：1523畝
改造用途：舊村改造
預計容積率：2.5
擬投資額（萬元）：180000
項目位於獅山鎮聯星社區，佔地約1522.5畝，現狀為宅基地、商鋪、廠房、學校等使用。
擬進行舊村居改造，打造為集詠春、花燈、孝德、宗祠等多種文化元素的綜合性社區，並配套部分住宅建築，預計建築面積約260萬㎡，投資額18億元。
小塘蓮子塘舊村改造項目
土地面積（畝）：337畝
改造用途：舊村改造
預計容積率：2.5
擬投資額（萬元）：400000
項目位於獅山鎮小塘社會管理處蓮子塘村，北側為廣雲路，與小塘新城隔路相望；東側距離三環路與廣雲路交接處約900米。
項目佔地面積337畝，擬引入投資商實施舊村改造，打造綜合性社區，並配套商住樓盤，預計建面面積約57萬㎡（按容積率2.5計算），投資額40億元。
小塘橫溪舊村改造項目
土地面積（畝）：211畝
改造用途：舊村改造
預計容積率：2.5
擬投資額（萬元）：250000
項目位於佛山市南海區獅山鎮小塘社會管理處橫溪村，地塊東側為農田，南側為空地，西側為廠房，北側為廠房和空地。
項目佔地約211畝，擬引入投資商實施舊村改造，打造綜合性社區，並配套部分住宅建築，預計建面面積約35.2萬㎡（按容積率2.5計算），投資額25億元。
羅村務莊舊村改造項目
土地面積（畝）：2047畝
改造用途：舊村改造
預計容積率：2.5
擬投資額（萬元）：2400000
項目位於佛山市南海區獅山鎮務莊村。土地現狀為集體建設用地，地標附著物為舊村居、工業廠房、舊商鋪。
項目佔地約2047.19畝，擬引入投資商實施舊村改造，打造綜合性社區，並配套部分住宅建築，預計建面面積約340萬㎡（按容積率2.5計算），投資額240億元。
羅村上柏舊村改造項目
土地面積（畝）：1087畝
改造用途：舊村改造
預計容積率：2.5
擬投資額（萬元）：1270000
項目位於佛山市南海區獅山鎮上柏村。土地現狀為集體建設用地，地標附著物為舊村居、工業廠房、舊商鋪。
項目佔地約1087.39畝，擬進行舊村居改造，打造成綜合性社區，並配套部分住宅建築，預計建面面積約180萬㎡（按容積率2.5計算），投資額127億元。
羅村街邊舊村改造項目
土地面積（畝）：2017畝
改造用途：舊村改造
預計容積率：2.5
擬投資額（萬元）：2360000
項目位於佛山市南海區獅山鎮街邊村。土地現狀為集體建設用地，地標附著物為舊村居、工業廠房、舊商鋪。
項目佔地約2017畝，擬進行舊村居改造，打造成綜合性社區，並配套部分住宅建築，預計建面面積約330萬㎡（按容積率2.5計算），投資額236億元。
洛溪舊村改造項目
土地面積（畝）：64畝
改造用途：商住、商服
預計容積率：3.0
擬投資額（萬元）：待定
項目位於聯合橋以西，佛山水道以北，桂江橋以東，穗鹽路以南，佔地約155畝（其中舊村面積64畝，舊廠房面積91畝）。土地權屬大瀝鎮奇槎村洛溪股份合作經濟社。
該項目地塊現狀為舊村居、舊廠房，擬作為舊村居改造項目開發，預計容積率為3.0。
下沙舊村舊村改造項目
土地面積（畝）：304畝
改造用途：商住、商服、教育用地等
預計容積率：3.0
擬投資額（萬元）：790000
項目位於裡水鎮裡水大道南、沙湧路地段附近，佔地約304畝，土地性質為集體土地。
南海各鎮街推介項目概況
南海共7個鎮街，此次各鎮街推介項目中，以九江推介面積最多，其次是獅山，兩鎮街分別推出過萬畝的項目。
桂城街道
千燈湖片區總面積28.2平方公里，共有20大重點項目，將通過城市更新騰挪8356畝，預計3年總投資額超過85億元。其中，主要有夏北、北約、石石肯3個整村改造。
文翰湖片區總面積8.6平方公里，共7大重點項目，將通過城市更新騰挪6009畝，預計3年總投資額超過37億元。
映月湖片區總面積11平方公里，共
14大重點項目，將通過城市更新騰挪6224畝，預計3年總投資額超過32億元。其中，包含夏南一1個整村改造。大瀝鎮
大瀝中軸片區總面積14.6平方公里，共22大重點項目，將通過城市更新騰挪8982畝，預計3年總投資額超過106億元。
裡水鎮
裡湖新城片區總面積47.8平方公里，共11大重點項目，將通過城市更新騰挪49822畝，預計3年總投資額超過406億元。
獅山鎮
西站樞紐新城片區總面積35平方公里，共16大重點項目，將通過城市更新騰挪21756畝，預計3年總投資額超過128億元。
九江鎮
濱江片區總面積13平方公里，共8大重點項目，將通過城市更新騰挪4374畝，預計3年總投資額超過61億元。
西樵鎮
片區總面積32.4平方公里，共25大重點項目，將通過城市更新騰挪4471畝，預計3年總投資額超過78億元。
丹灶鎮
一湖兩島十里片區總面積35平方公里，共15大重點項目，將通過城市更新騰挪7350畝，預計3年總投資額超過59億元。
四大板塊被點名
三龍灣+瀝桂新城+佛山西站+聽音湖
本次推介會，四大重點片區土地推薦重中之重，其中包括：三龍灣三山新城，千燈湖北延段瀝桂新城、獅山佛山西站樞紐新城以及西樵聽音湖片區。
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