佛山房地产
2020年南海区城市更新项目正式发布！
214个项目，共约6.8万亩，
9个旧村改造，约7972亩，
三龙湾南海片区、佛山西站、听音湖
3大重点区域均有重磅项目来袭！
214个项目，超3万亩商住地
3月30日，南海区2020年度城市更新项目正式出炉，本次共推介项目 214 项，共约6.8万亩，包括城市（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村改造项目、文旅以及乡村振兴等项目，其中工业类（66项，约18731亩）、商住类 （112项，32807亩）、商服类（32项，3974亩），文旅以及乡村振兴类（4项，12535亩）。另外，还推介产业载体建筑面积达549万㎡。
9个旧村改造项目
2020年，南海共推出9个旧村改造项目，共约7972亩。当中，以罗村推介的土地面积最大，涉及罗村联星、务庄、上柏、街边4村，非常震撼！
上东旧村居改造项目
土地面积（亩）：382亩
改造用途：商住
预计容积率：待定
拟投资额（万元）：510000
项目初定位置北其大正路，南至儒林东路，东起325国道，西至船栏街，总占地约381.7亩，其中农民宅基地和集体建设土地面积约305.8亩，国有土地和现状道路约75.9亩。
项目范围土地权属人主要是东风、红星和新南经济社，夹带新涌、行二经济社部分回迁地和部分国有土地。
罗村联星旧村改造项目
土地面积（亩）：1523亩
改造用途：旧村改造
预计容积率：2.5
拟投资额（万元）：180000
项目位于狮山镇联星社区，占地约1522.5亩，现状为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。
拟进行旧村居改造，打造为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建筑面积约260万㎡，投资额18亿元。
小塘莲子塘旧村改造项目
土地面积（亩）：337亩
改造用途：旧村改造
预计容积率：2.5
拟投资额（万元）：400000
项目位于狮山镇小塘社会管理处莲子塘村，北侧为广云路，与小塘新城隔路相望；东侧距离三环路与广云路交接处约900米。
项目占地面积337亩，拟引入投资商实施旧村改造，打造综合性社区，并配套商住楼盘，预计建面面积约57万㎡（按容积率2.5计算），投资额40亿元。
小塘横溪旧村改造项目
土地面积（亩）：211亩
改造用途：旧村改造
预计容积率：2.5
拟投资额（万元）：250000
项目位于佛山市南海区狮山镇小塘社会管理处横溪村，地块东侧为农田，南侧为空地，西侧为厂房，北侧为厂房和空地。
项目占地约211亩，拟引入投资商实施旧村改造，打造综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约35.2万㎡（按容积率2.5计算），投资额25亿元。
罗村务庄旧村改造项目
土地面积（亩）：2047亩
改造用途：旧村改造
预计容积率：2.5
拟投资额（万元）：2400000
项目位于佛山市南海区狮山镇务庄村。土地现状为集体建设用地，地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。
项目占地约2047.19亩，拟引入投资商实施旧村改造，打造综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约340万㎡（按容积率2.5计算），投资额240亿元。
罗村上柏旧村改造项目
土地面积（亩）：1087亩
改造用途：旧村改造
预计容积率：2.5
拟投资额（万元）：1270000
项目位于佛山市南海区狮山镇上柏村。土地现状为集体建设用地，地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。
项目占地约1087.39亩，拟进行旧村居改造，打造成综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约180万㎡（按容积率2.5计算），投资额127亿元。
罗村街边旧村改造项目
土地面积（亩）：2017亩
改造用途：旧村改造
预计容积率：2.5
拟投资额（万元）：2360000
项目位于佛山市南海区狮山镇街边村。土地现状为集体建设用地，地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。
项目占地约2017亩，拟进行旧村居改造，打造成综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约330万㎡（按容积率2.5计算），投资额236亿元。
洛溪旧村改造项目
土地面积（亩）：64亩
改造用途：商住、商服
预计容积率：3.0
拟投资额（万元）：待定
项目位于联合桥以西，佛山水道以北，桂江桥以东，穗盐路以南，占地约155亩（其中旧村面积64亩，旧厂房面积91亩）。土地权属大沥镇奇槎村洛溪股份合作经济社。
该项目地块现状为旧村居、旧厂房，拟作为旧村居改造项目开发，预计容积率为3.0。
下沙旧村旧村改造项目
土地面积（亩）：304亩
改造用途：商住、商服、教育用地等
预计容积率：3.0
拟投资额（万元）：790000
项目位于里水镇里水大道南、沙涌路地段附近，占地约304亩，土地性质为集体土地。
南海各镇街推介项目概况
南海共7个镇街，此次各镇街推介项目中，以九江推介面积最多，其次是狮山，两镇街分别推出过万亩的项目。
桂城街道
千灯湖片区总面积28.2平方公里，共有20大重点项目，将通过城市更新腾挪8356亩，预计3年总投资额超过85亿元。其中，主要有夏北、北约、石石肯3个整村改造。
文翰湖片区总面积8.6平方公里，共7大重点项目，将通过城市更新腾挪6009亩，预计3年总投资额超过37亿元。
映月湖片区总面积11平方公里，共
14大重点项目，将通过城市更新腾挪6224亩，预计3年总投资额超过32亿元。其中，包含夏南一1个整村改造。大沥镇
大沥中轴片区总面积14.6平方公里，共22大重点项目，将通过城市更新腾挪8982亩，预计3年总投资额超过106亿元。
里水镇
里湖新城片区总面积47.8平方公里，共11大重点项目，将通过城市更新腾挪49822亩，预计3年总投资额超过406亿元。
狮山镇
西站枢纽新城片区总面积35平方公里，共16大重点项目，将通过城市更新腾挪21756亩，预计3年总投资额超过128亿元。
九江镇
滨江片区总面积13平方公里，共8大重点项目，将通过城市更新腾挪4374亩，预计3年总投资额超过61亿元。
西樵镇
片区总面积32.4平方公里，共25大重点项目，将通过城市更新腾挪4471亩，预计3年总投资额超过78亿元。
丹灶镇
一湖两岛十里片区总面积35平方公里，共15大重点项目，将通过城市更新腾挪7350亩，预计3年总投资额超过59亿元。
四大板块被点名
三龙湾+沥桂新城+佛山西站+听音湖
本次推介会，四大重点片区土地推荐重中之重，其中包括：三龙湾三山新城，千灯湖北延段沥桂新城、狮山佛山西站枢纽新城以及西樵听音湖片区。
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