接驳有轨电车！
桂城香港城地块成交
5分钟到广州南！
今天（4月27日），南海三山片区上半年第三宗功拍出的商住地香港城地块，由万科、深圳地铁以总价51.85亿元（438860万成交价+79613.5万建设费）竞得，溢价4.94亿，溢价率12.68%，楼面地价超1.3万元/㎡。
这是继林岳车辆段TOD综合开发项目以65.65亿元成功拍出后，该片区本月再次拍出TOD巨无霸地块！
该地块位于泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧，总占地面积178079.76㎡，容积率2.7，总计容建筑面积为480815.352㎡。
其中，轨道交通车辆段上盖占地123103.99㎡，竞得单位须建设人行天桥，将地块与有轨电车三山新城北站连通。
△宗地范围内原有在建建筑物
根据《转让合同》要求，竞得人另需支付79613.5万，用于受让宗地红线范围内在建的4类建筑物，具体如下。（戳此查看更多详情。）
香港城，将撬动片区产业发展
香港城首期规划分为多个功能板块，分别是黄猄涌滨水绿道串联起的滨水商务区、高尚住宅区、主题商业区、国际教育区、医疗区，将打造港式风格的城市核心区域。
借鉴香港的TOD开发模式，香港城的目标是汇聚一批港澳创新创业人才，以产业带动，实现产城融合。无庸置疑，它的规划，将给桂城三山片区的产业发展、人才引进带来极大价值。
文翰湖国际科创小镇效果图
- 至少3万㎡住宅要销售给港澳居民
- 建设一家港式医疗中心
这将就近解决高端人才的生活医疗需求。医疗中心的雇佣人员的从业资质要得到香港或国际上的认证，从而提高桂城三山片区的医疗水平，从而带动生物医疗产业的加速发展。
- 引入一家香港教育培训机构
引入香港教育机构，是对桂城三山片区有教育板块的一个拓展。该培训教育机构将提供优质的国际化教育模式，结合本地区现有的优质教育资源，将助力桂城三山片区的教育产业做大做强。
- 引入一批优质的国际品牌和国际企业
这将有助于提升桂城三山片区的国际形象，形成高端人士的生活配套。此外，国际化的外资企业的落地，也进一步吸引国际高端人才，形成产、城、人的有机结合。
三山片区三山片区接连出让多宗地块，配套日臻完善
凭借得天独厚的区位优势，今年以来，南海三山片区土拍市场呈现出一片火热景象，区域价值趋热。
澳门城二期
2月24日，澳门城二期地块进行网上竞拍，经过27家房企的激烈竞争，最终由龙光地产以超1.7万/m²的楼面价夺得。这是佛山市土地市场进入下行周期以来，首个以封顶价成交的地块。
（详戳→）
林岳车辆段TOD综合开发项目
4月9日，林岳车辆段TOD综合开发项目地块进行竞拍，经过多轮竞逐，最终以65.65亿成交，楼面价14869元/㎡，创下今年佛山拍地总价新高。（详戳→）
地块航拍图（图：功夫房产）
作为桂城八大重点城市更新片区之一，桂城三山片区-三山新城近年来开发脚步加快，动作频频。桂城三山片区面临着众多机遇，正依托不断完善的环境配套和区域优势，积极融入粤港澳大湾区建设。
按照规划，桂城三山片区将新建或续建7条与广州连接的轨道交通，4条与广州连接的道路交通，将桂城三山片区与广州重点片区及区域紧密缝合。目前在建的有地铁2号线、南海新交通和番海大桥。
番海大桥效果图
➤ 产业方面，桂城三山片区提出打造“广佛科技城，湾区第一站”，规划了“一轴一带三板块”的产业发展布局，重点打造林岳南、文翰湖、三山北三大板块，串联广佛科创中轴，融合发展孵化、加速、服务的科创全链条。
➤ 基础设施方面，文翰小学于去年9月正式开学，林岳小学、三山港小学（文翰二小）、南海外国语学校的改建、扩建工作正在进行中；文翰湖公园二期、三山森林公园一期正加速建设中，预计6月竣工，高铁公园预计年底竣工；番海大桥、海华大桥、南海新交通等项目亦加速在建。
文翰小学
文翰湖公园。摄/宋兹檀
城市配套方面，近年来，三山片区的居住、酒店、人才公寓等配套日趋完善，已建成运营佛罗伦萨小镇、辰美国际剧院、第壹时区、美伦国际学校、南海外国语学校、云栖酒店等项目；瀚天禾仰广场1000套人才公寓投入使用；粤港澳科技展示交流中心建成开放。
佛罗伦萨小镇 潘伟欣/摄
南海投资沃土受青睐
三山片区将迎巨变！
共同期待
产业更多元的高质量发展新南海！
閱讀更多 南海發佈 的文章
