“只有做穩之後再做大。”合景泰富董事局主席孔健岷這句話，曾是這家老牌粵派房企多年來的經營理念：在規模和利潤的考量中，合景泰富更在乎後者是否光鮮。
從近年來合景泰富的表現來看，“利潤重於規模”的發展理念或逐漸被修正。在日趨激烈的“規模之戰”中，合景泰富愈發展現出奮力一搏的熱情。2018年孔健岷提出，“現在已經到了將公司規模做上去的時候，爭取儘快達到一千億的規模。”2019年初召開的業績發佈會上，合景泰富管理層喊出“規模和利潤並進”的口號。
如今，合景泰富已實現規模與利潤齊頭並進的目標。據3月26日發佈的年報顯示，2019年，合景泰富預售額合計861億元，同比增長31.5%。從利潤來看，2019年合景泰富的核心利潤約為52.15億元，同比增加36.8%。
2020年，被合景泰富高層視為站上千億規模的關鍵一年。在其2019年業績發佈會上，合景泰富方面表示，2020年合景泰富集團銷售目標為1033億元，在2019年實際完成銷售額的基礎上增長20%。
為了完成上述目標，在剛剛過去的2019財年，合景泰富活躍於多個城市土拍市場，花費276億元，補充總可售貨值約人民幣730億元；預計2020年可售貨值達1700億元，全力衝刺千億。
然而，實現規模與利潤的雙提升並非易事。於合景泰富而言，銷售規模創新高的另一面是負債比率的上升。
截止2019年12月31日，合景泰富的銀行及其他貸款、優先票據及境內公司債券分別約人民幣355.74億元、251.92億元及248.12億元。合景泰富負債比率為75.4%，比2018年的66.4%有所提升。
從負債結構看，合景泰富2019年以中長期債務為主，一年內到期的債務佔總有息負債約28%，境外債券2020年上半年均無剛性兌付需求，顯示公司整體債務期限結構較合理，抗風險能力較強。從經營收入看，2019年合景泰富集團權益持續性經營收入表現搶眼，較2018年同期大幅增長49%至24.3億元。
回顧2019年，迴歸規模賽道的合景泰富也以穩健的土地投拓策略，活躍於土拍市場。一方面，通過公開市場參與招拍掛獲取優質地塊；另一方面，積極參與收併購及合作開發，以較低成本獲取土地。
2019年，合景泰富通過公開市場招拍掛、收併購及合作開發，在一線城市廣州、北京、上海、深圳及二線城市杭州、重慶、南寧等共獲取26個項目，合計新增總建築面積374萬平方米，總土地成本共計人民幣276億元，補充總可售貨值約人民幣730億元。
隨著新增土儲的納入，截至2019年底，合景泰富集團已佈局城市增至39個，擁有共計權益建築面積約1.701億平方米的土地儲備，總可售貨值約人民幣5100億元。合景泰富表示，上述土儲足夠集團3-5年發展所需。
報告期內，合景泰富在香港、廣州、北京、佛山、江門、杭州、蘇州、重慶、南寧等多個城市新推出36個項目。
從預售額貢獻來看，目前合景泰富在售的118個項目中，43%的項目來自長三角區域，30%來自粵港澳大灣區；按城市等級劃分，89%的項目位於一二線城市，其中廣州、杭州、蘇州三個城市銷售額均突破百億。
向千億房企邁進的關鍵時期，合景泰富將繼續深耕粵港澳大灣區及長三角區域，聚焦一二線城市發展。2020年計劃推出包括廣州臻溋、北京領匯長安、杭州春來曉園、重慶天鑾、香港鴨脷洲等多個新項目，預期2020年可售貨值達1700億元。
合景泰富方面表示，2020年合景泰富集團銷售目標為1033億元，在2019年實際完成銷售額的基礎上增長20%。同時，也將持續推進投資物業等多元業務板塊的協同發展，為集團向更高規模量級躍遷提供重要引擎。
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