“只有做稳之后再做大。”合景泰富董事局主席孔健岷这句话，曾是这家老牌粤派房企多年来的经营理念：在规模和利润的考量中，合景泰富更在乎后者是否光鲜。
从近年来合景泰富的表现来看，“利润重于规模”的发展理念或逐渐被修正。在日趋激烈的“规模之战”中，合景泰富愈发展现出奋力一搏的热情。2018年孔健岷提出，“现在已经到了将公司规模做上去的时候，争取尽快达到一千亿的规模。”2019年初召开的业绩发布会上，合景泰富管理层喊出“规模和利润并进”的口号。
如今，合景泰富已实现规模与利润齐头并进的目标。据3月26日发布的年报显示，2019年，合景泰富预售额合计861亿元，同比增长31.5%。从利润来看，2019年合景泰富的核心利润约为52.15亿元，同比增加36.8%。
2020年，被合景泰富高层视为站上千亿规模的关键一年。在其2019年业绩发布会上，合景泰富方面表示，2020年合景泰富集团销售目标为1033亿元，在2019年实际完成销售额的基础上增长20%。
为了完成上述目标，在刚刚过去的2019财年，合景泰富活跃于多个城市土拍市场，花费276亿元，补充总可售货值约人民币730亿元；预计2020年可售货值达1700亿元，全力冲刺千亿。
然而，实现规模与利润的双提升并非易事。于合景泰富而言，销售规模创新高的另一面是负债比率的上升。
截止2019年12月31日，合景泰富的银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券分别约人民币355.74亿元、251.92亿元及248.12亿元。合景泰富负债比率为75.4%，比2018年的66.4%有所提升。
从负债结构看，合景泰富2019年以中长期债务为主，一年内到期的债务占总有息负债约28%，境外债券2020年上半年均无刚性兑付需求，显示公司整体债务期限结构较合理，抗风险能力较强。从经营收入看，2019年合景泰富集团权益持续性经营收入表现抢眼，较2018年同期大幅增长49%至24.3亿元。
回顾2019年，回归规模赛道的合景泰富也以稳健的土地投拓策略，活跃于土拍市场。一方面，通过公开市场参与招拍挂获取优质地块；另一方面，积极参与收并购及合作开发，以较低成本获取土地。
2019年，合景泰富通过公开市场招拍挂、收并购及合作开发，在一线城市广州、北京、上海、深圳及二线城市杭州、重庆、南宁等共获取26个项目，合计新增总建筑面积374万平方米，总土地成本共计人民币276亿元，补充总可售货值约人民币730亿元。
随着新增土储的纳入，截至2019年底，合景泰富集团已布局城市增至39个，拥有共计权益建筑面积约1.701亿平方米的土地储备，总可售货值约人民币5100亿元。合景泰富表示，上述土储足够集团3-5年发展所需。
报告期内，合景泰富在香港、广州、北京、佛山、江门、杭州、苏州、重庆、南宁等多个城市新推出36个项目。
从预售额贡献来看，目前合景泰富在售的118个项目中，43%的项目来自长三角区域，30%来自粤港澳大湾区；按城市等级划分，89%的项目位于一二线城市，其中广州、杭州、苏州三个城市销售额均突破百亿。
向千亿房企迈进的关键时期，合景泰富将继续深耕粤港澳大湾区及长三角区域，聚焦一二线城市发展。2020年计划推出包括广州臻溋、北京领汇长安、杭州春来晓园、重庆天銮、香港鸭脷洲等多个新项目，预期2020年可售货值达1700亿元。
合景泰富方面表示，2020年合景泰富集团销售目标为1033亿元，在2019年实际完成销售额的基础上增长20%。同时，也将持续推进投资物业等多元业务板块的协同发展，为集团向更高规模量级跃迁提供重要引擎。
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