王民小白兔wmxbt
關於買商鋪還買房好，要分具體情況來說！
商鋪現狀：1商鋪太多，分散了太多人氣，竟爭力加大，生意不好做。2電商擠佔很大的市場。
以上這兩點，使我們沒有特色的實體店，好多生意不好做。但是，稀缺的商鋪，長期回報率高的，還是可以考慮入手的，如人流量大十字路口，步行街內容當道的，價格合適的也不錯，當然要看你自己經營，還是用來出租，自己經營，生意又好，就可以買，至少可以節約房租。用來出租，就要考慮得多一點。
關於房產，我認為自已住，在現在的行情，就可以考慮入手了，用來投資就要多考慮了，主要的是位置，位置好，回報就高，也好出租！
以上是我個人的見解，希望對你有點幫助！
臨家別院
你好，非常高興回答您的問題，商鋪和房子都屬於不動產，目前因為疫情的影響，實體經濟受到了很大的衝擊，甚至到現在好多實體店都還沒正式開門營業。這也對商鋪的買賣造成了影響。對於買商鋪而言，如果您準備購買商鋪自己用，現在是個合適的機會，尤其是二手商鋪，(二手商鋪缺點就是稅費過高)。因為新商鋪的周邊商業生態的形成是需要很長一段時間的。如果只是投資，購買以後用於出租。則可以在稍微考慮考慮。對於房子而言，這就需要看您所在的城市了，如果是一二線城市，那您大可放心購買，由於疫情原因，房子甚至優惠幅度更大。這個時候購買還是非常值得的。未來的一二線城市的房產也是最硬的資產，如果你處於三四線城市，就需要具體分析了，從房產的未來趨勢來說，三四線的人口會被中心城市虹吸。失去人口的優勢。房產也就失去了它的額外附加值。目前東三省就有好多資源枯竭型城市，人口不斷地流出，房產的價值也越來越低。希望根據購買的目的和所在的區域而做的上述判斷對您能有一些參考。
roll咯拒絕
第1買商鋪不限購，買房子可是限購的。
首先店鋪不僅不限購，而且不限貸款，有沒有戶口的限制可以說全社會的人都是可以入手的。，
第2點，也是可以和房子一樣坐地收租，但是他還有個優勢，就是租金可以年年上漲，但首先是店鋪的位置比較靠近繁榮圈。
冰鋒侃說
怎樣使得自己手中的錢做到保值甚至升值，成為人們非常關注的問題，縱觀這些年的發展，把錢投資到買房這個事情上還是相對靠譜的，對於這些投資的人來說，瞭解買房子還是買商鋪好以及買商鋪需要注意哪些問題還是很有必要的，以避免自己投資出現失誤。
在通過膨脹日益嚴重的今天，怎樣使得自己手中的錢做到保值甚至升值，成為人們非常關注的問題，縱觀這些年的發展，把錢投資到買房這個事情上還是相對靠譜的，對於這些投資的人來說，瞭解買房子還是買商鋪好以及買商鋪需要注意哪些問題還是很有必要的，以避免自己投資出現失誤。
買房子還是買商鋪好？買商鋪需要注意哪些問題
買房子還是買商鋪好？
投資商鋪不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，（更多商鋪知識盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費約30％左右。房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩定，租金回報率低。需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
買了房一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投資，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處於城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。
買房子還是買商鋪好？買商鋪需要注意哪些問題
買商鋪需要注意哪些問題？
要有商鋪的風險意識。開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現在不是“一鋪養三代”的時代，如果運行不暢，有可能“三代養一鋪”。
儘量不買商場裡的商鋪。不買產權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低，其實投資的變數很大，產權分割出售後，很難統一所有投資人的意願去經營，而且極容易出現惡性競爭，最終淪落成小商品、小集市式的商場。買商鋪之前多調查。
買了商鋪，你並不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什麼樣的商業類型？周邊的消費水平，能支撐什麼水平的品牌？在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利？你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心裡得有本清晰的賬。
總而言之，買房，是很多手中有不少閒散資金希望保值增值的一個有效手段，有的人會在買房子還是買商鋪上猶豫不決，希望上文為大家總結的這些關於買房子還是買商鋪好以及買商鋪需要注意哪些問題可以對有需要的朋友們帶來一定的幫助，使得他們從中獲取有用的信息！
樓天下6
投資商鋪經營還是購買商鋪啊。 經營商鋪：如果現在是租商鋪搞經營的話建議不要做，如你所說現在是非常時期，要做得好非常難。相比之下投資房子更穩妥一點，現在的房價已經觸底，現在購買正當其時,用不了多久就會看到效益，再說現在國家對於房產的政策很寬鬆，費用相對已經較低了。現在的金融危機在一定程度上減緩了中國城市化的步伐，但是絕對阻止不住中國城市化的腳步。建議購買（如果資金充裕）。 購買商鋪：人所周知商鋪的價值遠遠大於它的實際價值，商鋪價值高低只是反映商鋪所在位置地理優勢的好和不好，絕不是商鋪本身值那麼多錢（位置很好的商鋪一般沒人賣）。那麼就是說你所買商鋪的地理優勢還能維持多久，如果越來越好，那肯定要投資。如果附近有大的商業中心要遷離或者其他地方要建更好更有吸引力的商貿中心，那麼建議你慎重。還有一點，要弄明白別人為什麼賣。 以上是我個人的愚見，怎麼做的權利在你手中，我只是給點參考意見，祝你成功！！
宣胖子的日常
可以！現在是時機
愛吃餅的小哥
買商鋪？
得看你手裡有多少錢！
齊魯江左梅郎
以前可以一鋪養三代，現在樓盤都帶有低商，加上商場，商鋪已經同質化，一個樓盤大部分只有小區大門口兩側的幾個門面租得起租金，以前商鋪回報率在4-6%之間，現在回報率純看商鋪位置好與偏。
人算不如天算，疫情的不可控，導致宅在家的時間大於逛街，這時候就想擁有一套房子，一套可以滿足自己和家人的健康，既可以住，還可以娛樂，簡直想面積越大越好。這時候不管是社區商鋪還是商場只能關門大吉，等疫情控制。
個人建議買房子更利於現在的投資。
春天來臨之一
買房
用戶68818930522
好
