“風暴”之下，房地產該如何破局？

一場突如其來的新冠肺炎讓全球多國損失嚴重，其中美國已經“榮登”確診病例第一國，且還在加速蔓延。美股呈塌方式地出現4次熔斷。為了救市，美聯儲採取取了無限量的QE即量化寬鬆，國會授權聯邦政府拿出2萬億美元扶持經濟。

美國人最看重的就是股市，那裡面存放著美國人的財富和感情，股市如果塌方美國就要垮了。這不連投資大亨巴菲特都連連驚呼股市這陣勢活久見。中國人最看重的是房市，對多數中國人來說，一輩子最大的財富就是房子，一輩子最大的行動就是買房子。

按照美國股市泡沫破裂和塌方的邏輯分析，這次疫情之下，中國的房地產和房市是不是也會出現泡沫破裂和塌方的嚴重現象？中國人賴以生存和財富積累的房子是不是也會大幅貶值？

所謂全球三大泡沫：美國股市泡沫，中國房市泡沫，日本國債泡沫。現在，美國股市泡沫崩塌了，很多人說，到了中國房市泡沫崩塌的時候了。看上去似乎很緊張，實際上現在不會破，國家也不讓破。

具有泡沫性的房市會階段性隨行就市出現小幅上下震盪，不可避免，但在中國國家經濟基礎框架維護下，它被賦予了“房住不炒”的基本戰略定位，並需要落實“穩地價、穩房價、穩預期”的三穩政策底線，以合理均衡的泡沫型房市來涵養國民經濟體系和國民財富利益。如果房市出現任何急速、大面積的上升和下跌現象，都將在國家調控的體制內得到迅速的、堅定的維護，以保持平衡穩定，進而促進宏觀經濟的穩健運行。即便國家在經濟戰略上有削弱房市泡沫的特定決策，也會在國民經濟穩健推進過程中，以漸進的方式逐步實現軟著陸，而不會允許出現大起大落的情況。