經常聽到一些買房人這樣說“如果回到20年前，我會想盡辦法買套房子。”確實，在過去幾十年裡，房子成為了普通人財富保值增值最大的投資產品。不少專家一直批評人們不該炒房、不該使勁購房，但現實往往與他們說的背道而馳，專家們越是反對什麼，實際情況越往哪個方向發展。今明兩年不買房，5年後差別有多大？內行人做出3點預測！
首先，當下樓市進入平穩階段，這是相對於前些年酣暢淋漓的房價走勢來說的。我們也看到一些地方還有熱點，但很快就被出臺的政策控制，同時，我們也看到一些地方由於市場下滑過快，也“及時”出臺政策竭力維護。其次，新房與二手房市場“兩重天”，新房在限價政策作用下，開發商們一直在做迂迴曲折的“鬥爭”，爭取能獲得利潤最大化。現階段“已買房”與“沒買房”，在5年後差距有多大？內行人做出3點預測。
1、心理上的落差。隨著城市化深入，我們許多人到城裡就業，隨著收入提高，就有在當地安家置業的需求。房子買在哪裡家就在哪裡。現在不少人還有兩個家，城裡一個，老家一個，但隨著時間推移，當父母一代老去，其實也就只有城裡這一個家，以房子為生活原點，從事各種各樣的活動。此外，如果說租房與買房都是使用的是房子居住功能的話，那麼附加在房子上的其他功能則是租房無法體現的，比如子女上學，有時候還可能綁著城市福利。所以，租房與買房會在心理上會有一個落差，租房始終是漂著，而自己買的房子終究是根。同時，以剛需為目標的買房，一般不懼房價漲跌，但租房人可能比較關心房租漲跌。
2、買房與不買房，在城市資源享用權益上的區別，或許越來越無差別。在我國現階段，有數據統計，大約有2億人是通過租房實現居住需求的，隨著房地產調控持之以恆的推行，房價平穩在新週期下仍將持續下去，再加上國家租購同權的試點和逐步推行，未來這2億人將會逐步受益於越來越健全的租賃政策，都可以實現安居夢。如果不購房，70萬本金獲取的利息可以衝抵20年房租，而購房需要多支付45萬利息，但最終落下一套房產，而租房什麼都沒留下。
3、生活消費方式。一般隨著時間推移，大概在3-5年後，隨著收入提高，已買房的家庭，對於這些情況基本上都會得到緩解，月供還是未變化，但消費能力則大幅提高。此時，從心態上講，已買房的人可能更從容些：有自己的房子，洋溢一臉幸福，但此時還沒買房的人如果遇到房價和房租上漲了，可能就比較焦慮，有可能離開這個城市，選擇壓力更小的地方生活。
如果您想在廣州置業可以諮詢小編 讓你在買房的道上少走彎路！
閱讀更多 業餘分析師 的文章
