當下的樓市，一直被壓抑的需求，正在迴歸。
在深圳，4000萬+豪宅被“秒殺”，現場土豪帶著口罩被限流成為新聞頭條；
在省城廣州，也因為土地單價創歷史新高，登上微博熱搜。
而就在上一週，來自世聯行不完全統計，一共有超過11000組客戶殺入樓市，買家進場意願開始增強。
這一點，也體現在新房網籤數據之上。
來自網易房產數據中心監控陽光家緣權威數據，上一週廣州樓市一手網籤環比大漲35%，已經連漲七週，臨近1500套/周。
是的，市場回暖復甦，勢不可擋。
其一：開年復工以來，廣州有427個項目啟動，總投入資金超過7500億。
這一數據，和去年3800億投資額相比大幅上漲，涉及城市更新、IAB、總部經濟、醫療健康、5G等重點板塊。
疫情之下，廣州經濟動能摁下加速鍵，讓人對於這座千年商都，有了更強的信心。
而眼下，信心比黃金更為重要。
︳意向圖
其二：通過這場疫情，很多人都意識到了房子的重要性，沒有屬於自己的房子，可能都回不來廣州。
而有房子的那批人，經過14X24小時，甚至長達一個月的自我隔離在家，對於房子，對於空間，對於居住舒適度有了更大，更高的要求。
近期有一份市場研究報告顯示，疫情之下，56%的人迫切希望通過換房，改善目前的居住環境。
丨換房，迫在眉睫，數據來源：賽拉維、冷眼觀樓、金盤網
當中，戶型通風采光、空氣對流以及相關科技系統成為大家關注的焦點。
丨對戶型不滿，成為換房的主因，數據來源：賽拉維、冷眼觀樓、金盤網
其三：貨幣寬鬆，不到兩個月，央行累計向市場投放2.3萬億。
3月16日，央行宣佈“降準”，釋放長期資金5500億元。
實際上，自2月3日以來，不到兩個月的時間裡，央行通過淨投放、逆回購、再貸款、定向降準等一攬子操作，累計向市場投放了3萬億。
而聰明的購房者，都會看貨幣供應速度決定自己的購房時間。
從目前的房貸利率來看，是近二十年的低點。
具體到廣州首套房貸利率，13家銀行中就有5家下調，
這是一個入市的積極信號。
丨近20年房貸利率詳情一覽
其四：目前，不少開發商為保住現金流，搶佔市場份額，也推出了更多的優惠折扣，購房成本和門檻都在下降。
種種跡象表明，現在出手買房，無疑是最好的時機。
由此，買家進場，自然水到渠成。
住房/換房需求積累已久，一旦釋放無疑威力驚人。
那麼，陽春三月，誰在引領廣州樓市復甦？
從網籤數據上來看，位於黃埔科學城長嶺居的實地常春藤，便是其中的佼佼者。
在市場甦醒的3月份，項目一共網籤217套，無論套數還是面積，均穩坐中心六區頭把交椅。
實地常春藤之所以能夠領跑市場，歸根結底，是卓越的地段，優質的學校配套以及社區創新“黑科技”。
| 實地常春藤實景圖
A
廣州招生政策調整，公辦名校更吃香
項目所處的黃埔科學城是大灣區“最強大腦”，佔位廣深科技走廊，在IAB、總部經濟、工業互聯網等領域大步快跑。
長嶺居則是政府斥資500億打造的東部宜居示範區，片區之內教育與醫療配套豐富。
| 長嶺居配套一覽
作為區域的指標盤，廣州市二中開元分校就位於實地常春藤社區內，為12年一貫制的公立學校，已經開學兩年之久。
根據2019年招生政策，二中開元學校明確指定，招收實地常春藤符合政策的適齡兒童。
市二中，有多牛？來看幾個權威數據：
2017年高考重本率94.6%，2018年重本率95%，2019年，高優錄取率高達94%，共有8人擠入全省TOP100，人數高居全市第二。
在中國校友會發布的《2018中國頂尖中學排行榜800強》中，市二中在廣州、廣東均排行第四，全國第50位。
｜市二中實景圖
其實，每年的3月，都是學區房的旺季。不過，與往年相比，今年的政策或許有些不同。
根據2020年《廣州義務教育招生入學工作徵求意見稿》，
民辦學校的優勢被大幅縮減。其中更是規定，對報名人數超過招生計劃數的民辦學校，100%實行電腦隨機搖號錄取。
在新的招生規則下，即便你的孩子再優秀，也未必能被熱門民校錄取。
這也意味著，許多家長父母會選擇入讀更有保障的公辦學區房，學區房的重要性被提上了空前的高度。
而坐擁廣州市二中開元分校配套利好的實地常春藤，可以免去許多家長對於自己孩子學位的擔憂。
在家門口就能贏在起跑線，利好看得見，無需等待。
B
智能黑科技，社區“無感”通行
除了誘人的名校配套，業主選擇實地常春藤，很多都是被其新銳，又實用的智能社區所打動。
比如，項目配備的人臉識別系統 ，無需用手操作，就能進入大堂，無感“通行”，有效減少了病菌的傳播。
而衛生間的【puppy cube AI觸控投影終端】，在你刷牙時，可以實時瞭解道路交通情況，避開擁堵路段。
居家的日子，相信很多人都意識到做好一頓飯不是一件容易的事情。
不過，在實地常春藤做好一頓美味的菜餚太簡單了。
其交樓配備的【puppy cube智慧廚房】，可以將任意平面變成觸控電腦，隨時隨地翻查網絡菜譜，一秒變大廚，讓烹飪變得更輕鬆簡單。
此外，實地常春藤還有【hachi delight機器人】提供送貨服務，送商品、拿快遞。
業主不用出門，在手機上操作，也能以高效與安全的方式拿到生活物資，引領行業和社區生活變革。
疫情之下，實地這幾年一直堅持打造的
智慧社區，極具前瞻性，其價值在今後的市場上也更加凸顯。
|實景拍攝
C
雕琢18萬方歐式園林，雙公園環繞
項目園林採用了歐洲古典法式風格設計，總面積達18萬方，每平米成本達到1200-1500元，由全球最著名的園林景觀首席設計總監李格烈操刀設計，傾力打造廣州東唯一一個純法式皇家園林。
景觀採用全季花卉系統，四季都可以看到不同的開花植物，羅漢松、法國含笑等法式園林植被均在其中，並且根據景觀節點設置多處水景。
一步一景，皇家園林的浪漫緊隨身邊。
｜實地常春藤實景圖
目前，項目在售的樓王單位，有華聖公園、甘竹山兩大公園雙環繞，放眼望去，風景優美。
| 公園實景圖
據瞭解，項目主打建面約75-137㎡的兩至五房，產品線豐富，無論你是單身貴族，還是四口之家，總有一套適合你。
舉個例子，125㎡四房，空間闊綽，足以安放一家的精彩生活，置業一步到位。
| 客廳實景圖
看到這裡，你也許會問，這種自住價值高，又兼得投資的成熟大盤，會不會很貴？
如此極具未來感的生活，對於剛需而言門檻甚為友好，均價30000/㎡就可以入手。
現在已有約20000名業主選擇安居實地常春藤，在佔盡天時、地利、人和的絕佳時機裡面，這樣的好房子，可遇不可求。
好了，有想法的朋友，千萬不要錯過機會。
你看好實地常春藤嗎？
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