解答：
第一，在特定条件下，要承担连带责任：
1、物业对小卖部有法定的、约定的管理职责，有义务和责任，去管控小卖部销售假口罩的行为，有义务和责任，保护小区住户的消费安全和传染病的防治工作
比方说，国家或所在地方，以政府命令的方式，要求物业负有上述管理的职责、义务和责任的；
小区有物业管理合同、管理公约等，明确约定，物业负有上述管理的职责、义务和责任的；
2、小卖部是物业开的、经营的，例如，他们之间存在总、分公司法律关系，合伙法律关系等。
根据法律规定，分公司不具备独立法人资格，分公司的责任，要由总公司承担。
合伙经营，各合伙人对外要承担连带责任。
3、物业对外承担连带责任后，可以向负有责任的小卖部进行追偿，根据过错大小在内部分担责任。
4、现在是疫情期间，建议大家都要保护好自己的人身和财产安全，小卖部销售假口罩，最好先向小卖部、物业反映，审查、分析一下他们是否明知，如果他们不是明知的，也改正了，最好协商解决问题，如果他们是恶意或有过失的，这个消费者协会、市场监管局、法院，都可以帮助您解决问题。
二、疫情期间，恶意销售假口罩的，轻则会因为行政违法行为被行政处罚，严重的，会涉嫌刑事犯罪，追究刑事法律责任，例如，销售伪劣产品罪等。
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