應讀者留言要求，本次【一分鐘看盤】將選取嶽麓區宜居板塊——洋湖的深業鷺棲府與中海閱麓山這兩個樓盤進行對比。
說到洋湖這個板塊，首先用一張洋湖溼地公園的實景圖坐鎮。
這個佔地7000畝的城市溼地是名副其實的長沙綠肺，沿公園周邊而建的樓盤受到追求居住環境購房人的青睞。
隨著板塊開發的不斷成熟，目前這個板塊內有土地可開發的區域集中在洋湖溼地公園南部，從土地掛牌情況來看，洋湖南部的住宅毛坯限價走出了9998→11500→12000→12600元/㎡的上升之路，板塊價格天花板不斷被打破。
今天的主角——深業鷺棲府及中海閱麓山作為目前洋湖南部數一數二高價住宅產品，僅有一路之隔，共享片區所有配套，那到底該上哪趟車？怎麼選？希望本次【一分鐘看盤】給你方向。
先說共性，兩個項目因為緊緊相鄰，在配套上可以說達到共享，不管是學區、公園、商業、醫療，通通一樣，這咱就不說了，來看看有什麼不一樣。
● 差異點一：景觀視野
深業鷺棲府無遮擋看洋湖溼地公園，視野更優
深業鷺棲府緊鄰洋湖溼地公園南門，部分樓棟140㎡戶型北向可直接無遮擋看公園，視野非常好，而這一點上，中海閱麓山就做不到了，畢竟不在公園頭排，視野觀感上弱一些。
● 差異點二：戶型
中海閱麓山更偏改善，贈送面積多
深業鷺棲府整個項目的戶型包含115㎡（三房）、130-134㎡（四房）、140-142㎡（四房），都是市場主流的面積段做法，夠選擇；全贈送飄窗及半贈送陽臺，贈送面積約7-8個平方；
中海閱麓山高層主力戶型是112㎡（三房）及142㎡（四房），洋房戶型是168-171㎡（五房），面積跨度較大，每個戶型除了全贈送飄窗、半贈送陽臺外，額外半贈送一個空中花園，全屋贈送面積約10-14個平方。
● 差異點三：居住舒適度
中海閱麓山板樓結構的純住宅小區，居住起來更舒服
深業鷺棲府是塔樓結構，靠洋湖溼地公園那一排樓棟是2梯3戶，其餘樓棟都是2梯4戶；
中海閱麓山為純板樓結構，每一戶的採光通風沒有其他戶型遮擋，2梯2戶的梯戶比是改善型住宅的標配。人少，居住密度低，總之就是住起來更舒服。
拋開價格談樓盤就是耍流氓，深業鷺棲府拿地早於中海閱麓山，毛坯住宅限價11500元/㎡，中海閱麓山住宅限價12600元/㎡，加上裝修後，這兩個樓盤均價已經賣到14000-15000元/㎡，這個價位也可上車梅溪湖和濱江。（沒錯，意思就是這兩個項目價格都偏高了）
如果你能接受洋湖垸這個板塊，高層住宅帶裝修價格賣到這麼高，又特別喜歡這個區域，那下面的建議一定要看！
一路之隔的差別讓深業鷺棲府在價格上相對更具優勢，看洋湖溼地公園視野更好，景觀賣點比較突出，目前均價14000元/㎡，總價區間為150-200萬；
而中海閱麓山價格更高一些，高層均價15000元/㎡，總價約在150-220萬，洋房均價15600元/㎡，總價約270萬，整體是比較純粹的宜居產品，適合追求更高舒適度的改善類客戶，如果有五房這種大面積需求，可以考慮。
最後，祝你買到最心儀的樓盤！
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