2020年，蘇州，開放再出發！蘇州新年重磅推出蘇州市委的"一號文件"，作為"最強地級市"，蘇州分別從開放促科技創新、促產業轉型、促環境優化等多個方面，提出了30條政策舉措。除了向全球發佈68.8平方公里近期可供產業用地外，面對優特項目，蘇州還推出了"別的地方能給的支持，蘇州不僅都能給，而且還可以多一點"的"N+1"殊政策。
在3000人的發佈大會上，共有556個項目簽約，投資總額高達7359億元。
對標深圳，蘇州正以更開放的姿態，滿滿的誠意吸引更多高科技企業、高知人才入駐蘇州。可以預見的是，蘇州這塊投資熱土，未來將更加火熱。
作為長三角一體化示範區的吳江，產業規劃、人才引進、房地產發展也是如火如荼地在展開。縱觀2020年蘇州的房價，已經開始與省會城市南京相對比了，相追趕了！
而在吳江震澤，來自上海房產企業開發的上海城新天地家園，也即將開始其三期低密度住宅新項目的開發了。相比新項目來說，其二期尾盤的現房小戶型電梯房，因面積和價格的高性價比，頗值得關注。
區位——吳江震澤城市化新市鎮
上海城新天地家園位於蘇州市吳江區震澤鎮八都社區南，南沿318國道（原八七公路）明港大道東側，西北與社區建成區相鄰，東北側接自然村落，西臨鎮工業小區。
整個小區佔地面積8.14萬平方米，總建築面積9.5萬平方米，其中包括聯體別墅、花園洋房、多層住宅、商住樓、沿街商鋪等建築形態，總居住戶數為520多戶。開發商特別聘請澳大利亞PDIS設計公司，通過綜合運用各種住宅形態，精心設計，合理分配套型比例，在吳江建立一個獨特、安全、環境優雅的高級新型河畔社區。
目前，一期別墅和二期公寓已建成售罄；二期沿明港大道小戶型電梯公寓還有部分在售；三期花園洋房、聯排別墅和雙拼別墅年內即將開工。
交通——新高鐵融入上海半小時經濟圈
連接上海、江蘇和浙江的快速幹線——滬蘇湖高鐵正緊鑼密鼓地實質性推進中。滬蘇湖高鐵預計2022年通車，全線由東向西的站點分別為：上海虹橋站，松江南站，蘇州南站（汾湖），吳江南站（盛澤）、南潯站、湖州東站等。以設計時速350公里/小時的速度算，從上海虹橋發車到湖州約40分鐘。
按照滬蘇湖高鐵線路方案和車站設置，吳江南站（震澤站）是滬蘇湖鐵路的中間站，主要以服務盛澤為主的西南地區城鎮，是吳江區乃至蘇州商貿發展、經濟發展的重要依託。
據不完全統計，2011年以來，全國高鐵周邊物業價格每年都有近30%的增長。同時，高鐵沿線物業與非沿線物業僅在住宅產品方面就有25%-30%的差價。高鐵已成為衡量一個城市物業價值與升值潛力的重要標識。
震澤汽車站線路發達，有發往上海虹橋、蘇州南站等多班次大巴。其中，7616次零換乘跨省公交為中央電視臺關注報道，該線路起點震澤鎮八都小學站，終點則在南潯區泰安路公交換乘中心，全程10公里，共設站12個，其中江蘇境內9個，浙江境內3個，單程車程耗時大約20分鐘，而單次費用僅為1元錢。
配套——學校、大型超市、農貿市場一應俱全
上海城新天地家園向北2公里分別有震澤的幼兒園和中小學，震澤實驗小學是一所百年老校，中科院院士、"兩彈一星"功勳獎章獲得者楊嘉墀,這被譽為"捍衛世界和平的砝碼"就是在這裡初鑄。
江蘇省震澤中學
江蘇省震澤中學自1923年建校以來，學校三遷校址，六易其名。1979年被列為江蘇省首批辦好的重點中學，2004年晉升為江蘇省四星級普通高中。2007年學校整體遷址於松陵鎮辦學。震澤中學是區域內普通高中的"窗口學校""龍頭學校"。被教育部命名為現代教育技術實驗學校，獲得了江蘇省文明單位、江蘇省文明學校、江蘇省基礎教育課程改革先進集體等幾十項省級綜合性集體榮譽。
醫療配套方面除了吳江第四人民醫院外，還有震澤中心衛生院及中西醫結合兒科醫院。
商業配套不僅有大潤發大賣場，還有老鎮商街、中影東方影城、新樂生活廣場和商業街，以及天南地北各類餐飲店。
震澤八都有郵儲銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、蘇州銀行和吳江農村銀行等，還有八都影劇院等。
旅遊——擁有2000年曆史的江南名鎮
震澤鎮是一個擁有二千多年曆史的江南名鎮，也是我國著名的蠶絲之鄉。震澤位於絲綢之鄉盛澤的西南，歷史上名勝古蹟甚多，古橋、古塔、古寺、古廟、古宅，每一個古蹟都有一段歷史故事。方誌上記載震澤有八大景觀：即慈雲夕照、飛閣風帆、復古桃源、虹橋曉眺、張墩懷古、普濟鐘聲、康莊別墅、范蠡臺，但在眾多的歷史文化古蹟中，最為古老，最具影響的是慈雲寺塔、師儉堂、王錫闡墓等，並已列入省重點保護古蹟，另有吳江市級文物如禹跡橋，思範橋、致德堂等13處。
上海城·新天地家園距南潯古鎮6公里，震澤古鎮10公里，浙江烏鎮東西柵景區30公里，七都太湖溼地公園6公里，其他同裡、黎裡、西塘古鎮都在60公里範圍內。
小戶型——高性價比自住、度假電梯公寓
克而瑞數據顯示，蘇州近年的新房成交，吳江佔了半壁江山。作為後來居上的板塊，吳江的房價優勢也是購房者青睞有加的一個重要因素。尤其是吳江南震澤，價格優勢更加明顯。目前一手房平均價格在10000-15000元/平方米。
目前在售的新天地家園1號樓小戶型，總建築面積約6000平方米，36套的電梯公寓，面積為86-123平方米的大小兩房，總價在56萬元-75萬元（毛坯房）。為了方便業主，開發商正準備進一步做成全裝修電梯公寓，讓遠近而來的購房者能做到拎包入住。
A戶型點評
A戶型兩間臥室和客廳全明透亮，擁有充足的光線。
弧形的窗增添了房子的現代感。
獨立寬敞的客廳和開放式的廚房餐廳相互連接，使得廚房也有很好的自然光，更讓整個公共空間顯得既大又寬敞。
主臥室擁有內陽臺和到頂的壁櫥，次臥室和衛生間之間還可以改造一個小型雜物間。
進門處有寬大的走廊。
B戶型點評：
B戶型為多層電梯住宅房，兩臥室全明，為兩房一廳一衛戶型。
客餐廳和廚房合為一體，成為現代時尚的多功能區域，節省了不必要的重複走道。
衛生間乾溼分離，戶型整體方正，陽光通透。
進門處有寬大的走廊。
兩房電梯公寓毛坯房的單價約為6000元左右每平方米，一套小戶型總價因面積不同，總價56萬元出頭起。6000元左右的單價，放眼整個吳江找不到了，與震澤樓市萬元的單價相比，也便宜了三四成之多。
為何能這麼便宜？究其原因就是地價，拿地早自然地價低，在目前政府對一手樓盤的限價政策下，開發商想向上調價也很難（不過，開發商已準備申請上調目前電梯公寓的價格了！）。對於購房者、乃至投資者而言，便宜就是件好事！更何況作為長三角一體化示範區的吳江，未來還有很多的機會和可能呢！
值得關注的是，去年，震澤有兩宗地塊被新城置業以總價6.62億元拿下，成交樓面價在5000多元/平方米。規劃開發一個大型居住社區。整體包含29棟聯排別墅、9棟高層及3棟小高層住宅產品。上海城·新天地家園目前的小戶型的售價，相當於新城拿地的樓板價。可以預見，未來這一區域的房價定走上升通道。
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