2014年買房的時候套內單價5900元每平，堅信5年後至少翻倍，可惜沒錢多買。我就勸幾個同學買，反正首付十二三萬就可以買個套內60的小兩房，月供不足2000塊，如今房價漲到9千，他們買了房的都賺不少，有些已經套現走人，有些是自住，但不管怎樣早買的確賺了。但現在還真不敢再勸別人投資買房了。
在“房住不炒”的觀念影響下，更多人的置業集中在改善居住條件、以小換大，或為孩子上學而買。一二線城市房價多處於近幾年高點，部分城市房價開始從高點下行，“炒房”情況逐步減少。
近期熱議的取消預售制，海南已經走出第一步，其他的城市是否會跟進？房價只漲不跌的預期已經下調，開發商將面臨更大的去化壓力。目前，隨著調控深入，開發商回款壓力越來越大，降價出貨將成為2020年的趨勢。
有報道稱，在廣州位於13號線路上的一個住宅盤，大幅降價促銷，20套特價房源，最低2.1萬每平，最高不到2.5萬每平，整體均價直降5000元。而該項目2016年開售信息顯示，68到98平的複式，總價180萬/套起，折算單價也要2.6萬/㎡。這是開發商一貫的做法，選擇降價促銷，開始走量。
效果還是比較明顯的，目前成交量上榜的項目幾乎清一色都是採取了比較大優惠的項目。而在各個板塊當中，增城樓盤優惠幅度最大，不少樓盤直降20%，個別甚至接近30%。此前，恆大早已開始全國促銷，進行全國75折的甩賣，搶奪客源。希望儘快出貨。
業內人士指出，對於新建商品房而言，現在已經進入“最佳時機”，近期很多樓盤的優惠力度很大，讓利很多。但是切勿因為便宜就買，一定要看交通、配套、產業、周邊二手市場情況等，否則再便宜也是血汗錢，買入沒配套、劣質地段的房子，基本就是砸在手中了。
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