临近开学，徐州学区房市场迎来一波回暖，不仅成交量增多，成交周期也明显缩短。
特别是前段时间，“公民同招”新政颁布，不少家长开始焦虑，都希望赶在3、4月份选好公办学区房，尽快落地。
毕竟，“公民同招”意味着，天平慢慢在往公办倾斜、资源在慢慢回归公办。未来优质公办学区房，势必受到市场青睐！
今天，我整理徐州部分学区房，以及最新报价。意外发现，徐州优质学区房的购房门槛已经提高！
曾经观望，现在绝望！
扎心！徐州多个学区房涨价！中介透露，最近学区房很火爆！
最近，我看到贝壳找房上挂出来很多新房源，不少都是学区房，价格非常高。
1、永康小区：民主路小学学区房
我在贝壳找房上看到，现在永康小区的二手房均价已经达到了1.86万元/㎡，其中有一套房子挂牌单价是2.47万元/㎡。
而且永康小区最近新上的房源单价都在2万元/㎡以上。
中介告诉我，近期学区房的交易量比较火爆，永康小区是民主小学的学区房，房价这2年一直很高，而且附近特别老的小区最便宜的也都一万五六了。
而且，我在成交记录上看到，
永康小区的房子成交周期都很快，一般一个月左右就卖出去了，最高的成交单价是23182元/㎡。
2、海尔滟澜公馆：少华街小区学区房
我在今年1月份的时候，查看海尔滟澜公馆的二手房均价为17391元/㎡，3月份的时候，二手房均价是18817元/㎡，2个月房价上涨了1426元/㎡。
据了解，海尔滟澜公馆近期新上的房源单价都在2万元/㎡以上。我看了该小区所有的挂牌房源，最低的单价也在1.7万/㎡。
3、公园小区：公园巷小学学区房
我查询数据得知，公园小区的房子在过去2个月时间，上涨了1595元/㎡，目前该小区的二手房均价为15726元/㎡。
虽然公园小区的房龄比较大了，但是该小区是公园巷小学的学区房，所以还是二手房均价一直比较高。
我看到该小区的房子挂牌价已经突破2万元/㎡，中介告诉我，近期学区房还是比较火热的，有的房子学位已经被用了，还是卖到1.7万/㎡，好的学区房，有很多人排队等着。
4、民生巷小区：青年路小学学区房
民生巷小区的房子近期也上涨了1000多/㎡，我看到在今年一月份，该小区有一套房子的成交价已经达到了19822元/㎡。
真相太残酷！今天徐州8所重点小学学区房房价出炉，看完心碎！
真相太残酷！今天我统计了徐州热门学区房最新房价，发现如今在徐州买一套热门学区房的门槛越来越高。共统计了64个小区，其中43个小区涨了！供买房人参考！
1、青年路小学
青年路小学（本部）坐落在市区。原为杨维周先生于1915年创办的国民敬仪女学校。青年路小学学区房的挂牌价格都比较高，绿地香颂达到了19865元/㎡。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
2、少华街小学
徐州市少华街小学创建于1907年， 有五所分校。少华街小学附近学区房报价在9000元/㎡-18000元/㎡之间，海尔滟澜公馆则达到了18017元/㎡。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
3、民主路小学
民主路小学位于徐州市延平路19号，创建于1955年，有着优良的办学传统。民主路小学作为徐州市对外开放窗口单位，层多次承担涉外接待任务。
小学附近小区比较少，报价也比较高。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
4、徐师一附小
徐师一附小位于云龙区中山南路，始建于上个世纪三十年代初。经过近几年的跨越式发展，凭借良好的师资力量和科学的办学理念深受徐州人的青睐。
徐师一附小学二手房挂牌价在1.2万/㎡-1.7万/㎡。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
5、解放路小学
解放路小学，北倚风景名胜戏马古台，南接人文荟萃的徐州师范大学，学校历史悠久，其前身可以追溯到创建于1910年的光启小学至新中国成立的徐州市干部子弟学校。
解放路小学本部学区是老小区，但是报价并不低。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
6、公园巷小学
公园巷小学位于徐州快哉亭公园北侧，此学校建立于1910年，在徐州也颇为有名。
公园巷小学学区里新小区比较多，老小区为民和小区，报价1万/㎡左右。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
7、求是小学
求是小学始建于1956年，比较靠近云龙湖，地理位置较好，周围围绕的多是价格比较低的二手房小区。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
8、大马路小学
徐州市大马路小学建校于1939年，一个分校叫东华小学。
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
“公民同招”新政颁布，学区房市场迎来巨变！
一直以来，学区都是买房过程中，非常重要的参考因素。在如今政策变化的情况下，正悄悄发生改变！
前段时间，”公民同招“政策颁布，对同步招生、公办、民办、摇号等都做了明确要求：
1、全面落实义务教育免试入学、明确招生范围，生源就近入学；
2、公办学校和民办学校都应在规定时间内同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍，不得早于5月1日；
3、热点公办学校的空余学位以及民办学校，报名人数超过招生计划数的实行电脑随机派位；
4、严格均衡分班，严禁设立重点班、快慢班和实验班等，且不得提前招生和掐尖招生；
5、民办学校坚持属地化管理原则，在学校审批机关的辖地内招生，
具体报名对象范围由各市、县（市、区）教育行政部门明确，原则上不得跨设区市招生。其实，对于民办学校来说，将失去择优权，全面进行摇号，不得提前招生。这样一来，民办学校优势明显被削弱。
以上为我本次分享的全部内容，看的出徐州学区房房价还是以涨为主。关于徐州学区房你怎么看？是否觉得未来还有上涨空间呢？
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