鵬友程
絕大多數人都有喜新厭舊的習慣，所以大家在購房的時候一般都會選擇去購買新房，畢竟大多數的二手房已經被別人居住過了。但是隨著房地產市場的高速的發展，這些年二手房市場一直都是很火爆的，並且二手房市場受到政策的影響是比較小的。所以二手房能夠真實得反映出當下房地產市場的情況，因此二手房也被稱作是樓市的晴雨表。
隨著房地產市場不斷的發展和完善，很多的購房者在買房的時候，開始糾結是買新房還是二手房。其實不管是新房還是二手房都是有很明顯的優缺點存在的。如果自己買房錢不夠，二手房和新房究竟哪一個更值得購買呢過來人用“血淚史”告訴你答案！
新房的優缺點：
優點：
第一點：貸款容易
一般情況下，我們都是通過貸款買房的，新房是很容易通過貸款申請的。不管是商業貸款還是公積金貸款，一般都是能夠貸足30年的。而且貸款的時候，可以直接向開發商合作的銀行貸款，這樣一來貸款的流程和手續就會簡單很多。
第二點：新房的選擇面比較大
購買新房的時候，去售樓處看房的時候，是有很多的房子供大家選擇的。購房者可以根據自己的喜好以及經濟實力去選擇適合自己的房子。
缺點：
第一點：購買的房子多為“期房”，沒有辦法實地考察
開發商在建房子的時候，都是一期、二期、三期這樣去建的，所以我們在購買新房的時候，一般都是購買的“期房”。大家也知道期房是沒有辦法實地考察的，所以在收房前對於房屋質量了解的是很少的，都是通過廣告瞭解的。
第二點：價格相對較高
眾所周知，新房的價格一般都是高於二手房的。
二手房的優缺點：
優點：
第一點：可以實地考察，能夠清楚的知道房屋的質量
二手房有一個特別明顯的優點在，就是現房現賣。此外因為二手房已經使用過了，所以房屋質量存在什麼樣的問題一眼就能夠看出來。所以，購買二手房有一個優點，就是能夠實地的考察房屋的質量。
第二點：價格比較低
二手房的價格和新房相比，是比較低的。而且現在樓市已經降溫了，有很多的業主想要儘快的退場，所以很著急出售房子，如果你和業主好好談的話，說不定能夠省下一大筆錢。
第三點：有部分二手房已經裝修過了，所以能夠省下裝修錢，直接拎包入住
雖然有很多的二手房都已經用人居住過了，但是這種類型的二手房基本上都已經裝修好了。如果你購買的是這種類型的房子，能夠省下一大筆的裝修費，而且付完款之後可以直接拎包入住。
缺點：
第一點：貸款的流程比較複雜
購買二手房的時候，貸款的流程是遠比購買新房貸款流程複雜。首先需要原房東去銀行解除抵押貸款的狀態，如果原房東沒有去銀行進行抵押貸款的解除，那麼就算你已經付錢了，房子也不一定是你的。
第二點：裝修風格不一定是你喜歡的
有很多的二手房都已經裝修好了，雖然這樣的房子能夠為你省下一大筆的裝修費。但是如果你購買的二手房的裝修風格你不太喜歡的話，那麼你住進去估計也不會太開心的。畢竟現在的房價這麼高，很多人一輩子就只能買一套房子。
新房和二手房究竟哪一個更值得選擇?
要想解決這個問題，大家可以結合上面筆者說的新房和二手房的優缺點，以及自身的實際情況去選擇。畢竟只有自己才最清楚自己的情況!
FenQ
你好，我們一直建議投住分離，錢不多，更應該投住分離，最理想的是買房上車，然後繼續租房住，經過幾輪置換，再買自住。
所以，你的人生第一套房子，最重要的應該是什麼？
今天回答了另一個問題，題主兒子在北京全款買的商住，大概率是首房。一、資金槓桿沒用，二、買的漲幅最弱的商住，三、SFSD房票浪費。這是個失敗的案例。你可以用自住的理由來掩蓋選籌的失誤，但是事實的殘酷會慢慢展示給你，辛辛苦苦賺的錢是如何縮水消失的。
正確的選籌，雪球才能滾大，房產增值，不斷造血。你又沒錢，第一套房通常都是要把現金子彈打空的，很長一段時間由於月供原因，是不會有太多子彈進賬的。小白領上班族，這種情況下就是月光，付完首付半條命沒了。
選籌錯誤，就跟上面那位題主兒子一樣，選了商住，人家是全款，大不了只是漲幅不濟，sfsd沒了。你沒錢，你是貸款，第一次選籌就沒發育好，未來沒啥漲幅，把你鎖在那乾耗，很有可能會割肉離場，再碰上各種限售，不滿二不滿五等規定，連割肉都不讓你割。
別人已經發育幾輪了，你連第一輪都沒發育好，怎麼比？
所以，人生第一套房最重要的是選籌。
關注我，加入星球，提出具體問題，幫你詳細分析，正確選籌。
挑好宅
這裡有個很簡單的問題，你的錢是寧願自己存月供還是租房給房東。
月供確實有壓力，但是有壓力才有動力，它會逼著你不斷找錢，頭幾年確實苦，但不管怎麼苦，最少你的錢還是你的。
你可以對比一下，前幾年你買房的朋友和沒買房的差別，買房的人亂花的錢少了，錢存下來了，有房有老婆家庭幸福指數比較高，而且還有個很簡單的，你對比一下這四五年樓價漲了多少，漲幾千一方，那麼100方就等於賺了幾十萬，很多人打幾年工都賺不到這麼多啦。 沒房的呢，胡吃海喝的多，哪怕結了婚，沒房沒錢，人家會跟你長久跟你過下去的少。
其實現在結婚後要買房也不是女方物質，而是買房是婚姻必需品。你可以看下，那些說女人要房是物質的，大多是買不起房的。那我想問，兩個人結婚後想有個單獨的空間，這不是很正常嗎，不用每個月把錢給別人，不用看人眼光，不用擔心隨時被房東趕出去，不用擔心房租漲價。
所以說，在能買房的情況下，咬咬牙，上了。哪怕後期你實在供不上了，可以隨時轉手，可以做抵押，可以申請信用卡，你有了房，在銀行的資產評估中就加了重碼，要錢很簡單的。
廣佛置業熊生
錢不多，是買二手房好還是租房好？
我的答案是買二手房比租房要好。這個無論按照我們國人的傳統觀念還是實際出發，都是比較靠譜的選擇，原因主要有以下幾點：
第一，買房，在當下大部分的支付方式都是首付加貸款的模式，也就是說首付完了，然後貸款若干年，少則十年，多則二十年，三十年。雖然每個月都要還貸款，但是等貸款還完，這套房子就徹底屬於自己了，也就是自己是這套房子完完全全的主人了，自己擁有絕對的處置權利，或者自己住，或者出租，也或者出售，全在自己的掌控中，雖然做了一段時間的房奴，但是有肉眼可見的可喜結局，何樂而不為呢？
租房，雖然也是住，每個月付房租，但是即便是付房租了，也僅僅是擁有居住的權利，除此之外，再無其他太多本質有用的權利。關鍵有時候還要看房東的臉色，理論上租期一結束，房東說不租給你就不租給你了，一點脾氣都沒有。從另一個方面來說，租客是間接在幫房東還房貸，很多人的房租其實都足夠還房貸的了，如果這筆賬仔細一算，是相當虧的。
從第一點來看，買房和租房的優劣，高下立判，我相信大部分都會選擇買房（有條件的前提哈）。
第二點，從我們國人的傳統觀念，也包括自己的觀念：有房就有家。這個房就是完全屬於自己的房子，而不是僅僅擁有短暫的居住權而且隨時還要準備搬家的出租房。
一個人在某一座城市打拼，如果有一個安定的落腳點，這對我們起到的作用是毋庸置疑的，為什麼近些年有很多諸如逃離北上廣這樣的說法，或者很多身處異地打拼的年輕人在一段時間以後選擇會老家呢？其原因很大一部分是因為沒有屬於自己的房子而導致沒有安全感才發生的。當下社會，最大的生活成本就是住房成本，無論是租房還是買房。好在買房是能看得見光明的，租房是永遠沒有到頭的那一天，除非捲鋪蓋回老家，否則不會有多大的安全感。
第三，無論哪個城市，買房和租房的權益也是有很多區別的。有些城市有房就能落戶，無房肯定是辦不到的。甚至有些城市子女上學的名額也會跟房子掛鉤，租房的權益明顯是弱於買房的。就像這次疫情一樣，有些租房的群體，不但需要全額支付租金，甚至有些小區還不能讓租客進入，這情何以堪啊？所以從這方面來說，買房的優勢是何其明顯？
所以如果條件允許，買房絕對是不用考慮的選項，我覺得肯定比租房要划算的。租房，是一個不得已而為之的選項。
房產豆瓣豆
其實這個問題，一直困擾著，準備買房還是租房的朋友，答案很簡單，在滿足首付的前提下，肯定是選擇買房。
結合我自己的親身經歷，買二手房？還是租房？對比如下：
一、二手房優勢
1、買了房後，不用交租金，比如像我，月供2300，原來租金800每月，減去租金的錢，只須交1500，這裡面還有本金，實際上每月只多出幾百塊。
2、買了房後，孩子的讀書問題也解決了，也用不著擔心孩子讀書的問題了。
3、沒有買房前，工作不穩定，成天跑來跑去，沒心工作。買房後有上進心，工作越來越努力，很快又升了職。
4、幾年後，房價又上漲了不少，無論從升值保值的角度看，都是顯而易見的。
5、俗話說有房才有家，有房以後，更能感受到，家的溫暖，家的舒心。
二、租房優勢：
1、租房可以拎包入住，每個月房租，比買房的金額少。
2、換房自由，如果不想住在這裡，只要提前給房東講了，就可以搬家了！
通過以上兩個方面的對比結果，不難看出，買房比租房，更好，更有優適。也驗證了那句經典的話，租房永遠租不出買房的感覺！所以我贊成買房。你們認同我的觀點嗎？
安家社區
安我說買肯定比租好，畢竟房子也有上值的可能，你月供房子的話，其實跟租房的錢差不多
無名之輩cks
答：個人認為只要夠付首付錢或者稍微差一點藉藉付上個首付…
因為以前記得總是聽媽媽說找對象不用非找個家裡有多少錢的，只要能付個首付買上個房子，最起碼有地方住就行，家老人再有錢找個不能掙或者是敗家的，家有坐金山也不夠啃的，錢是自己掙的，自己攢的，只能掙不能贊，有一分花一分再能掙也白瞎，再就是有個房子要飯吃也有個創棍子的地方。
以前不明白現在大了有時想想確實那麼回事，我也應媽媽說的了，媽媽幫著付首付，還貸，現在好了我們日子慢慢過好了，車有了，感覺挺幸福的。累也就是剛結婚那兩年。
所以個人現在也是這麼認為，再加上這幾年過日子的經驗，錢放手裡可能就散了，付房租最後房子也不是你的，如果積攢這錢換著貸款，最起碼到最後房子是你的，錢你也就攢下來了，其實人都是這樣有壓力就有動力，沒壓力感覺自己掙那點過的還挺舒服的。
辣媽尋美食
租房子
用戶馬蹄踏四方
很多還沒有買房的人群都在糾結是買房合適還是租房合適，因為有時候算一下，租金可能沒有月供高，但是有時候回頭想一想你的租金全都給了房東，那麼，到最後你連房產都落不到。
【1】租房成本
租房的話會有一個租金成本，每個月都要支付給房東定額的租金，而且這個租金支付出去之後，對於房產方面沒有任何收益，只是單方面出去的金額，對於生活是一個成本。
【2】固定資產
如果買房的話，雖然會有月供的壓力，但是你會有一個固定資產，一般貸款都是20~30年，等到後貸款還清之後，這個房產便是屬於你個人的，相比租房而言，租房時將房租給到了房東，房產還是房東的，買房不同，買房是付了月供之後，房產是屬於自己的固定資產，如果後期有資金需求，還可以將房產變賣以獲得資金。
【3】月供抵房租
雖然每個月都會有月供的支出，但是如果租房的話也會有房租支出，所以雖然還的月供，但是可以抵房租，而且住的是自己的房子，可以隨著自己的喜好裝修。
【4】流動性
租房的話流動性是非常大的，因為有時候可能我們是想長期出租，但是有時候房東也會有自己的打算，比如說房子準備自己住，或者房子想再租高價租給別人，都是有可能的，所以租房的流動性是非常大的，要面臨著經常搬家的困擾，搬家是一件非常痛苦的事情，而且還需要自己花費很多精力進行找房源，所以，還是有一個屬於自己的房子是比較好的
【5】居住穩定
如果買房子之後，自己的居住比較穩定的，因為基本上短期之內不會再出現搬家的情況，生活也會比較穩定。
上面5點對比了租房和買二手房的一些區別，個人建議還是購買二手房，最後資產也有，也屬於一個變相投資，是一件非常好的事情。(摘自世家房產)
伍堅定
樓主你好，作為一個剛畢業沒多久的新人來回答一下你這個問題。
看了上面好多人都比較支持買房，我其實覺得這個問題應該量化的看待，不是單純的買房或者租房。
我個人以為評價標準由如下幾點:
1.性價比。這個問題說白了也是一種商品，作為商品我肯定是要有所對比的。如果說你當前工資不是特別高，或者說如果買二手房會導致經濟壓力特別大，那麼我不建議你去買這個，有負擔。但如果經濟能力足夠，或者父母能夠出的起這個錢那我覺得也還不錯，至少不用每個月辛苦還房貸，之後的日子也還過得去，等到以後又有更多錢了，可以再考慮買新房。
2.幸福感。不知道你所收到的家庭和學校教育是怎麼樣的，如果根深蒂固思維就是要買房才有安全感，才有幸福感，那麼長期租房肯定不是一個好辦法，而且租著房子總會有一個寄人籬下的感覺，不是自己的家。萬一再碰到幾個拎不清的領居，那生活質量就直線下降了。如果覺得買房和租房區別不是很大，你可以先租房，租房可以定期換地方，但是二手房不行買了短期是不會在賣的，也沒意義了。你的生活可能會不太一樣，而且還會有一點新鮮感，而且換而言之你還可以把多的錢拿去投資，說不定回報要好過買二手房。
3.家庭成員的想法。這個感覺也是蠻重要的，不光光是你的父母，還有你的親密伴侶，他們的想法也很重要。特別是伴侶，如果另一半是比較排斥租房或者二手房的，你就算行動了，家裡也不會太和諧，這樣就有點得不償失了。另一半支持，往往是家庭和諧的前提，不然以後把舊賬翻起來就好心沒好報了，我就是這樣的過來人，心累。反正你們得互相討論，不是簡單的說買或者不買。
綜上幾點，考慮的很明白了，那麼你也有你自己的答案了，旁人也不發乾涉你。
