鹏友程
绝大多数人都有喜新厌旧的习惯，所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房，毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产市场的高速的发展，这些年二手房市场一直都是很火爆的，并且二手房市场受到政策的影响是比较小的。所以二手房能够真实得反映出当下房地产市场的情况，因此二手房也被称作是楼市的晴雨表。
随着房地产市场不断的发展和完善，很多的购房者在买房的时候，开始纠结是买新房还是二手房。其实不管是新房还是二手房都是有很明显的优缺点存在的。如果自己买房钱不够，二手房和新房究竟哪一个更值得购买呢过来人用“血泪史”告诉你答案！
新房的优缺点：
优点：
第一点：贷款容易
一般情况下，我们都是通过贷款买房的，新房是很容易通过贷款申请的。不管是商业贷款还是公积金贷款，一般都是能够贷足30年的。而且贷款的时候，可以直接向开发商合作的银行贷款，这样一来贷款的流程和手续就会简单很多。
第二点：新房的选择面比较大
购买新房的时候，去售楼处看房的时候，是有很多的房子供大家选择的。购房者可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子。
缺点：
第一点：购买的房子多为“期房”，没有办法实地考察
开发商在建房子的时候，都是一期、二期、三期这样去建的，所以我们在购买新房的时候，一般都是购买的“期房”。大家也知道期房是没有办法实地考察的，所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的，都是通过广告了解的。
第二点：价格相对较高
众所周知，新房的价格一般都是高于二手房的。
二手房的优缺点：
优点：
第一点：可以实地考察，能够清楚的知道房屋的质量
二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。
第二点：价格比较低
二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。
第三点：有部分二手房已经装修过了，所以能够省下装修钱，直接拎包入住
虽然有很多的二手房都已经用人居住过了，但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了。如果你购买的是这种类型的房子，能够省下一大笔的装修费，而且付完款之后可以直接拎包入住。
缺点：
第一点：贷款的流程比较复杂
购买二手房的时候，贷款的流程是远比购买新房贷款流程复杂。首先需要原房东去银行解除抵押贷款的状态，如果原房东没有去银行进行抵押贷款的解除，那么就算你已经付钱了，房子也不一定是你的。
第二点：装修风格不一定是你喜欢的
有很多的二手房都已经装修好了，虽然这样的房子能够为你省下一大笔的装修费。但是如果你购买的二手房的装修风格你不太喜欢的话，那么你住进去估计也不会太开心的。毕竟现在的房价这么高，很多人一辈子就只能买一套房子。
新房和二手房究竟哪一个更值得选择?
要想解决这个问题，大家可以结合上面笔者说的新房和二手房的优缺点，以及自身的实际情况去选择。毕竟只有自己才最清楚自己的情况!
FenQ
你好，我们一直建议投住分离，钱不多，更应该投住分离，最理想的是买房上车，然后继续租房住，经过几轮置换，再买自住。
所以，你的人生第一套房子，最重要的应该是什么？
今天回答了另一个问题，题主儿子在北京全款买的商住，大概率是首房。一、资金杠杆没用，二、买的涨幅最弱的商住，三、SFSD房票浪费。这是个失败的案例。你可以用自住的理由来掩盖选筹的失误，但是事实的残酷会慢慢展示给你，辛辛苦苦赚的钱是如何缩水消失的。
正确的选筹，雪球才能滚大，房产增值，不断造血。你又没钱，第一套房通常都是要把现金子弹打空的，很长一段时间由于月供原因，是不会有太多子弹进账的。小白领上班族，这种情况下就是月光，付完首付半条命没了。
选筹错误，就跟上面那位题主儿子一样，选了商住，人家是全款，大不了只是涨幅不济，sfsd没了。你没钱，你是贷款，第一次选筹就没发育好，未来没啥涨幅，把你锁在那干耗，很有可能会割肉离场，再碰上各种限售，不满二不满五等规定，连割肉都不让你割。
别人已经发育几轮了，你连第一轮都没发育好，怎么比？
所以，人生第一套房最重要的是选筹。
关注我，加入星球，提出具体问题，帮你详细分析，正确选筹。
挑好宅
这里有个很简单的问题，你的钱是宁愿自己存月供还是租房给房东。
月供确实有压力，但是有压力才有动力，它会逼着你不断找钱，头几年确实苦，但不管怎么苦，最少你的钱还是你的。
你可以对比一下，前几年你买房的朋友和没买房的差别，买房的人乱花的钱少了，钱存下来了，有房有老婆家庭幸福指数比较高，而且还有个很简单的，你对比一下这四五年楼价涨了多少，涨几千一方，那么100方就等于赚了几十万，很多人打几年工都赚不到这么多啦。 没房的呢，胡吃海喝的多，哪怕结了婚，没房没钱，人家会跟你长久跟你过下去的少。
其实现在结婚后要买房也不是女方物质，而是买房是婚姻必需品。你可以看下，那些说女人要房是物质的，大多是买不起房的。那我想问，两个人结婚后想有个单独的空间，这不是很正常吗，不用每个月把钱给别人，不用看人眼光，不用担心随时被房东赶出去，不用担心房租涨价。
所以说，在能买房的情况下，咬咬牙，上了。哪怕后期你实在供不上了，可以随时转手，可以做抵押，可以申请信用卡，你有了房，在银行的资产评估中就加了重码，要钱很简单的。
广佛置业熊生
钱不多，是买二手房好还是租房好？
我的答案是买二手房比租房要好。这个无论按照我们国人的传统观念还是实际出发，都是比较靠谱的选择，原因主要有以下几点：
第一，买房，在当下大部分的支付方式都是首付加贷款的模式，也就是说首付完了，然后贷款若干年，少则十年，多则二十年，三十年。虽然每个月都要还贷款，但是等贷款还完，这套房子就彻底属于自己了，也就是自己是这套房子完完全全的主人了，自己拥有绝对的处置权利，或者自己住，或者出租，也或者出售，全在自己的掌控中，虽然做了一段时间的房奴，但是有肉眼可见的可喜结局，何乐而不为呢？
租房，虽然也是住，每个月付房租，但是即便是付房租了，也仅仅是拥有居住的权利，除此之外，再无其他太多本质有用的权利。关键有时候还要看房东的脸色，理论上租期一结束，房东说不租给你就不租给你了，一点脾气都没有。从另一个方面来说，租客是间接在帮房东还房贷，很多人的房租其实都足够还房贷的了，如果这笔账仔细一算，是相当亏的。
从第一点来看，买房和租房的优劣，高下立判，我相信大部分都会选择买房（有条件的前提哈）。
第二点，从我们国人的传统观念，也包括自己的观念：有房就有家。这个房就是完全属于自己的房子，而不是仅仅拥有短暂的居住权而且随时还要准备搬家的出租房。
一个人在某一座城市打拼，如果有一个安定的落脚点，这对我们起到的作用是毋庸置疑的，为什么近些年有很多诸如逃离北上广这样的说法，或者很多身处异地打拼的年轻人在一段时间以后选择会老家呢？其原因很大一部分是因为没有属于自己的房子而导致没有安全感才发生的。当下社会，最大的生活成本就是住房成本，无论是租房还是买房。好在买房是能看得见光明的，租房是永远没有到头的那一天，除非卷铺盖回老家，否则不会有多大的安全感。
第三，无论哪个城市，买房和租房的权益也是有很多区别的。有些城市有房就能落户，无房肯定是办不到的。甚至有些城市子女上学的名额也会跟房子挂钩，租房的权益明显是弱于买房的。就像这次疫情一样，有些租房的群体，不但需要全额支付租金，甚至有些小区还不能让租客进入，这情何以堪啊？所以从这方面来说，买房的优势是何其明显？
所以如果条件允许，买房绝对是不用考虑的选项，我觉得肯定比租房要划算的。租房，是一个不得已而为之的选项。
房产豆瓣豆
其实这个问题，一直困扰着，准备买房还是租房的朋友，答案很简单，在满足首付的前提下，肯定是选择买房。
结合我自己的亲身经历，买二手房？还是租房？对比如下：
一、二手房优势
1、买了房后，不用交租金，比如像我，月供2300，原来租金800每月，减去租金的钱，只须交1500，这里面还有本金，实际上每月只多出几百块。
2、买了房后，孩子的读书问题也解决了，也用不着担心孩子读书的问题了。
3、没有买房前，工作不稳定，成天跑来跑去，没心工作。买房后有上进心，工作越来越努力，很快又升了职。
4、几年后，房价又上涨了不少，无论从升值保值的角度看，都是显而易见的。
5、俗话说有房才有家，有房以后，更能感受到，家的温暖，家的舒心。
二、租房优势：
1、租房可以拎包入住，每个月房租，比买房的金额少。
2、换房自由，如果不想住在这里，只要提前给房东讲了，就可以搬家了！
通过以上两个方面的对比结果，不难看出，买房比租房，更好，更有优适。也验证了那句经典的话，租房永远租不出买房的感觉！所以我赞成买房。你们认同我的观点吗？
安家社区
安我说买肯定比租好，毕竟房子也有上值的可能，你月供房子的话，其实跟租房的钱差不多
无名之辈cks
答：个人认为只要够付首付钱或者稍微差一点借借付上个首付…
因为以前记得总是听妈妈说找对象不用非找个家里有多少钱的，只要能付个首付买上个房子，最起码有地方住就行，家老人再有钱找个不能挣或者是败家的，家有坐金山也不够啃的，钱是自己挣的，自己攒的，只能挣不能赞，有一分花一分再能挣也白瞎，再就是有个房子要饭吃也有个创棍子的地方。
以前不明白现在大了有时想想确实那么回事，我也应妈妈说的了，妈妈帮着付首付，还贷，现在好了我们日子慢慢过好了，车有了，感觉挺幸福的。累也就是刚结婚那两年。
所以个人现在也是这么认为，再加上这几年过日子的经验，钱放手里可能就散了，付房租最后房子也不是你的，如果积攒这钱换着贷款，最起码到最后房子是你的，钱你也就攒下来了，其实人都是这样有压力就有动力，没压力感觉自己挣那点过的还挺舒服的。
辣妈寻美食
租房子
用户马蹄踏四方
很多还没有买房的人群都在纠结是买房合适还是租房合适，因为有时候算一下，租金可能没有月供高，但是有时候回头想一想你的租金全都给了房东，那么，到最后你连房产都落不到。
【1】租房成本
租房的话会有一个租金成本，每个月都要支付给房东定额的租金，而且这个租金支付出去之后，对于房产方面没有任何收益，只是单方面出去的金额，对于生活是一个成本。
【2】固定资产
如果买房的话，虽然会有月供的压力，但是你会有一个固定资产，一般贷款都是20~30年，等到后贷款还清之后，这个房产便是属于你个人的，相比租房而言，租房时将房租给到了房东，房产还是房东的，买房不同，买房是付了月供之后，房产是属于自己的固定资产，如果后期有资金需求，还可以将房产变卖以获得资金。
【3】月供抵房租
虽然每个月都会有月供的支出，但是如果租房的话也会有房租支出，所以虽然还的月供，但是可以抵房租，而且住的是自己的房子，可以随着自己的喜好装修。
【4】流动性
租房的话流动性是非常大的，因为有时候可能我们是想长期出租，但是有时候房东也会有自己的打算，比如说房子准备自己住，或者房子想再租高价租给别人，都是有可能的，所以租房的流动性是非常大的，要面临着经常搬家的困扰，搬家是一件非常痛苦的事情，而且还需要自己花费很多精力进行找房源，所以，还是有一个属于自己的房子是比较好的
【5】居住稳定
如果买房子之后，自己的居住比较稳定的，因为基本上短期之内不会再出现搬家的情况，生活也会比较稳定。
上面5点对比了租房和买二手房的一些区别，个人建议还是购买二手房，最后资产也有，也属于一个变相投资，是一件非常好的事情。(摘自世家房产)
伍堅定
楼主你好，作为一个刚毕业没多久的新人来回答一下你这个问题。
看了上面好多人都比较支持买房，我其实觉得这个问题应该量化的看待，不是单纯的买房或者租房。
我个人以为评价标准由如下几点:
1.性价比。这个问题说白了也是一种商品，作为商品我肯定是要有所对比的。如果说你当前工资不是特别高，或者说如果买二手房会导致经济压力特别大，那么我不建议你去买这个，有负担。但如果经济能力足够，或者父母能够出的起这个钱那我觉得也还不错，至少不用每个月辛苦还房贷，之后的日子也还过得去，等到以后又有更多钱了，可以再考虑买新房。
2.幸福感。不知道你所收到的家庭和学校教育是怎么样的，如果根深蒂固思维就是要买房才有安全感，才有幸福感，那么长期租房肯定不是一个好办法，而且租着房子总会有一个寄人篱下的感觉，不是自己的家。万一再碰到几个拎不清的领居，那生活质量就直线下降了。如果觉得买房和租房区别不是很大，你可以先租房，租房可以定期换地方，但是二手房不行买了短期是不会在卖的，也没意义了。你的生活可能会不太一样，而且还会有一点新鲜感，而且换而言之你还可以把多的钱拿去投资，说不定回报要好过买二手房。
3.家庭成员的想法。这个感觉也是蛮重要的，不光光是你的父母，还有你的亲密伴侣，他们的想法也很重要。特别是伴侣，如果另一半是比较排斥租房或者二手房的，你就算行动了，家里也不会太和谐，这样就有点得不偿失了。另一半支持，往往是家庭和谐的前提，不然以后把旧账翻起来就好心没好报了，我就是这样的过来人，心累。反正你们得互相讨论，不是简单的说买或者不买。
综上几点，考虑的很明白了，那么你也有你自己的答案了，旁人也不发干涉你。
