3月23日，雅居樂舉行線上業績發佈會，公佈了2019年業績。截至2019年12月31日，雅居樂集團營業額為602.39億元，較去年增加7.3%。淨利潤增長10.5%至92.33億元，股東應占利潤為75.12億元，較去年增加5.4%。
值得注意的是，與地產主業相比，雅居樂多元化業務開始呈現持續高速增長勢頭。相比近年來各大房企不斷加碼謀求轉型，雅居樂一直緊緊圍繞地產主業拓展管理半徑，積極推進相關產業佈局，如今開始步入回報期。
非房多元產業進入收穫期
“在宏觀調控較為頻繁的時代，面對市場不確定性，一些房企前瞻性多元佈局，從而降低對純地產開發這種商業模式的路徑依賴，藉此平衡地產行業週期波動帶來的風險。”針對近年來方興未艾的房企多元化，有業內人士向《證券日報》記者表達了上述觀點。
作為多元化轉型房企中的一員，雅居樂2019年報數據顯示，其“以地產為主，多元化業務並行”的運營模式已步入收穫期。“多元化發展的戰略是我們既定的發展方針，2019年多元化業務營業額超過60億元，同比增長66%；經營利潤為14.31億元，同比增長18%。”談到雅居樂的非房板塊時，雅居樂集團副總裁潘智勇在業績會上給出了最新數字。
從過去三年增速看，雅居樂非房板塊的增長更為顯著，營業額和經營利潤三年複合增長率分別高達61%和92%。多元業務的高速增長，得益於雅居樂持續多年量入為出的投入。據悉，雅居樂迄今在非房板塊領域投資已超過350億元。目前，雅生活、環保、雅城科創等多元產業全面開花，非房板塊對集團的利潤貢獻已從2017年的5%穩步提升到了2019年的10.1%。
作為雅居樂第一個分拆上市的多元化業務，雅生活集團持續保持高速增長。2019年報顯示，雅生活營業額為51.27億元，較上一年增加51.8%，毛利及淨利潤分別為18.83億元及12.92億元，較上一年分別增加46.0%及59.3%。
此外，2019年底雅居樂的建設板塊正式更名為“雅城科創集團”，並已完成人居科技、EPC/總承包兩大業務體系的搭建。對於最近雅城科創將在港分拆上市的傳言，陳卓林在業績發佈會上也給出了回應。據其介紹，目前雅城科創沒有具體的上市時間表，但不排除在適當的時候或者條件成熟時進行分拆。
地產主業穩健增長可期
多元化業務多點開花之外，雅居樂地產主業同樣具備了穩健擴張的基礎。
年報顯示，2019年，雅居樂物業發展業務累計預售金額為1179.7億元，較去年增加14.9%。
與其他房企同樣，面對疫情不利影響，雅居樂也在通過調整營銷計劃和發展策略積極應對。“我們希望今年能夠完成大概1200億元銷售額。”雅居樂集團董事局主席兼總裁陳卓林在業績發佈會上表示，公司對未來發展仍然充滿信心。
毫無疑問，充足優質的土地儲備和儲備貨值是雅居樂銷售增長的基礎。“目前公司儲備的貨值已經達到了7500億元，權益貨值達到了6000億元。尤其在粵港澳大灣區的土地儲備項目達到50個，佔總土地儲備的21%，儲備貨值接近2000億元。”雅居樂地產集團總裁王海洋在發佈會上表示。
在銷售穩定增長的同時，雅居樂還不斷致力於提升內部管理水平、優化經營模式，2019年銷售回款狀況也持續向好。
數據顯示，2019年，公司當年銷售回款率提升約12個百分點至82%，如果按照行業內許多公司採取的將歷年銷售回款均計算在內的口徑，則銷售回款率更可達93%，同比增幅達到了12個百分點，為未來地產主業的穩健增長打下了基礎。
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