故鄉的雲WW
大家好,我是家居裝修領域的施工者,永遠在人生路上施工的 宣宣,希望我的傾力解答能帶給朋友們借鑑與參考。
樓房衛生間的排水形式，目前就這兩種形式，一種是下沉式衛生間，也稱作同層排水。另一種是非下沉式衛生間，就稱作異層排水；有很多朋友，對這種下沉式結構的衛生間不太瞭解，由此產生了疑惑，就像這位朋友問的:
買房子為什麼有的是下沉式衛生間，有的不是下沉式衛生間，兩種哪個好一些？哪個更容易漏水？
這樣我們先來聊一聊，這兩種衛生間各自的優缺點。
下沉式衛生間
下沉式衛生間的特徵。就是整個衛生間的地面向下返40㎜左右，就像是一個凹槽，就象一個深深的箱子底部，因此也有叫它沉箱式衛生間。
☆ 下沉式衛生間的優點。
① 隨心設計，這種衛生間在沉箱內部，排水管的橫管和支管下水點，可以自由改動，隨心設計規劃佈局，個性化會得到最大體現。
② 漏水率低，排水管穿越樓板的點大為減少，排水口立管，無需再穿過樓板，在沉箱中那即可直接連接到主立排水管，所以這就大大的降低了，漏水的概率。
③ 噪音低，同層的排水橫支管、立支管都在沉箱的裡邊，形成了一個封閉的鋼筋混凝土的消音箱。所以，在使用排水的時候，無論是樓下還是樓上，排水的聲音都非常小。
★ 下沉式衛生間的缺點。
① 成本造價高。這種下沉式衛生間比非下沉式衛生間使用成本高，它需要回填，做兩次防水，做基礎地面的；較非下沉式，施工工藝複雜，使用的材料多。
② 檢修困難，裝修完畢投入使用後，幾乎是無法檢修的。假如排水管、給水管或者是防水出現問題，若想維修就得破壞衛生間的地面，所以說，這種下沉式衛生間的維修，是相當麻煩的。
③ 衛生間那層高佔比大。因為衛生間每一層下返的高度，致使衛生間層高變得相應的很低，會有些壓抑感。
非下沉式衛生間
就是下水管線穿過樓板，在下一層的屋頂連接到排水的主立管。
☆ 非下沉式衛生間的優點
① 成本造價低，裝修施工工序減少，直接即可操作施工，大大的降低了工時與材料的成本，與下沉式衛生間相比較，正好相反，缺點變成了優點。
② 安裝維修方便，衛生間的下水口已經完成，可直接安裝操作。如下水管出現問題，在樓下即可維修。
★ 非下沉式衛生間的缺點。
① 格局固化，因排水立管穿過樓板，樓板即限制了改動，如想改動格局，非常的困難。故沒有太多的設計空間。
② 噪音大。這種非下沉式衛生間的異層排水管，都是裸露在下層的屋頂，因此在使用排水的時候，會有很大的聲響。
③ 漏水的概率大。排水立管穿過樓板的位置相對比較多，這就大大的增加了漏水的概率。
你上是我把下沉式衛生間和非下沉式衛生間的優缺點，詳細的列出來。
還有，無論是哪種結構形式的衛生間，只要把防水做細做好，都是沒問題的，完全沒必糾結於此，可以放心的使用。
朋友們 我呢 是一個從1998年到今天還在幹裝修的老師傅,如果你有什麼地方,不清楚和不確定的,可以在評論區留言,我們一起交流探討。
0K，朋友們，感謝您的閱讀，關於買房子為什麼有的是下沉式衛生間，有的不是下沉式衛生間，兩種哪個好一些？哪個更容易漏水？這個問題,和大家聊了一下我個人的理解和認知，有不足和片面之處，期待朋友們的看法和不同見解，或噴或拍，評論區敬候，謝謝！
奔跑的宣宣
新房裝修，很多人會重視衛生間的裝修，對於下沉式衛生間和非下沉是衛生間這兩種，很多人會造成誤解的，其實他對於漏水來講並沒有什麼決定作用，只是兩種結構區別不同，今天我們來說說一下
什麼是下沉式衛生間？
他是指衛生間裡的所有管道，在自己家同時地面比室內地面低40公分左右，也就是你家房頂也會比正常房高，低40公分左右，屬於同層排水，優點就是後期管道容易改，就不會發生想移動一個馬桶位置，還得去協商別家一般是不可能→_→
優點很明顯，後期管道佈局都可以自己重新佈置，缺點就在於後期需要自己重新回填，需要花費一定費用，不過這也是值得的，推薦，
非下沉式衛生間，（異層排水）
這個屬於非常普遍的，也就是說，所有管道基本固定，想要改馬桶位置也是不可能的，你家的下水口在別人家，同時你也能在自己家房頂裡看到別人家管道，
大家看上圖，想要改動一個馬桶位置都得需要鑿地面，而且還容易堵塞，
這兩種衛生間對於防水有影響嗎？
答案是沒有的，防水屬於獨立的，如果防水做不好，哪一種方式都會漏水，他和衛生間的下沉式並沒有直接聯繫╰（‵□′）╯，會說，這兩種衛生間防水，我們都需要重新做，並且符合規範
以上就是設計師對下沉式衛生間和正常衛生間做出的解釋，如果您還有更多問題，歡迎留言
淄博設計師陳行知
不管排水是下沉還是非下沉都和防水沒有什麼關係，現在新蓋住宅基本都是非下沉排水，自己家地面只留1個洗衣機的，一個淋浴房的，一個馬桶的，三個下水口，然後統一匯排到下一層的主下水管，這種設計後期裝修時比較簡單，直接可以找平做防水。而下沉式排水需要埋管道，重新規劃功能區下水口的位置，埋完管道以後再填平，做防水，省區了中間環節，也更經濟環保。
用戶3953609463
我自建房，衛生間沒有下沉，也不用穿挿管道到下面，跟下沉衛生間一樣施工。缺點就是地面高20公分。下沉衛生間一定要做好防水，因為在早期在澆板的過程不好施工，質量不是很好，在裝修時要加大力度，否則後遺症特別多。
手機用戶5994689473
當然下沉式的好了，管道不用抬高啊！
syq2013
先來說衛生間漏水的問題，這其實跟是不是下沉式衛生間關係不大，主要還是看裝修時防水處理的質量好壞。
下沉式與非下沉式衛生間
- 下沉式衛生間，是指住宅在建造時將衛生間整體或局部下降一定的高度（通常為40cm），用來佈置水平排水管，這種排水管佈置在沉箱裡的方式也叫同層排水。如今的新建住宅大多采用這種方式，其特點是裝修時便於水管移位，而且後期維修也想對比較簡單。
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- 而傳統的老式住宅一般都屬於隔層排水，也就是將水平排水管佈置在下層住宅天花板下。這樣的排管方式最大的問題就是管道位置固定死，不好改變。如果非要調整或者後期維修需要經過樓下衛生間處理，非常麻煩。所以這種非下沉式衛生間方式在新建住宅中已漸漸被棄用。
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- 無論下沉式還是異層排水的衛生間在裝修時首先都要確保防水措施的質量，防水要地面和牆面同時做。防水做的好不好才是衛生間會不會漏水的關鍵，而不在於什麼樣的衛生間形式。
- 下沉式衛生間在防水處理與水管排布完成後，還要對沉箱進行回填。回填之前先要用磚或混凝土布置承重筋絡，這一步很重要，可以避免以後地面下沉造成開裂漏水。然後再使用防潮陶粒填充沉箱，陶粒可以吸收水汽。有些人為圖省事會用建築垃圾，這是不可取的，因為建築垃圾的不規則形狀會破壞防水層。
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- 回填完成後表面布鋼筋再鋪設混凝土，最後再做一次防水。二次防水的處理可以進一步避免衛生間產生漏水的問題。
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室內設計師vivi
現在人們裝修衛生間都喜歡選擇下沉式的。下沉式衛生間指在主體建造時將衛生間水泥層、防水層就會有裂縫，水會漏下來到填土的區域。因為下面又有防水層，水漏不出去，結果就積在填土層，時間長了，整個填土層就充滿了水。最終，隨著時間的延長，下面的防水層也會漏，大量的積水就泉湧而出了。
二：下沉式衛生間VS普通衛生間
1．美觀度
下沉式衛生間器具管道放在衛生間地板下，也就是下沉空間裡。管道、主排汙管進行連接，走管容易，看起來也美觀。
普通衛生間管道都安裝在洗手盆、馬桶的位置。且只有主排汙管需要在樓板穿孔，減少對鄰里的影響
普通衛生間管道位置已固定，很難改，如果要改，需要打穿樓板，去樓下接管，很不方便。除了主排汙管之外，衛浴、洗手盆、馬桶都需要在樓板穿孔，容易滲水，對鄰里產生影響因素更大。
3．防水性
下沉式衛生間做好基本的防水工程，佈置好管道後，還要填充，並在上面鋪上一層厚水泥砂漿，鋪帖上磁磚，防滲漏性能比普通衛生間好得多。
4．噪音
由於下沉式獨特的工藝，坐便器在沖水時，聲音會減少很多，有效減少了噪音。
三：下沉式衛生間裝修如何施工？
步驟1：做兩遍鋪地磚和貼瓷片時刮傷。保護層幹了之後才能上人和做下一步的瓷磚鋪貼工作。
小編提醒：不少裝修公司在裝修時，為了便利直接才用建築垃圾對下沉式衛生間進行回填，這樣既不用運輸建築垃圾，也免去了購買回填材料的成本。但其實建築垃圾回填不僅對建築結構會產生影響，對未來使用也會帶來巨大隱患。
首先建築垃圾填充會加重整個樓層負擔，建築垃圾的質量比較重，加上水的浸泡就更是負擔。建築開發商在做衛生間結構的樓板時一般只有8公分甚至6公分，按建築地面磚和沉箱。
下沉式衛生間雖然比較流行，但是一旦沒做好，就會有很大的隱患，會發生滲漏，嚴重影響樓下和自己的日常居住，而且從整改角度來看基本不可逆，除非衛生間地磚鑿開，回填層全部從頭做過，這個整改難度很大。所以，大家裝下沉式衛生間的時候一定要多加註意。
你說我是火那就是水
下沉式衛生間指在主體建造時將衛生間結構層局部或整體下沉離相應樓面一定高度（一般4CM），以使衛生間的水平排水管道埋入其中，然後用輕質材料回填，結構構面只須設一個洞口作排水立管通過使用。
一：下沉式衛生間
下沉式衛生間顧名思義，就是衛生間地面的高度比客廳的地面高度要低，下沉的區域也可叫沉水箱，就像一個下沉的水箱一樣陷下去了。
下沉式衛生間優點：
1．便於衛生間的排水佈置，在本層作業，不涉及樓下。
2．降低衛生間噪音。
3．頂面平整，沒有排水管道。
下沉式衛生間缺點：
1．防水處理比較麻煩，裝修費用較高。
2．有漏水的隱患，維修比較麻煩，因為中間填充的砂石層，時間長了會逐漸下沉，上面的水泥層、防水層就會有裂縫，水會漏下來到填土的區域。因為下面又有防水層，水漏不出去，結果就積在填土層，時間長了，整個填土層就充滿了水。最終，隨著時間的延長，下面的防水層也會漏，大量的積水就泉湧而出了。
二：下沉式衛生間VS普通衛生間
1．美觀度
下沉式衛生間器具管道放在衛生間地板下，也就是下沉空間裡。管道、主排汙管進行連接，走管容易，看起來也美觀。
普通衛生間管道都安裝在天花板上，影響美觀。一般小區整棟樓都是相同設計，下沉式可以避免頂面水管雜亂現象，這時候，衛生間做不做吊頂都可以了。
2．施工性
下沉式衛生間我們可以根據需要，調整衛浴、洗手盆、馬桶的位置。且只有主排汙管需要在樓板穿孔，減少對鄰里的影響
普通衛生間管道位置已固定，很難改，如果要改，需要打穿樓板，去樓下接管，很不方便。除了主排汙管之外，衛浴、洗手盆、馬桶都需要在樓板穿孔，容易滲水，對鄰里產生影響因素更大。
3．防水性
下沉式衛生間做好基本的防水工程，佈置好管道後，還要填充，並在上面鋪上一層厚水泥砂漿，鋪帖上磁磚，防滲漏性能比普通衛生間好得多。
4．噪音
由於下沉式獨特的工藝，坐便器在沖水時，聲音會減少很多，有效減少了噪音。
三：下沉式衛生間裝修如何施工？
步驟1：做兩遍防水塗料，這兩遍防水一定要連牆體一起做，牆體做的高度要高出沉箱上沿40釐米以上。保證上層滲的水不會往周邊擴，只能往地漏排出。
步驟2：紅磚或混泥土做柱子架空，把沉箱分成若干個600＊600左右的柱子。這一步很多人都不去做，其實這是相當重要的一個步驟，有了這樣一個承重的柱子，上面的混泥土層就不會往下墜了。否則幾年之後衛生間地面下沉開裂漏水。
步驟3：填陶粒或者煤灰渣。把防潮陶粒放到沉箱裡面填滿，不用壓得太緊，自然一點，因為它是不承重的，只起吸收水氣的作用。或者用瓷磚架空方法。
步驟4：布鋼筋。在格子上方布上一層由直徑5毫米鋼筋組成的200mm＊200mm見方鋼筋網，以保證混凝土層的牢固和受力均勻。
步驟5：倒制混凝土層，40毫米厚度的C25細石混凝土找平。此層要做瀉水坡，做兩遍防水塗料，連牆體一起做，防水層幹了之後，要刷一遍素水泥漿保護它，以免鋪地磚和貼瓷片時刮傷。保護層幹了之後才能上人和做下一步的瓷磚鋪貼工作。
小
編提醒：不少裝修公司在裝修時，為了便利直接才用建築垃圾對下沉式衛生間進行回填，這樣既不用運輸建築垃圾，也免去了購買回填材料的成本。但其實建築垃圾回填不僅對建築結構會產生影響，對未來使用也會帶來巨大隱患。
首先建築垃圾填充會加重整個樓層負擔，建築垃圾的質量比較重，加上水的浸泡就更是負擔。建築開發商在做衛生間結構的樓板時一般只有8公分甚至6公分，按建築框架結構空心板設計，樓板變形控制的荷載為228kg／m2．以上荷載均不包括樓板自重及灌縫重梁，這個建築垃圾填充都是超標了，如果防水並沒有做到位，建築垃圾加上部分滲水，對於樓盤的承重問題將產生影響；
其次由於建築垃圾外形並不一致，有一些存在鋒利的邊角，可能會刺破水管，給工程帶來風險；同時不規則的建築垃圾踩實以後可能產生塌陷；
而且建築垃圾的填充導致後期維修成本變高，因為在建築垃圾填充壓實的過程中一般會摻入水泥砂漿，凝結以後如果衛生間出現問題，只能打開整個衛生間地面磚和沉箱。
下沉式衛生間雖然比較流行，但是一旦沒做好，就會有很大的隱患，會發生滲漏，嚴重影響樓下和自己的日常居住，而且從整改角度來看基本不可逆，除非衛生間地磚鑿開，回填層全部從頭做過，這個整改難度很大。所以，大家裝下沉式衛生間的時候一定要多加註意。
好一隻大臉熊啊
現在的新樓盤大部分都是下沉式衛生間、近十年的樓盤都是下沉式衛生間、十幾年以上的小區衛生間都是跟地面一樣平的、下沉式的衛生間當然比較好。
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1:什麼是下沉式衛生間？
下沉式衛生間就是衛生間地面是一個沉箱、比我們房子裡的地面沉下去40公分、後期裝修的時候用陶粒填滿、。
2：下沉式衛生間為什麼更好？
下沉式衛生間有二次排水、如果衛生間地面會漏水的話也是漏到沉箱裡面、我們沉箱裡有二次排水也是可以把水排出去、這相當於多了一道保險、還有就是如果我們的衛生間要改管的話沉箱的高度有40公分也足夠改管的位置.衛生間我們一般改動的比較多的話就是馬桶移位、衛生間沒有下沉的話馬桶也可以移位但是時間長了的話容易堵塞。
3：下沉式衛生間如何做防水？
首先我們要先用砂漿找平.找平的話一定要找出坡度出來.二次排水的位置一定要比較低、後期如果衛生間地面會漏水的話二次排水才可以把水排出去、找平以後就是刷防水了、防水最少要刷到兩三遍來、衛生間牆面也要刷、防水乾了以後就要做閉水實驗、24小時以後再去樓下看有沒有漏水、不漏水的話就開始填陶粒了、有的人是用建築垃圾填、我不建議用建築垃圾填因為容易把防水層破壞、填好以後還要再刷幾遍防水、然後在貼瓷磚、這樣做的話就可以說是萬無一失了。
室內裝修衛生間防水是重中之重、一定不可以掉以輕心、後期再來補救的話代價就比較高。
我是牧馬人說裝修、如果大家裝修過程中有什麼不清楚的歡迎在屏幕下方留言.或者關注我私信給我。
牧馬人說裝修
衛生間下沉式及不下沉式，也是見證了住房變遷，前期住房衛生間，基本上是不下沉，同樓層板面一致，衛生間設計如廁，基本與馬桶為主，缺陷是輔設衛生間地板時，基本和樓板面高低一致，做個門坎石分界，這樣沖涼，清洗衛生間，容易帶水致客廳及房間，同樣，如鋪設管道及放沉水彎和安放蹲瓶(方便器)也不方便，要墊高，上小臺階，造成衛生間比樓板高的現象，造成客廳，房間易帶水，易滑不安全，
後期房子設計，基本帶下沉衛生間，方便輔設管道，鋪設地板，也可放馬桶和安放蹲瓶(方便器)等，也可比樓板低幾公分，尺寸自行定，裝修方便及不易帶水到客廳。
至於漏水問題，涉入到樓板質量問題，關鍵鋪設地板、平面平水高低，排水設計等，及防水處理技術要到位。衛生間下沉與不下沉和漏水，兩者之間沒交集。
