據中指數據統計中心顯示，2020年1月至今，蘇州市共計成交13宗住宅用地，主要集中在張家港，常熟兩市。
作為新一線城市，蘇州近兩年來已在不斷放寬人才政策。近日，蘇州市政府官網發佈的關於調整人才落戶相關政策的通知。通知從5月1日起正式執行，核心信息為：不超過45週歲的本科畢業生無需繳納社保可直接落戶；不超過35週歲的大專畢業生連續繳納6個月社保可直接落戶。通知適用於蘇州市行政區域。2月19日，蘇州土拍新規變化，其中，包含住宅（商住）地塊三個“不統一”條件，詳見《最新！蘇州土地出讓規則新變化！三個“不統一”要注意》。
據土地情報數據監測顯示，3月25日，蘇州市6宗住宅用地集中出讓，地塊分別位於吳中區3宗，高新區2宗，相城區1宗。總出讓面積416846.6㎡，總規劃建築面積914459.19㎡，起始總價1108433萬元。
數據來源：citymap.fang.com
地塊編號蘇地2020-WG-6號
該地塊開拍前報價14輪，進入一次報價階段，最終，由蘇州禾超企業管理諮詢有限公司（東原）以成交價72936.13萬元競得，摺合樓面價14196元/㎡，溢價率13.57%。
土地位置高新區滸墅關開發區文昌路東、大同路綠化地北。用地性質為住宅用地，總用地面積25689㎡，規劃建築面積51378㎡，容積率＞1且≤2，出讓年限70年，起始價64223萬元，起始樓面價12500.1元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
據中指地主提供地塊可研報告顯示，地塊所處滸墅關板塊現狀投資價值較高，地塊周邊交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點級小學蘇州高新區實驗初級中學附屬實驗小學、四星級高中及省重點初中蘇州文昌實驗中學校、三甲醫院蘇州大學附屬第二醫院滸關院區、購物中心永旺夢樂城(蘇州新區店)等生活配套。
地塊編號蘇地2020-WG-2號
該地塊11點開始競價，經過3輪報價，已達現房前一手價格，最終，由華潤置地(常州)有限公司以成交價330283萬元競得該地塊，摺合樓面價18485元/㎡，溢價率10.03%。
土地位置吳中經濟技術開發區郭巷街道清禾路北側、郭漁路西側。用地性質為住宅用地，總用地面積74450.2㎡，規劃建築面積178680.48㎡，容積率＞1.3且≤2.4，出讓年限70年，起始價300183萬元，起始樓面價16799.99元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
據中指地主提供地塊可研報告顯示，地塊所處尹山湖板塊處於發展階段，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環繞，且距離尹山湖地鐵站僅0.4km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，周邊3KM範圍內有5宗宅地供應，近2年周邊有碧桂園、龍湖等品牌房企入駐。
地塊編號蘇地2020-WG-3號
該地塊13點開始競價，經過14輪報價，進入一次報價階段，最終，由南京垠基置業有限公司（大發）以成交價90201.87萬元競得該地塊，摺合樓面價11647元/㎡，溢價率13.98%。
土地位置吳中區胥口鎮孫武路南側、東欣路西側。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積38723.7㎡，規劃建築面積77447.4㎡，容積率＞1.3且≤2.0，出讓年限住宅70年商業40年，起始價79135萬元，起始樓面價10217.9元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
據中指地主地塊可研報告可知，地塊所處胥口板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，近兩年周邊有旭輝集團進駐。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點級小學胥口實驗小學、四星級高中及省重點初中江蘇省木瀆高級中學(天華校國際部)、三級醫院(非三甲)蘇州市中西醫結合醫院、購物中心港龍樂匯城等生活配套，地塊周邊3km範圍內配套情況如下圖所示。
地塊編號蘇地2020-WG-4號
該地塊14點開始競價，經過9輪競價，進入一次報價，最終，由金科集團蘇州房地產開發有限公司以成交價145204.92萬元競得該地塊，摺合樓面價11100元/㎡，溢價率13.37%。
土地位置相城區渭塘鎮新燕大道南、鑽石路西。用地性質為住宅用地，總用地面積52279㎡，規劃建築面積130697.5㎡，容積率＞1且≤2.5，出讓年限70年，起始價128084萬元，起始樓面價9800.03元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
地塊編號蘇地2020-WG-5號
該地塊15點開始競價，經過3輪報價，現房前一手價格，最終，由蘇州恆泰商用置業有限公司（蘇州恆泰）以成交價358566萬元競得該地塊，摺合樓面價12378元/㎡，溢價率10%。
土地位置高新區科技城天佑路西、科霞路南北。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積151070.3㎡，規劃建築面積289669.81㎡，容積率住宅＞1且≤2商業餐飲旅館≤1.7，出讓年限住宅70年商業40年，起始價325966萬元，起始樓面價11253.02元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
地塊所處科技城規劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點級小學蘇州科技城實驗小學校、四星級高中及省重點初中江蘇省蘇州實驗中學科技城校、二級醫院蘇州科技城醫院、購物中心時尚水岸商業廣場等生活配套。近2年來，地塊周邊僅有1宗宅地成交。
地塊編號蘇地2020-WG-1號
該地塊16點開始競價，經過11輪報價，進入一次報價階段，最終，由平湖市卓駿房地產開發有限公司（卓越）以成交價239685.37萬元競得該地塊，摺合樓面價12846元/㎡，溢價率13.68%。
土地位置吳中經濟技術開發區越溪街道文溪路北側、溪秀路東側。用地性質為住宅用地，總用地面積74634.4㎡，規劃建築面積186586㎡，容積率＞1.3且≤2.5，出讓年限70年，起始價210842萬元，起始樓面價11299.99元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
地塊所處越溪板塊現狀投資價值較高，近兩年周邊有4宗住宅用地供應，周邊有華潤置地進駐。
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