丹溪心法
我家就有類似情況，在大約九七年前後，我家的房後有一小片空地，是原生產隊做倉庫的空地，前鄰因蓋房子，需要我們向後退一米左右，經協商，房後空地村委後同意歸我家使用，一直以來都沒任何異意，可在最近，對門一家鄰居拿出一份一四年當屆村委會出居的一份賣買協議，內容大約是，我家房後，南北七米，東西十四米為鄰居電宅基地。這片所說的宅基地後邊是村裡多年的排水溝，再向後是從解放後我存在的機耕路，機耕路旁邊就是機耕地了，他們以3000*元的價格買給了該鄰，請問他們的做法是否合法，而且在我們當地從未出現過七X14(米)的奇葩宅基地，請萬能的條友解決惑。謝謝。
永遠的朋友一一
農村宅基地周邊的空閒地應當歸誰？發生糾紛後又應該如何處理呢？
從真正意義上來說，不論是宅基地也好，還是空閒地也罷，都是村集體的土地，任何人都只有使用權，並沒有所有權的。只不過，農村裡的有些土地被我們看做是自己的，比如這個“宅基地”和“宅基地周邊的空閒地”。這種情況十分普遍，並且在農村裡也是大家認同和默默遵守的。
通常情況下，老輩傳留下來給後輩的宅基地，以及周邊的空閒地都是該房屋所有人佔有和利用，並且根據祖輩傳留下來的規矩，該誰的就是誰去管理，普遍以為是自己的“私有”財產，同時也很少發生糾紛。即使相鄰之間的某一戶要翻新重建，或者轉讓給另一戶，又或者出售給第三方，事先也會把界限劃清楚，固定好界樁，並且以書面協議的方式予以保存。期間若有爭議之處，需要地方長輩和鄰居以及組長到場協調即可。
如果是現在新立的宅基地，那就更好辦了，不用說，已經事先整理好了場地，經審批後，如何修建房屋，如何合理利用自己的宅基地即可，跟旁人更無瓜葛，也就談不上有糾紛發生。
鄉村老四爺
做人不可以太貪，無論是祖產還是新規劃的宅基地，都有地基使用界限，在古時候，宅基地屬於私有，與鄰居或者公共用地都有分界標記，叫灰橛，就是用木樁或者鐵器在地上打一很深的孔，往裡面加入白石灰，這種標記幾百年都不會消失，外配契約文書說明。現在集體新規劃的宅基地雖然沒有灰撅，你房子滴水沿以外就是公共用地，雖然這些公共用地沒人管理，一般靠近誰家誰就利用起來，那也只有使用權，沒有擁有權，如果引發糾紛，只能按鄉規民約該怎麼處理就這麼處理，如果發展到法律層面，那就走法律程序，宅基地以外的空閒地不是隨隨便便一家說了算的，除非你有正式的契約文書，證明那就是你的。如果不能證明那是你的，該歸誰就歸誰。
驛動星期六
這種問題農村太普遍了，幾乎靠近鄰居都存在所謂邊界問題!寸土必爭，互不相讓，矛盾重重。親兄弟堂兄弟都如此。爭吵、打架、甚至喪失生命。根本原因是:1.對土地屬於誰的問題存在誤區，認為所住的土地屬於私人的…我的，是不可被人侵佔的，哪怕被佔只有一寸，就是被傷害被侮辱…失去尊嚴…2.不管面積多少，我佔有，就是我的，子子孫孫都享有，不用交錢!看來。宅基地確權早該實施:限制面積，擴大道路，還集體用地，節省土地，優化環境，更重要的是解決農村中鄰居的矛盾和睦共處!
阿國17615
宅基地以外的空閒地歸誰？引發糾紛該如何解決？
過去農村蓋房子，沒有統一的規劃，所以有的房與房之間就有了一些宅基地以外的空閒地。在那時候，基本上是靠近誰家的房子，誰家便會整理一下，有的人家當成小菜園，擺弄點蔬菜瓜果。也有的人家當成垛草的場合，將柴火垛堆在那裡。
這些空閒地大致如此，反正農村人不會讓宅閒置在那裡，都會加以合理利用。
隨著農村耕地以及宅基地的確權，農村的地塊等有了明確的界限。但宅基地以外的這些空閒地是不在確權範圍之內的。即使是宅基地，村民也只有使用權。
農村的宅基地屬於村集體所有，只是根據村民的申請，由村民將申請材料填報後交給村委會，然後交由上級部門審批，等到符合建房條件後，由鄉鎮的國土資源所牽頭以及政府相關人員一起，根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到申請者所在的村裡實地放樣，劃定範圍，然後填寫《放樣記錄卡》，參與放樣的人員都應當在《放樣記錄卡》上簽字蓋章。放樣後，宅基地的用地申請人才能動工建設房屋。建設房屋要嚴格按照建設用地批准書上劃定的範圍建造，所以這建設用地批准書上以外的地塊，就屬於集體所有。 這樣看來，即使村集體劃撥給你建房以後，宅基地的外圍尚有空閒的地塊，也是屬於村集體所有，任何人不準私自佔用的。
而如果鄰居因這些空閒的地塊引發糾紛，多是村委會安排專人進行調解。一般會遵從歷史誰先利用，還是歸誰使用的原則。有的村裡對於兩家都不服調解的，只好是誰家也不讓使用，整理好以後，栽上花草樹木，作為公共綠地。本來這些空閒地塊就歸村集體所有，這樣處理，兩家都沒有意見。
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建行漸遠
問：宅基地以外的空閒地歸誰？引發糾紛該如何解決？
這很明顯屬於集體的土地，對村民而言，這屬於公共的土地，因此如果別人在公共的土地上種植農作物，會引發兩件事情，是那兩件呢？
在公共土地上種植農作物會讓人嫉妒
我們都知道如果在家附近種點小菜，日常生活的青菜就不用愁了，而且還方便管理，就拿我家來說吧，距離我家四五十米處是馬路，而馬路的兩邊都是泥土，有泥土就可以種植農作物，一般都是種植一些毛豆、蠶豆、豌豆，而且長得非常茂盛。
看到我們家在這些地方種上了農作物，其他的村民自然很羨慕，誰不想在家附近種些小菜？雖然說是公共的土地，我們家每年都會在上面種一些，其他的村民自然也不好強行霸佔吧？當然嫉妒的心肯定是有的。
在公共土地上種植農作物注意不要影響通行，不能影響別人生活
公共的土地如果不種植農作物，就會長滿荒草，與其這樣浪費，還不如在上面種點農作物更划算，不過要注意不能影響別人通行和生活，不然就會遭到很多閒言碎語。
比方說在一些經常有人走的地方就不能種，不然別人就得繞道走，如果農作物被誰踩了，容易產生口角；有的農作物會招來蚊子或者蟲子，這樣肯定會影響別人的生活，所以種植的農作物也要仔細挑選，比如可以在上面種植一點蔥和蒜，或者南瓜也行，這些在日常生活經常被用到。
總之利用公共的土地一定要注意，容易產生口角的地方就不要去碰，還有不能把公共的土地當成是自己的，在公共的土地上種植農作物是一種村裡默認的行為，大家都可以去種，而一旦產生糾紛，可視情況而定，反正要明白農村裡空閒的土地屬於集體，村民可以在上面種植農作物，但是絕對不能將土地據為己有，而一旦種好了農作物也要得到愛惜。
每日新況
關於農村屋前屋後的閒地使用權歸屬的問題。據我過去多村走訪，發現凡是歷史遺留下來的屋前屋後閒地多是誰先耕誰有原則。幾十年來一直不更改。最近搞美麗鄉村工程規劃，集體才有權佔用所規劃到的空閒地或果菜園地。各農戶也贊同支持美化工程，並沒產生矛盾。
指點迷君
鄰.居不講理蠻橫誰該管，鄰居將我門前道路侵佔堆放雜物，原夲平直的道路要彎只走，兩家同走一條路，二十木長的道路硬化不出一分錢，不出人工，堂而皇之的走不心虛嗎，村鄉解決不了，應該咱辦
用戶827456851489
我們這宅基地外，都被住戶佔了，時風農用車能過去，50的剷車就過不去，山上的路沒法修
陳永剛204
農民宅基地以外的空閒地，通常是指自家房前屋後的零星土地，因為離開自己宅基地太遠的土地，肯定和自己無關，農民都明確知道不能去佔用別人的土地，只是自己房前屋後的土地，農民才習慣上認為是自己家的，應該歸自己使用。
其實，就是農民的宅基地，也不歸農民所有，因為我國的土地只有國有和集體所有兩種形式，農民只有宅基地的使用權，沒有所有權，即使現在宅基地確權，也只是對宅基地使用權的確定。
習慣上，農民房前屋後的土地多數被農民使用，除了留出道路、水渠等，農民可能在房前屋後種點菜，或者堆放點柴草及存放農具等，也有的接著自己的記憶又蓋出幾間小屋，專門用來存放農機具。而農民佔用的，多是自己家房前，並且不影響走路，不影響多西鄰居。這幾乎是約定俗成的，大家都這樣做，只要不引起糾紛，也並沒人去幹涉。
不過，農民使用宅基地，只要是依法批准的，便受法律保護。但使用房前屋後的土地，沒有法律依據，因為這些空閒地雖然空閒，但使用權沒有依法確認，應該是公共用地，主要用來排水和走路。人為佔用，涉嫌違章，接著自家房子蓋出來的耳房等，多是違章建築，如果叫真，就應該被拆除。
晏子在農村也有棟房子，東鄰居在自己房前加蓋了一間小房，用來存放手扶拖拉機。而晏子回家必定路過他門口，原來寬闊的道路就變窄了。過去晏子可以把車停到自己家門口，現在因為東鄰居額外蓋了這一間佔用了道路，晏子的車就無法開到自家門口了。從這一點說，鄰居侵佔了我的相鄰權，影響了我開車經過，如果我追究起來，含鄰居額外蓋的這一間房就應該被拆除。不過，晏子一般不回農村住，也不願意為這點事和鄰居鬧起來，睜一隻眼閉一隻眼也就過去了。
所以說，從道理上講，房前屋後的空閒地不在宅基地範圍之內，我們可以使用，但不能無度使用，要以不影響鄰里關係為限度。如果碰上不自覺的鄰居，我們應該本著互相理解的態度，要知道對方佔用的是集體的土地，只要對我們影響不大，可以得過且過。如果確實影響到我們的生活，那麼先可以和鄰居協商，要求鄰居儘量不影響自己的生活。如果協商不成，可以向村委會反映，由村委會出面調解。如果村委會調解不成，也可以根據影響的程度，提請人民法院解決。違章建築，只要有告的，肯定要拆除，這是毫無疑問的。只是，鄰里之間，還是要多一份理解，多一點禮讓。大家都知道六尺巷的故事，都有這樣的情懷，世上也便沒了紛爭。大家說是不是呢？
