《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。那么，什么是房屋产权调换？在选择房屋产权调换时，该注意什么呢？
一、什么是房屋产权调换？
在房屋征收中，房屋产权调换是指征收方用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行调换产权。简单表述，房屋产权调换，就是我们常说的选择安置房。
二、产权调换的相关规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：“被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”
第22条规定：“选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”
由上述规定可知，被征收人如果选择了房屋产权调换的，需要注意以下几项事情：
第一，在调换的过程中，用被征收房屋评估价值和调换房屋的市场价格进行结算。因此，被征收人对于自己房屋价值评估一定要重视，这是日后获得安置房的基础，只有评估的价值高，同等条件下，才有可能获得更多的安置房。
第二，如果遇到旧城区改造，也即棚户区改造，被征收人可以要求征收方提供改建地段或者就近地段的房屋。在满足城市规划的情况下，征收方应尽量为被征收人提供改建地段的房屋。
第三，在安置房交付前，被征收人可以要求征收方支付租房费用或者提供周转房屋。在实践中，租房费用提前支付。另外，如果到了约定交房期限，安置房未完工的，被征收人可以要求征收方继续支付租房费用，直至安置房交付为止。
三、几点建议
对于是选择货币补偿，还是选择房屋产权调换的问题，建议被征收人结合自身情况进行选择。如果急需用钱，可以选择货币补偿。如果不着急，建议选择房屋产权调换。一方面，货币存在贬值情况，今天的100元和5年后的100元，价值显然不同。另一方面，房价升高是一种趋势。综合考量，选择房屋产权调换，对于不着急用钱的被征收人更为合适。当然，被征收人也可以根据自身情况，选择货币补偿与房屋产权调换相结合的方式。
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